Yhteenveto ja johtopäätökset tutkimustuloksista

Kuvio 37. Syitä asunnon vuokraukseen Airbnb:n kautta.

Tutkimukseen osallistuneista henkilöistä 75 prosenttia tienasi alle 10 000 euroa Airbnb vuokrauksella vuonna 2017. Priceonomicsin (2017) artikkelin mukaan Airbnb-majoittajan keskimääräiset kuukausitulot ovat reilu 800 euroa. Vuositasolla laskettuna tämä tekee hie-man alle 10 00 euroa. Suurin osa kyselyyn vastanneista tienasi Airbnb:n kautta siis sahie-man verran tai vähemmän kuin Airbnb majoittajat keskimäärin. Lähes 90 prosenttia kyselyyn vastanneista henkilöistä oli vuokrannut asuntoaan vuonna 2017 alle 100 kertaa Airbnb:n kautta. Tutkimustulokset paljastavat niin ikään, että lähes 80 prosenttia vastanneista vuok-raavat vain yhtä kohdetta Airbnb:ssa.

Halu auttaa matkailijoita

Ansaintamahdollisuus Parempi tuotto kuin

pit-käaikaisissa vuokrauk-sissa

Uusien ihmisten tapaa-minen

Kulttuurit ja kielet Vajaakäytössä olevat

resurssit

Tutkimustulokset antavat viitteitä siitä, että Airbnb vuokraustoiminta on Suomessa vielä pienimuotoista. Toisaalta, yli 20 prosentilla tutkimukseen osallistuneilla on 2 – 5 vuokra-kohdetta, joten ammattimaisempiakin harjoittajia Suomen Airbnb yhteisöstä löytyy. Tämän havainnon tein myös itse tutkiessani sivustolla olevia kohteita ja etsiessäni potentiaalisia tutkimukseen osallistujia. Varsinkin Helsingissä, Turussa ja Tampereella törmäsin listauk-sissa henkilöihin, joilla oli useampia vuokrakohteita. Tuloksia analysoidessa pitää myös ottaa huomioon se, että osa kyselyyn vastanneista oli mahdollisesti harjoittanut vuokraus-toimintaa vasta osan vuodesta esimerkiksi kesäkuusta alkaen. Näin ollen vuoden koko-naisansiot voivat olla ihan toista luokkaa, jos sama kysely tehtäisiin nyt koskien vuoden 2018 tuloja. Alla oleva taulukko paljastaa, että Rovaniemellä vuokraustoiminta on ottanut jättiharppauksia ammattimaisemaan suuntaan, sillä neljällä prosentilla kyselyyn osallistu-neista rovaniemeläisistä oli kolmesta viiteen kohdetta listattuna Airbnb:n sivustolle. Rova-niemi on Helsingin jälkeen Suomen toiseksi suurin Airbnb-kaupunki. (Torikka 2018.)

Taulukko 4. Vastaajien vuokrakohteiden määrä paikkakunnittain.

Asuinpaikka Kohteita / kpl

Sadasta vastaajasta noin 70 prosenttia arvioi, että heidän asuntoaan ovat enemmän vuokranneet ulkomaiset kuin suomalaiset vieraat. Noin 75 prosentilla majoittajista kesä oli suurinta sesonkiaikaa vuokraukselle. Kahdeksan prosenttia tutkimukseen osallistuneista oli valinnut asuinpaikakseen Rovaniemen. Kaikki rovaniemeläiset valitsivat talven kiirei-simmäksi vuokrausajankohdaksi. Jos olisin saanut tutkimukseen vastauksia myös muu-alta pohjoisesta, uskon vahvasti, että tulokset olisivat olleet samanlaisia. Suomessa kesä on vilkkainta sesonkiaikaa matkailulle Lappia lukuun ottamatta, jossa talvimatkailu on suo-situmpaa. Alla oleva taulukko esittää ristiintaulukointia siitä, miten vastaukset jakautuivat asuinpaikan ja vilkkaimman sesongin eli kesän suhteen.

Taulukko 5. Vaihteleeko vuokrauksen sesonkiaika paikkakunnittain.

Asuinpaikka Kesä

Suosituin Toiseksi Kolmanneksi Hiljaisin Kaikki yhteensä

Helsinki 16 % 1 % 0 % 1 % 19 %

Espoo 9 % 2 % 0 % 1 % 12 %

Vantaa 5 % 1 % 0 % 1 % 7 %

Turku 13 % 0 % 0 % 2 % 15 %

Tampere 13 % 1 % 2 % 0 % 16 %

Jyväskylä 3 % 0 % 0 % 0 % 3 %

Oulu 0 % 1 % 0 % 0 % 1 %

Rovaniemi 0 % 1 % 2 % 5 % 8 %

Muu 14 % 1 % 1 % 1 % 18 %

Kaikki yhteensä 75 % 8 % 5 % 11 % 100 %

n=97

Yksi seikka mitä pohdin tutkimuksia analysoidessa, oli kysymys asuinpaikasta. Tutkimuk-sen kannalta relevantimpaa tietoa olisi kenties saanut sillä, että olisi kysynyt vuokrakoh-teen sijaintia. Majoittajan asuinpaikka ja vuokrakohde eivät välttämättä sijaitse samassa kaupungissa. Tällä tekijällä ei lopulta ole niin tärkeää merkitystä omassa tutkimuksessani, sillä en saanut vastauksia kerättyä kaikista kaupungeista, joista halusin. Näin ollen alue-kohtaisten vertailujen ja eroavaisuuksien etsiminen ei onnistunut siinä määrin, mitä toi-voin.

