3. ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ENERGIAYHTEISÖNÄ
3.2 Energiaresurssit asunto-osakeyhtiöiden energiayhteisöissä
Asunto-osakeyhtiöissä perustettujen energiayhteisöjen ainoa ratkaisu, ainakin tällä het-kellä, omavaraiseen energianhankintaan on aurinkopaneelien asentaminen talon katolle sähköntuotantoon. Aurinkopaneelien kustannustehokkuus on jo vuosia ollut kasvussa ja sen odotetaan myös tulevaisuudessa jatkavan kasvuaan entisestään. Kuvassa 5 on esi-tetty auringon säteilystä saatava sähköntuotanto erivuorokauden aikoihin Suomessa.
Kuvasta nähdään, että sähköntuotanto on huipussaan yleensä aamu- ja keskipäivällä ja kun taas sähkönkulutus on huipussaan myöhemmin päivällä ja illalla. [14]
Kuva 5. Aurinkovoimalan sähköntuotanto ja asukkaiden sähkön kulutus diagrammina eräässä kerrostalokohteessa [14]
Koska aurinkovoimalasta saatava huipputuotanto ja -kulutus eivät ajankohdaltaan osu samaan hetkeen, aurinkovoimalasta saataisiin paras mahdollinen taloudellinen hyöty va-rastoimalla päivällä tuotettua sähköä tai syöttämällä se sähkönjakeluverkkoon myytä-väksi ulkopuoliselle sähkön vähittäismyyjälle. [15]
Omavaraisesti tuotettua sähköä jakeluverkkoon myytäessä vähittäismyyjät maksavat kuitenkin huomattavasti huonomman hinnan pientuottajien myymästä sähköstä verrat-tuna sähkön hintaan, kun se ostetaan sähkönmyyjältä. Sähköä myytäessä asunto-osa-keyhtiöstä ulos, siitä pitää maksaa myös sähkönsiirtomaksu jakeluverkkoyhtiölle sekä sähkö- arvonlisävero eikä sähkön myyminen ulkopuoliselle sähkön vähittäismyyjälle si-ten ole taloudellisesti järkevä ratkaisu. Parempi vaihtoehto olisi siis, jos omavaraisesti tuotettu sähkö pystyttäisiin käyttämään täysimääräisesti asunto-osakeyhtiössä tai varas-toida sähköä ja käyttää se myöhemmin tasoittamaan iltapäivällä tulevaa piikkiä sähkön kulutuksessa.[16]
Päivällä aurinkovoimalan tuottama sähkö pitäisi siis pystyä varastoimaan, kun sitä ei saada kokonaan kulutettua. Sähkövarastoja onkin pystytty ottamaan käyttöön joissakin kerrostaloissa, pilottimuotoisia hankkeita tällaisista suuremmista sähkövarastoista on jonkin verran tehty ja kiinnostus markkinoilla on kasvussa. Teknologia on kuitenkin tässä tapauksessa vielä niin uutta, etteivät sähkövarastot ole vielä kannattavia hankkia, joh-tuen muun muassa kalliista ohjausjärjestelmistä, joita sähkövarastojen käyttämisessä tarvitaan. [16]
Toinen vaihtoehto sähkönvarastoinnista ja sähkövarastojen käytöstä ovat jatkuvasti kas-vussa olevat sähköautot ja niiden akut. Sähköautojen akkuja voidaan käyttää sähkönva-rastointiin ja toisaalta joustavaan sähkönkulutukseen hallintaan älykkäiden sähköverk-koratkaisujen avulla. Sähköä varastoidaan auton akkuun ja voidaan sitten käyttää asunto-osakeyhtiön sähkönkysynnän ollessa huipussaan. Tällöin auton haltijan tulee luonnollisesti saada korvaus käytetystä sähköstä sekä akun kulumisesta, kun sitä pure-taan. Älykkäät verkkojärjestelmät ovat kuitenkin vielä melko harvinaisia ja niitä on mark-kinoilla hyvin vähän. Potentiaali on kuitenkin tunnistettu ja tulevaisuudessa kasvavaa sähköautokantaa halutaan hyödyntää myös sähköverkon kysyntäjoustossa ja teknolo-gian kehittyessä myös energiayhteisöissä. [4]
Toisaalta sähköautojen akustojen käyttäminen energian varastoimiseen alhaisen kysyn-nän hetkellä tai purkaminen kysynkysyn-nän ollessa korkeampi kuluttaa akkuja. Täten akusto-jen kuluminen pitäisi pystyä oikeudenmukaisesti korvaamaan auton ja sen akuston omis-tajalle, joka osaltaan söisi omavaraisen sähköntuotannosta saatua taloudellista hyötyä.
