Aurinkoenergian hyödyntäminen asunto-osakeyhtiöissä

Suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden energiayhteisöiden muodostamisessa on tarkoitus tuottaa omavaraista energiaa ja energiapalveluja energiayhteisön käyttöön. Tällä het-kellä omavaraisen sähköntuotannon asunto-osakeyhtiöiden kannalta tärkein sähköntuo-tantomuoto on aurinkosähkö. Joissakin kohteissa voidaan myös käyttää tuulivoimaa, mutta se ei ole ainakaan toistaiseksi noussut yhtä vahvaan asemaan aurinkosähkön kanssa. Tästä syystä asunto-osakeyhtiöiden kiinnostusta ja tietoutta aurinkosähköön ja sen hankkimiseen liittyen oli mielekästä selvittää myös tämän tutkimuksen ja energiayh-teisöjen muodostamisen kannalta.

Suurimassa osassa haastateltavien asunto-osakeyhtiöissä ei ollut käytössä aurinkosäh-köjärjestelmiä. Ainoastaan yksi kohde oli ottanut käyttöönsä aurinkokeräimet kerrostalon katolle tehdessään myös muita energiainvestointeja maalämpö- ja lämmöntalteenotto-pumppuja hankkiessaan. Aurinkovoimalat kuitenkin herättivät jonkin verran kiinnostusta haastateltavien keskuudessa ja haastateltavista löytyi myös henkilöitä, jotka olivat poh-tineet aurinkosähköjärjestelmien käyttämisen mahdollisuuksia omassa asunto-osakeyh-tiössään, mutta virallisia laskelmia tai päätöksiä aurinkosähköstä ei ollut toistaiseksi tehty.

5.6.1 Aurinkoenergian kannattavuus asunto-osakeyhtiöissä

Omavaraisen sähköntuotannon osalta haastatteluun osallistuneilta henkilöiltä kysyttiin, mitkä hyödyt ovat tärkeimpiä asunto-osakeyhtiön kannalta omavaraisessa sähköntuo-tannossa? Vastaukset olivat melko yhteneväisiä kaikkien vastaajien kesken siitä, että taloudellinen hyöty ja säästö ovat ensisijaisen tärkeitä, jotta omavaraista sähkön tuotan-toa alettaisiin asunto-osakeyhtiöissä harkita ja toteuttaa.

Vastauksissa mainittiin myös, että uusiutuvalla energialla aikaansaatu ilmastoteko on monen yksilön kannalta tärkeä asia, mutta koko asunto-osakeyhtiön ja sen osakkaiden

kannalta taloudellinen näkökulma ja taloudellinen vastuu osakkeen omistajille on ensisi-jaisen tärkeä.

”Siis valitettavasti voin ihan rehellisesti sanoa, että raha ratkaisee. Et niin kuin se, että se on sitten (ympäristöasiat) plussaa ja se on joillekin yksittäisille ihmisille.” (isännöitsijä A)

”Ympäristöön vaikuttavat energiatehokkuus toimenpiteet on tärkeitä ja niitä voidaan mi-nun mielestä tehdä silloinkin, kun vaan taloudellinen vastuullisuus toteutuu. Niin niitä voi tehdä silläkin tavalla, että ei tartte välttämättä laskea vastikkeita, kunhan ei pahasti nos-takaan vastikkeita” (isännöitsijä E)

Monet haastatteluun osallistuneet henkilöt olivat sitä mieltä, että nykyisellään aurin-kosähköjärjestelmien takaisinmaksuajat eivät ole riittävän lyhyitä ja, että nykyhinnoilla ja tuotantomäärillä aurinkosähköjärjestelmän käyttöönottaminen ei ole vielä taloudellisesti riittävän kiinnostavaa. Hyvin monet haastatteluun osallistuneet pitivät kohtuullinen takai-sinmaksuaikana aurinkosähköjärjestelmälle asunto-osakeyhtiössä noin kymmentä vuotta tai mielellään jopa sitä lyhempiä. Tätä perusteltiin esimerkiksi sillä, että monet vastaavanlaiset energiansäästöinvestoinnit esimerkiksi lämmitysjärjestelmään tai kiin-teistön rakenteiden eristämiseen liittyen ovat takaisinmaksuajaltaan vastaavasti alle kymmenen vuotta.

”Kyllähän se yleensä maksimi varmaan on joku 10 vuotta, että se niinku alkaisi tuottaa jotakin hyvääkin. Jos hommaa maalämpöjärjestelmän, niin lasketaan suurin piirtein, että vähintään 10 vuodessa, jossain jopa 5-7 vuodessa se on maksanut itsensä.” (isännöitsijä F)

Jotkut vastaajista olivat sitä mieltä, että 15 vuoden takaisinmaksuaikakin olisi kiinnos-tava, sillä se maksaisi kuitenkin itsensä takaisin aurinkosähköjärjestelmän elinkaaren ai-kana. Mutta yli 15 vuoden menevien takaisinmaksuaikojen ei uskottu juurikaan herättä-vän kiinnostusta.