Sadasta vastaajasta lähes 80 prosenttia oli jokseenkin samaa mieltä tai täysin samaa mieltä siitä, että raha on tärkein motiivi asunnon vuokraukseen. Melkein 60 prosenttia oli sitä mieltä, että Airbnb:n kautta vuokraaminen on taloudellisesti parempi ratkaisu verrat-tuna pidempiaikaisiin vuokralaisiin. Noin puolet kyselyyn vastanneista oli jokseenkin sa-maa mieltä tai täysin sasa-maa mieltä väittämän ”Airbnb-vuokraus on minulle liiketoimintaa” – kanssa. 97 prosenttia eli lähes kaikki vastaajat olivat sitä mieltä, että Airbnb-vuokraus on suuritöistä, eivätkä he tekisi sitä ilman rahallista korvausta.

Seuraavasta taulukosta voidaan nähdä, että sukupuolen välisiä eroja ei juuri ollut. Mie-histä noin kymmenen prosenttia enemmän kuin naisista oli sitä mieltä, että raha on tärkein motiivi vuokraukseen. Vastaukset jakautuivat muuten melko tasaisesti.

Taulukko 6. Sukupuolten väliset erot siihen, onko raha tärkein motiivi.

Raha tärkein motiivi Sukupuoli

Nainen Mies Kaikki yhteensä

Täysin eri mieltä 5 % 0 % 3 %

Edellä esitetyistä tutkimustuloksista voidaan päätellä, että raha on suuressa roolissa siinä, kun mietitään motivaatiotekijöitä Airbnb vuokraukseen. Rahan merkitys ei sinänsä tullut yllätyksenä. Alkukeväästä 2018 kirjoittaessani tietoperustaa törmäsin paljon tarinoihin ja artikkeleihin siitä, kuinka jakamistalous ja Airbnb ovat mahdollistaneet ihmisille lisätienes-tiä tai jopa paremmat perusedellytykset elämään. Lisäksi ei ole voinut välttyä uutisilta siitä, miten Airbnb on ainakin osasyynä Lontoon, New Yorkin, Barcelonan, Amsterdamin, Berlii-nin, Dublinin ja monien muiden kaupunkien asuntopulaan ja nouseviin vuokriin. Edellä mainituissa kaupungeissa asuntoja ostetaan sijoitusmielessä ja laitetaan vuokralle Air-bnb:n sivustolle.

Tutkimustuloksista pienoisena yllätyksenä itselle tuli se, että yhteisöllisyyden tunteelle, yh-teisöön kuulumiselle sekä positiivisille kokemuksille jakamistaloudesta yleisesti annettiin vähän painoarvoa. Noin 60 prosenttia 99 vastaajasta ei kokenut, että he kuuluvat osaksi yhteisöä toimiessaan Airbnb majoittajina, tai että positiiviset kokemukset jakamistalou-desta olisivat rohkaisseet heitä aloittamaan Airbnb vuokrauksen. Tutustuessani

Air-bnb:hen ja jakamistalouteen yhteisöllisyyttä korostetaan ja romantisoidaan mielestäni vah-vasti. Tutkimustyöhöni pohjaten on perustelua esittää, että yhteisöllisyyden tunne on sub-jektiivinen asia eikä sitä saavuteta niin, että Airbnb kirjoittaa nettisivuillaan liputtavansa vahvasti yhteisöllisyyden puolesta. En tiedä kokoontuvatko Airbnb-majoittajat Suomessa tapaamaan toisiaan aktiivisesti. Facebookissa on ainakin muutamia Airbnb:hen liittyviä majoittajille tarkoitettuja suljettuja ryhmiä, joiden esittelyteksteissä mainitaan tapaamiset, toisten tukeminen, uudet ystävät sekä ideoiden ja resurssien vaihtaminen. Uskon, että täl-lainen toiminta varmasti voi lisätä yhteenkuuluvuuden tunnetta. Useissa maissa ja kau-pungeissa on perustettu ”Home Sharing -klubeja”. Näiden klubien agendana on järjestää tapaamisia majoittajien kesken sekä edistää ja kehittää majoittajien muodostamaa yhtei-söä. (Airbnb Citizen.)