Mikäli akut tulevaisuudessa kuitenkin kehittyvät siten, että niiden kestävyys lataussyklien osalta parantuu, voisivat autojen akustot nousta erittäin potentiaaliseksi vaihtoehdoksi energian varastointiin ja kysyntäjouston tarjoamiseen.
Yksi vaihtoehto asunto-osakeyhtiöiden energiayhteisöjen uusiutuvista energiantuotanto mahdollisuuksista on tuulivoima. Maailmalta löytyy rakennuksia, joissa tuulivoimaloita on
rakennettu rakennusten katoille. Tuulivoiman kustannustehokas hyödyntäminen luon-nollisesti vaatii tuuliset olosuhteet ja täten maantieteellinen sijainti on tuulivoiman kan-nalta ratkaiseva tekijä. [17]
Tuulivoimaloita olisi myös mahdollista hyödyntää asunto-osakeyhtiöiden energiayhteisö-jen sähköntuotanto resursseina, mikäli niiden rakentaminen on energiayhteisölle mah-dollista. Tuulivoimaloita käytetään perinteisesti sähkövarastojen lataamiseen paikoissa, joissa ei ole mahdollisuutta kytkeytyä sähköverkkoon, mutta niitä löytyy myös kaupunki ja asutusympäristöissä. Mikäli energiayhteisön sijainti tarjoaa tuulisen olosuhteen ja tuu-livoimaloiden teknologia kehittyy siten, että sähköä pystytään tuottamaan riittävän tehok-kaasti verrattuna esimerkiksi aurinkosähköön, voisi myös tuulivoimaa tulevaisuudessa hyödyntää asunto-osakeyhteisöjen omavaraisessa sähkön hankinnassa. [18]
Aurinkosähköntuotantoa ja hyvityslaskentamallia on jo kokeiltu helsinkiläisessä asunto-osakeyhtiössä. Kokeilussa katolle on asennettu aurinkopaneelit, joilla tuotetun sähkön jakamisessa on käytetty hyvityslaskenta periaatetta. Hyvityslaskennan mukaan aurinko-paneeleista saatua sähköä voidaan hyödyntää asunto-osakeyhtiön yhteisten tilojen säh-kölaitteiden käytössä. Yhteisten tilojen käytöstä yli jäävä sähkö voidaan syöttää asunto-osakeyhtiön huoneistojen käyttöön. Hyvityslaskentamallissa huoneistojen käyttöön syö-tetystä sähköstä ei tarvitse maksaa sähköveroa ja siirtomaksua kuten lainsäädäntö edel-lyttää sähkön kulkiessa asunnon sähkömittarin kautta. [1]
Pilotti tehtiin yhteistyössä sähköverkkoyhtiön ja asunto-osakeyhtiön kanssa siten, että sähköverkkoyhtiö Helen Oy tarjosi hyvityslaskentapalvelun kokeilujakson ajaksi mak-sutta asunto-osakeyhtiölle, jolloin kynnys lähteä pilottihankkeeseen mukaan madaltui asunto-osakeyhtiön osalta. Palvelu toimi siten, että aurinkosähköjärjestelmän tuottama sähkö käytettiin ensisijaisesti asunto-osakeyhteisön yhteisten tilojen sähkön tarpeeseen ja ylijäävä sähkö syötettiin asunto-osakeyhtiön huoneistojen käyttöön ja siitä maksetta-vaksi kuuluva sähkövero ja siirtomaksu hyvitettiin asukkaille. [1]
Asunto-osakeyhtiön katolle hankittiin aurinkosähköjärjestelmä yhteisesti siten, että kulut jaettiin yhtiön jäsenten osakeosuuden ja hoitovastikkeen mukaisesti. Myös aurinkosäh-köjärjestelmän huoneistoille tuottama sähkö jyvitettiin asuntojen koon eli hoitovastike-osuuksien mukaisesti asunto-osakeyhtiön osakkaiden kesken. [1]
Kokeilu on saanut positiivisen vastaanoton ja vuoden 2020 lopussa voimaan astunut uusi asetus, joka mahdollistaa hyvityslaskennan, on osittain edistyksellisten esimerkki-pilottien ansiota. Tällä asetuksella tullaan edistämään selvästi uusien energiayhteisöjen syntymistä ja kannustamaan asunto-osakeyhtiöitä hankkimaan omavaraista aurinkosäh-köntuotantoa. [19]