Syöttäjänkatu
Siepparinkuja Siepparinkuja
99
97
Syöttäjänkatu
Pohjanlahdentie Syöttäjänkatu
Polttolinja
96
96
98
98
98 97
99
99
Siepparinkuja
98 98
98 96
Kolmospesänkatu
Tahkonkaari
97
97.71
98.03 kt
kII
95.40 kt
97.70 98.69
98.05
97.77 kt kV
97.81
97.52 95.44
kV
97.09 kV
I
kV
kII kIV
96.28
kt kt
kIV 98.05
98.69
94.81
95.48
98.38 kt
kV
96.36
kV I
kV
95.44
99.43
95.15
100.29
96.86 100.29
99.43
95.15 96.36
94.97 94.44
95.02 95.40
97.71
98.03
97.70
98.38
94.97
97.77 97.81
97.52
97.09 96.28
95.48
96.53 96.86
96.53
94.81
kIV
94.44
kIV kV
95.02
p
asemapiirros 1:1000
näkymä pohjoisesta
Ehdotus Reformitalo on massiivirakenteinen puukerrostalo, joka perustuu pysyviin ympäristöolosuhteisiin. Se hyödyntää luonnonvoimat – auringonvalon, painovoiman, tuulen ja sateen –, ja sen rakennusmateriaalit tunnetaan tarkasti. Talon elinkaarta ei ole suunniteltu määrämittaiseksi, vaan helposti ylläpidettävä rakennus on käytännössä iätön.
Kestävyys tulee tästä.
Reformitalon kaikki asunnot avautuvat kohti aurinkoa. Parvekkeiden muotoilu estää kesäajan ylilämpenemisen. Lämmityskaudella passiivinen aurinkoenergia hyödynnetään.
Ilmanvaihto on painovoimainen. Jokainen asunto on läpituulettuva. Kaikki asuinhuoneet saavat raittiin ilman ulkoilmasta, ja jokaisesta huoneesta on suora poistohormi vesikatolle.
Luhtikäytävä antaa jokaiselle asunnolle häiriöttömän ilmanvaihdon korkealla hormilla, myös ylimmissä kerroksissa, ympäri vuoden. Korvausilma tuodaan suodattamattomana sisään huonetilaan julkisivun läpi katonrajassa sijaitsevista korvausilmaventtiileistä. 3 m:n huonekorkeus tehostaa korvausilman sekoittumista huoneilmaan. Painovoimaisesti ilmanvaihdetuissa asunnoissa tilamuutokset ovat yksinkertaisia; huoneet toimivat
ilmanvaihtokanavina. Kunkin asunnon keskiössä on hallitila, josta on käynti kaikkiin huoneisiin. Tämä tekee huoneista monikäyttöisiä ja mahdollistaa asunnon jakamisen useamman kesken ja siten myös esimerkiksi pienimuotoisen majoituspalvelun. Tiloja ei ole painettu maan sisään, vaan talo on kauttaaltaan nostettu kiilakivimuurien päälle.
Näin kapillaarinen vedennousu estetään ja koko alue toimii yhä suurena imeytyskenttänä.
Samalla taataan pitkäikäiset ja huollettavat alapohjarakenteet sekä saadaan riittävä
yksityisyys myös ensimmäiseen kerrokseen. Ensimmäinen kerros käsittää paitsi aputilat ja kerhotilat myös kaksi taloyhtiön hallinnoimaa asuntoa, joita vuokrataan lyhyemmille ajanjaksoille esim. vieraileville sukulaisille tai turisteille. Torin tasoon on sijoitettu
puolitoistakerroksinen kahvila. Kiilakivimuurin ja kahvilan ulkoseinän välissä on reilu
tuuletusrako. Vesi- ja sähkövedot tehdään pinta-asennuksina. Porrashuoneet ja luhtikäytävä on verhoiltu palamattomilla aineilla.
Rakennusteknisesti ja materiaaleiltaan Reformitalossa ei ole mitään monimutkaista eikä arvaamatonta. Käyttäjän kannalta sitä on juuri siksi mahdollista muunnella paljon ja yllättävästikin, turvallisesti, kohtuuhintaan.