”Että kyllähän tietysti, jos puhutaan 10-15 vuodesta (takaisinmaksuaika) niin kyllä se on vielä ihan kohtuullinen.” (hallitusjäsen 3)

Useimmat haastateltavat olivat siis sitä mieltä, että takaisinmaksuajat eivät ole vielä ai-van riittävän lyhyitä, jotta aurinkosähköjärjestelmien hankintaan haluttaisiin asunto-osa-keyhtiöissä ryhtyä. Haastateltavat olivat pääasiassa sitä mieltä, että aurinkosähköjärjes-telmien osalta on mielekkäämpää odottaa vielä joitakin vuosia tehokkaampia ja edulli-sempia aurinkosähköjärjestelmiä sen sijaan, aurinkosähköön investoitaisiin heti ja alet-taisiin saada säästöä välittömästi. Tätä perusteltiin muun muassa sillä, että vaikka

aurin-kosähköjärjestelmät eivät välttämättä tulevaisuudessa merkittävästi laske ne eivät kui-tenkaan ole välttämätön hankinta asunto-osakeyhtiölle. Hankinnan lykkäämistä myö-hemmäksikin, perusteltiin lisäksi sillä, että hintojen ja teknologian uskottiin joka tapauk-sessa kehittyvän positiiviseen suuntaan tulevaisuudessa.

”Hinnathan on tullut alaspäin, mutta ei ehkä sitten vieläkään riittävästi, että se olisi sel-västi semmoinen ensimmäinen asia mihin tartutaan.” (hallitusjäsen 3)

Toisaalta myös aurinkosähköjärjestelmien toimivuutta Suomen haastavissa sääolosuh-teissa suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden katoille asennettuna mietityttivät haastatel-tavia. Joissain kohteissa oli todettu katon rakenteen ja lappeen ilmansuunnan olevan epäsuotuisat aurinkosähköjärjestelmien asennukseen, joten myös asunto-osakeyhtiön rakenteet voivat nousta joissain tapauksissa esteeksi omavaraiselle sähköntuotannolle.

”Haluaisin nähdä yhden kunnon pakkasjakson semmoisen perinteisen talven pakkasjak-son ihan oikeasti, jotta me pystytään näkemään, että niissä ääriolosuhteissa ne järjes-telmät oikeasti toimii.” (isännöinti A)

5.6.2 Tiedon saatavuus aurinkoenergiasta asunto-osakeyhti-öissä

Tietoa ja tarjontaa asunto-osakeyhtiöiden omavaraiseen sähköntuotantoon oli vastaajien mielestä jonkin verran saatavana, muttei kuitenkaan informatiivisesti riittävän laadu-kasta. Uutisiin ja tiedotukseen omavaraisesta sähköntuotannosta monet vastaajat olisi-vat toivoneet enemmän informaatiota, joka perustuu laskelmiin ja kokemuksiin käyttöön-otetuista aurinkosähköjärjestelmistä. Vaikka monet haastateltavat olivat lukeneet asunto-osakeyhtiöistä tai nähneet asunto-osakeyhtiöitä, joissa aurinkosähköjärjestelmiä oli otettu käyttöön, niin useimmat haastateltavat toivoivat nimenomaan, että tarjolla olisi enemmän faktoihin perustuvia laskelmia käyttöönotetuista aurinkosähköjärjestelmistä.

”Kyllä tässä niinku tietoa kaivataan, se on ihan totta, ei sitä varmaan niinku riittävästi vieläkään ole. Ja semmoista niinku puolueetonta tietoa ja hyvää laskelma tietoa…sem-moista ohjausta ja infoa, että järkevänä aikana tehtäisiin investointeja. Eli ajotettasiin ne investoinnit järkevästi ja sitten saataisiin ne laskelmatkin sitten sillä lailla luotettavasti tehtyä.” (Hallitusjäsen 4)

”Ei todellakaan ole, että tietoahan on tullut, mutta se on tällaista yleistason diipadaapaa eli semmoista selkeätä konkretiaa tarvittaisiin.” (isännöitsijä D)

Mielekkäimmiksi kanaviksi tiedon välittämiseen asunto-osakeyhtiöille koettiin erityisesti erilaiset riippumattomat toimijat kuten yhtiöt ja yhdistykset, jotka eivät suoraan myy jär-jestelmiä tai palveluja aurinkosähköön liittyen. Myös isännöitsijöitä ja taloyhtiöklubeja pi-detiin toimivina kanavina välittää tietoa, erityisesti asunto-osakeyhtiöiden hallitusjäsen-ten näkökulmasta. Toisaalta isännöitsijöiden osalta todettiin, että myöskään heidän suuntaansa ei ole riittävästi tietoa tarjolla, jota välittää eteenpäin asunto-osakeyhtiöihin.

Joten myös isännöitsijöiden suuntaan tulisi lisätä tietoa esimerkiksi erilaisten isännöin-tiyhdistysten kautta. Lisäksi useamman haastateltavan osalta toivottiin, että asunto-osa-keyhtiön jäsenille ja isännöitsijöille järjestettäisiin enemmän informointitilaisuuksia ja tie-toiskuja aiheeseen liittyen sekä mahdollisuutta päästä tutustumaan kohteisiin, joissa au-rinkosähköjärjestelmiä on otettu onnistuneesti käyttöön.

”Muutama hyvä väylä on. Siis isännöitsijät on yks, mut sitten isännöitsijöiden lisäksi toi-nen hyvä väylä on kiinteistöliitto, mä nään että se on aika hyvä väylä. Koska aika moni taloyhtiö on kiinteistöliiton jäsen ja sillon ne saa ne kiinteistöliiton lehdet.” (hallitusjäsen