Yhteisöön kuuluminen ja yhteisöllisyyden tunne ei tämän tutkimuksen tuloksissa esiinny vahvasti. Se ei mielestäni tarkoita sitä, että Airbnb-majoittajat Suomessa yleisesti olisivat

vähemmän yhteisöllisyyden perään kuin muualla maailmassa, tai että yhteisöllisyys ei ma-joittajille ole motivaatiotekijänä asunnon vuokraukseen. 100 vastaajaa on liian pieni otanta, jotta voitaisiin tehdä tällaisia johtopäätöksiä. Olisi mielenkiintoisia tietää, millaisia vastauksia kyselyyni olisi tullut esimerkiksi Pariisissa, Amsterdamissa tai Barcelonassa, joissa Airbnb vuokraus on huomattavasti yleisempää ja ammattimaisempaa ja kulttuuri muutenkin erilainen Suomeen verrattuna.

Sosiaalinen kanssakäyminen vieraiden kanssa nousi tutkimustuloksissa voimakkaasti esille. Rahan ollessa monelle se tärkein syy siihen, miksi he ovat päätyneet listaamaan asuntonsa sivustolle, tutkimustulokset viittaavat siihen, että muitakin motiiveja on. Sadasta vastaajasta yli 70 prosenttia kertoi vuokraavansa asuntoansa siksi, että pitää uusien ih-misten tapaamisesta. Noin 60 prosenttia vastaajista oli sitä mieltä, että käyttää Airbnb:tä asuntonsa vuokraamiseen siksi, että pääsevät tutustumaan kulttuureihin ja puhumaan kie-liä. Lisäksi noin 65 prosenttia kyselyyn vastanneista henkilöistä vastasi halun auttaa mat-kailijoita olevan motivaationa asunnon vuokraukseen.

Tutkimukseen osallistuneesta sadasta vastaajasta 90 prosenttia eli leijonanosa oli sitä mieltä, että Airbnb:llä käytössä oleva vertaisarviointi lisää luottamusta yhteisössä. Tämä on mielestäni hyvin loogista, sillä kuka meistä varaa ravintolan tai majoituksen ilman, että on perehtynyt netissä mitä niistä kirjoitetaan? Airbnb edustaa perinteistä jakamistalouden toimijaa siinä mielessä, että suosittelun voimaan luotetaan vahvasti: Jos muut majoittajat ovat kirjoittaneet hyviä arvioita vieraasta, miksi minä en ottaisi häntä majoittumaan? Us-kon, että yksi syy Airbnb:n suosioon on juuri vertaisarvioinnin tuoma helppous, luotetta-vuus ja turvallisuus. Vertaisarvioinnin tärkeyttä tukee mielestäni myös se, että lähes 70 prosenttia sadasta vastaajasta koki, että hyvät arvostelut vaikuttavat varauspyynnön hy-väksymiseen.

Kysymykseeni komission noususta vastaukset jakaantuivat kaikille kuudelle eri vastaus-vaihtoehdolle. Yllätyin siitä, kuinka paljon osa vastaajista olisi valmis maksamaan komis-siota ennen kuin lopettaisivat asunnon vuokrauksen Airbnb:n kautta. 25 prosenttia vastaa-jista oli sitä mieltä, että he voivat maksaa yli 10 prosentin komissiota. Enemmän kuin 15 prosenttia vastaajista oli sitä mieltä, että komissio saa nousta yli 15 prosenttiin, ennen kuin he ottavat kohteensa pois Airbnb:n sivustolta. Yli 15 prosentin komissio on melko suuri, verrattuna siihen, että tällä hetkellä majoittaja maksaa vain kolmen prosentin komis-siota. Syitä on varmasti monia. Avoimista vastauksista selvisi, että yleisesti ottaen vastaa-jat vaikuttivat olevan tyytyväisiä alustan helppokäyttöisyyteen. Lisäksi turvallisuustekijät

nostettiin esille. Komission nousu ei myöskään välttämättä tunnu kovalta heille, jotka käyt-tävät muitakin palveluntarjoajia asuntonsa vuokraukseen. Esimerkiksi booking.com veloit-taa 15 prosentin komission majoittajalta.

Alla oleva ristiintaulukointi havainnollistaa, että Airbnb tienestin suuruudella ei ollut si-nänsä merkitystä siihen, paljonko komissiota ollaan valmiita maksamaan. Ristiintaulukoin vastaajien Airbnb tulot vuonna 2017 ja komission nousun siksi, että epäilin paremmin tie-naavien olevan valmiita maksamaan enemmän komissiota. Näin ei selkeästi ole, sillä esi-merkiksi henkilöiden tulot jakautuivat hyvin tasaisesti heillä, jotka ovat valmiita maksa-maan komissiota aina 15 prosenttiin asti. Komission nousulla ei siis välttämättä ole niin merkitystä, jos palvelu toimii muuten hyvin ja ollaan tyytyväisiä saatuun tuloon.

Taulukko 7. Vaikuttaako Airbnb-tulojen suuruus siihen, kuinka paljon ollaan valmiita mak-samaan komissiota.