Rakennuksen kerrosala on yhteensä 3520 m². Asuntoja on kahta tyyppiä, yhteensä 29 kpl: 3 h + kk 60 m² (7 kpl) ja 3 h + k 64 m² (22 kpl). Niiden lisäksi on irtaimistovarastoa 3 m²/asunto, kerhotila 64 m², kahvila 60 m², pesula 26 m², kuivaushuone 32 m²,
lastenvaunuvarasto 15 m², sähkö- ja lämmönjakohuone 15 m², huoltotila 5 m², siivoustila 4 m², ulkoiluvälinevarasto ja katettu pyörien säilytystila 189 m² sekä jätehuone 22 m².
Reformitalo on P2-luokan puukerrostalo.
reformitalo
r e f o r m i t a l o 1 6 9 6 2
1 / 4
kahvila f
8 g
Julkisivumateriaalit:
a. tumma ruukintiili b. tumma savikattotiili c. lasi
d. kasittelemätön puu e. luonnonkivi
3 h + kk 60 m² 3 h + kk 60 m²
a
c d 1. huoltotila 5 m²
2. sähkö- ja lämpöhuone 15 m² 3. siivoushuone 4m²
4. lastenvaunuvarasto 15m² 5. pesutupa 26m²
6. kuivaushuone 32m² 7. pyörävarasto 189m² ( 52 p.) 8. jätehuone 22 m²
+ 100,30
a
e b
3 h + kk 60 m²
+ 119,90
+ 100,30 + 103,80 + 107,30 + 110,80
+ 119,90 + 119,90
+ 98,00
6 4
2-3. krs 1. krs
siivous esim. 5 m2 (ei kokorajoitusta)
a
airbnb-asunto 64 m²
pesula 20-26 m2 airbnb-asunto 64 m²
a. kahvilan myyntipiste b. varasto
c. inva-wc d. naulakko e. 25 asiakaspaikkaa f. terassi (50 paikkaa) g. esteetön sisäänkäynti
kuivaushuone 20 m2 huolto 5 m2
KERROSALA YHT. 4104 m2 ASUNTOJA YHT. 29 KPL
kerhotila 1,5 % kerrosalasta = 61,56 m2
lastenvaunuvarasto 0,5 m2 asuntoa kohden = 14,5 m2
irtaimiston säilytystilaa 3h+k asunnoille 2,5 m2/asunto = 26 x 2,5 m2 = 65 m2 ja sitä suuremmille asunnoille 3,5 m2/asunto = 3 x 3,5 m2 = 10,5 m2
ulkoiluvälinevarastotilaa tulee olla jokaista asuntoa kohden 2 m2 = 58 m2
polkupyöräpaikkoja 1/40 k-m2 (Helsingissä 30), joten 4104 k-m2:n osalta se tekee 103 pyöräpaikkaa, josta vähintään puolet pihatasossa olevaan ulkoiluvälinevarastoon yhden kerroksen kerrosala: 1026 m2
kerhotila
1
2
5 3
7 b
c d
e
3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 5 h + kk 114 m² 3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m²
a
lämpökeskus 12 m2
irtaimiston säilytystilaa 2h+k asunnoille 2,0 m2/asunto irtaimiston säilytystilaa 4h+k asunnoille 3,0 m2/asunto sähkökeskus 8 m2
kahvila f
8 g
Julkisivumateriaalit:
a. tumma ruukintiili b. tumma savikattotiili c. lasi
d. kasittelemätön puu e. luonnonkivi
3 h + kk 60 m² 3 h + kk 60 m²
a
c d 1. huoltotila 5 m²
2. sähkö- ja lämpöhuone 15 m² 3. siivoushuone 4m²
4. lastenvaunuvarasto 15m² 5. pesutupa 26m²
6. kuivaushuone 32m² 7. pyörävarasto 189m² ( 52 p.) 8. jätehuone 22 m²
+ 100,30
a
e b
3 h + kk 60 m²
+ 119,90
+ 100,30 + 103,80 + 107,30 + 110,80
+ 119,90 + 119,90
+ 98,00
6 4
2-3. krs 1. krs
siivous esim. 5 m2 (ei kokorajoitusta)
a
airbnb-asunto 64 m²
pesula 20-26 m2 airbnb-asunto 64 m²
a. kahvilan myyntipiste b. varasto
c. inva-wc d. naulakko e. 25 asiakaspaikkaa f. terassi (50 paikkaa) g. esteetön sisäänkäynti
kuivaushuone 20 m2 huolto 5 m2
KERROSALA YHT. 4104 m2 ASUNTOJA YHT. 29 KPL
kerhotila 1,5 % kerrosalasta = 61,56 m2
lastenvaunuvarasto 0,5 m2 asuntoa kohden = 14,5 m2
irtaimiston säilytystilaa 3h+k asunnoille 2,5 m2/asunto = 26 x 2,5 m2 = 65 m2 ja sitä suuremmille asunnoille 3,5 m2/asunto = 3 x 3,5 m2 = 10,5 m2
ulkoiluvälinevarastotilaa tulee olla jokaista asuntoa kohden 2 m2 = 58 m2
polkupyöräpaikkoja 1/40 k-m2 (Helsingissä 30), joten 4104 k-m2:n osalta se tekee 103 pyöräpaikkaa, josta vähintään puolet pihatasossa olevaan ulkoiluvälinevarastoon yhden kerroksen kerrosala: 1026 m2
kerhotila
1
2
5
3
7 b
c d
e
3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 5 h + kk 114 m² 3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m²
a
lämpökeskus 12 m2
irtaimiston säilytystilaa 2h+k asunnoille 2,0 m2/asunto irtaimiston säilytystilaa 4h+k asunnoille 3,0 m2/asunto sähkökeskus 8 m2
julkisivu etelään 1:200 pohjapiirros 1. kerros 1:200
näkymä etelästä näkymä idästä
r e f o r m i t a l o 1 6 9 6 2
2 / 4
kahvila f
8 g
Julkisivumateriaalit:
a. tumma ruukintiili b. tumma savikattotiili c. lasi
d. kasittelemätön puu e. luonnonkivi
3 h + kk 60 m² 3 h + kk 60 m²
a
c d 1. huoltotila 5 m²
2. sähkö- ja lämpöhuone 15 m² 3. siivoushuone 4m²
4. lastenvaunuvarasto 15m² 5. pesutupa 26m²
6. kuivaushuone 32m² 7. pyörävarasto 189m² ( 52 p.) 8. jätehuone 22 m²
+ 100,30
a
e b
3 h + kk 60 m²
+ 119,90
+ 100,30 + 103,80 + 107,30 + 110,80
+ 119,90 + 119,90
+ 98,00
6 4
2-3. krs 1. krs
siivous esim. 5 m2 (ei kokorajoitusta)
a
airbnb-asunto 64 m²
pesula 20-26 m2 airbnb-asunto 64 m²
a. kahvilan myyntipiste b. varasto
c. inva-wc d. naulakko e. 25 asiakaspaikkaa f. terassi (50 paikkaa) g. esteetön sisäänkäynti
kuivaushuone 20 m2 huolto 5 m2
KERROSALA YHT. 4104 m2 ASUNTOJA YHT. 29 KPL
kerhotila 1,5 % kerrosalasta = 61,56 m2
lastenvaunuvarasto 0,5 m2 asuntoa kohden = 14,5 m2
irtaimiston säilytystilaa 3h+k asunnoille 2,5 m2/asunto = 26 x 2,5 m2 = 65 m2 ja sitä suuremmille asunnoille 3,5 m2/asunto = 3 x 3,5 m2 = 10,5 m2
ulkoiluvälinevarastotilaa tulee olla jokaista asuntoa kohden 2 m2 = 58 m2
polkupyöräpaikkoja 1/40 k-m2 (Helsingissä 30), joten 4104 k-m2:n osalta se tekee 103 pyöräpaikkaa, josta vähintään puolet pihatasossa olevaan ulkoiluvälinevarastoon yhden kerroksen kerrosala: 1026 m2
kerhotila
1
2
5 3
7 b
c d
e
3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 5 h + kk 114 m² 3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m²
a
lämpökeskus 12 m2
irtaimiston säilytystilaa 2h+k asunnoille 2,0 m2/asunto irtaimiston säilytystilaa 4h+k asunnoille 3,0 m2/asunto sähkökeskus 8 m2
kahvila f
8 g
Julkisivumateriaalit: a. tumma ruukintiili b. tumma savikattotiili c. lasi
d. kasittelemätön puu e. luonnonkivi
3 h + kk 60 m² 3 h + kk 60 m²
a
c d 1. huoltotila 5 m²
2. sähkö- ja lämpöhuone 15 m² 3. siivoushuone 4m²
4. lastenvaunuvarasto 15m² 5. pesutupa 26m²
6. kuivaushuone 32m² 7. pyörävarasto 189m² ( 52 p.) 8. jätehuone 22 m²
+ 100,30
a
e b
3 h + kk 60 m²
+ 119,90
+ 100,30 + 103,80 + 107,30 + 110,80
+ 119,90 + 119,90
+ 98,00
6 4
2-3. krs 1. krs
siivous esim. 5 m2 (ei kokorajoitusta)
a
airbnb-asunto 64 m²
pesula 20-26 m2 airbnb-asunto 64 m²
a. kahvilan myyntipiste b. varasto
c. inva-wc d. naulakko e. 25 asiakaspaikkaa f. terassi (50 paikkaa) g. esteetön sisäänkäynti
kuivaushuone 20 m2 huolto 5 m2
KERROSALA YHT. 4104 m2 ASUNTOJA YHT. 29 KPL
kerhotila 1,5 % kerrosalasta = 61,56 m2
lastenvaunuvarasto 0,5 m2 asuntoa kohden = 14,5 m2
irtaimiston säilytystilaa 3h+k asunnoille 2,5 m2/asunto = 26 x 2,5 m2 = 65 m2 ja sitä suuremmille asunnoille 3,5 m2/asunto = 3 x 3,5 m2 = 10,5 m2
ulkoiluvälinevarastotilaa tulee olla jokaista asuntoa kohden 2 m2 = 58 m2
polkupyöräpaikkoja 1/40 k-m2 (Helsingissä 30), joten 4104 k-m2:n osalta se tekee 103 pyöräpaikkaa, josta vähintään puolet pihatasossa olevaan ulkoiluvälinevarastoon yhden kerroksen kerrosala: 1026 m2
kerhotila
1
2
5 3
7 b
c d
e
3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 5 h + kk 114 m² 3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m²
a
lämpökeskus 12 m2
irtaimiston säilytystilaa 2h+k asunnoille 2,0 m2/asunto irtaimiston säilytystilaa 4h+k asunnoille 3,0 m2/asunto sähkökeskus 8 m2
kahvila f
8 g
Julkisivumateriaalit: a. tumma ruukintiili b. tumma savikattotiili c. lasi
d. kasittelemätön puu e. luonnonkivi
3 h + kk 60 m² 3 h + kk 60 m²
a
c d 1. huoltotila 5 m²
2. sähkö- ja lämpöhuone 15 m² 3. siivoushuone 4m²
4. lastenvaunuvarasto 15m² 5. pesutupa 26m²
6. kuivaushuone 32m² 7. pyörävarasto 189m² ( 52 p.) 8. jätehuone 22 m²
+ 100,30
a
e b
3 h + kk 60 m²
+ 119,90
+ 100,30 + 103,80 + 107,30 + 110,80
+ 119,90 + 119,90
+ 98,00
6 4
2-3. krs 1. krs
siivous esim. 5 m2 (ei kokorajoitusta)
a
airbnb-asunto 64 m²
pesula 20-26 m2 airbnb-asunto 64 m²
a. kahvilan myyntipiste b. varasto
c. inva-wc d. naulakko e. 25 asiakaspaikkaa f. terassi (50 paikkaa) g. esteetön sisäänkäynti
kuivaushuone 20 m2 huolto 5 m2
KERROSALA YHT. 4104 m2 ASUNTOJA YHT. 29 KPL
kerhotila 1,5 % kerrosalasta = 61,56 m2
lastenvaunuvarasto 0,5 m2 asuntoa kohden = 14,5 m2
irtaimiston säilytystilaa 3h+k asunnoille 2,5 m2/asunto = 26 x 2,5 m2 = 65 m2 ja sitä suuremmille asunnoille 3,5 m2/asunto = 3 x 3,5 m2 = 10,5 m2
ulkoiluvälinevarastotilaa tulee olla jokaista asuntoa kohden 2 m2 = 58 m2
polkupyöräpaikkoja 1/40 k-m2 (Helsingissä 30), joten 4104 k-m2:n osalta se tekee 103 pyöräpaikkaa, josta vähintään puolet pihatasossa olevaan ulkoiluvälinevarastoon yhden kerroksen kerrosala: 1026 m2
kerhotila
1
2
5 3
7 b
c d
e
3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 5 h + kk 114 m² 3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m²
a
lämpökeskus 12 m2
irtaimiston säilytystilaa 2h+k asunnoille 2,0 m2/asunto irtaimiston säilytystilaa 4h+k asunnoille 3,0 m2/asunto sähkökeskus 8 m2
kahvila f
8 g
Julkisivumateriaalit:
a. tumma ruukintiili b. tumma savikattotiili c. lasi
d. kasittelemätön puu e. luonnonkivi
3 h + kk 60 m² 3 h + kk 60 m²
a
c d 1. huoltotila 5 m²
2. sähkö- ja lämpöhuone 15 m² 3. siivoushuone 4m²
4. lastenvaunuvarasto 15m² 5. pesutupa 26m²
6. kuivaushuone 32m² 7. pyörävarasto 189m² ( 52 p.) 8. jätehuone 22 m²
+ 100,30
a
e b
3 h + kk 60 m²
+ 119,90
+ 100,30 + 103,80 + 107,30 + 110,80
+ 119,90 + 119,90
+ 98,00
6 4
2-3. krs 1. krs
siivous esim. 5 m2 (ei kokorajoitusta)
a
airbnb-asunto 64 m²
pesula 20-26 m2 airbnb-asunto 64 m²
a. kahvilan myyntipiste b. varasto
c. inva-wc d. naulakko e. 25 asiakaspaikkaa f. terassi (50 paikkaa) g. esteetön sisäänkäynti
kuivaushuone 20 m2 huolto 5 m2
KERROSALA YHT. 4104 m2 ASUNTOJA YHT. 29 KPL
kerhotila 1,5 % kerrosalasta = 61,56 m2
lastenvaunuvarasto 0,5 m2 asuntoa kohden = 14,5 m2
irtaimiston säilytystilaa 3h+k asunnoille 2,5 m2/asunto = 26 x 2,5 m2 = 65 m2 ja sitä suuremmille asunnoille 3,5 m2/asunto = 3 x 3,5 m2 = 10,5 m2
ulkoiluvälinevarastotilaa tulee olla jokaista asuntoa kohden 2 m2 = 58 m2
polkupyöräpaikkoja 1/40 k-m2 (Helsingissä 30), joten 4104 k-m2:n osalta se tekee 103 pyöräpaikkaa, josta vähintään puolet pihatasossa olevaan ulkoiluvälinevarastoon yhden kerroksen kerrosala: 1026 m2
kerhotila
1
2
5 3
7 b
c d
e
3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 3 h + k 64 m² 5 h + kk 114 m² 3 h + kk 64 m² 3 h + k 64 m²
a
lämpökeskus 12 m2
irtaimiston säilytystilaa 2h+k asunnoille 2,0 m2/asunto irtaimiston säilytystilaa 4h+k asunnoille 3,0 m2/asunto sähkökeskus 8 m2
leikkaus a-a 1:200 julkisivu länteen 1:200
julkisivu pohjoiseen 1:200 pohjapiirros 2.–3. kerros 1:200
r e f o r m i t a l o 1 6 9 6 2
3 / 4
4°
tuulettuva vintti
hormit sijoittuvat katon harjalle, jolloin läpiviennit ovat helpoimmat ja hormi on
mahdollisimman korkea
asuntojen välissä hiekkakerros ääneneristeenä
luonnonkivi- perustukset Kaksinkertainen koolaus
siirtää äänen ja värähtelyn pistemäisesti hiekkakerros äänieristeenä
säilytystilaa mitoitettu:
tuulettuva alapohja kotimainen liimaton massiivipuu Ilmanvaihtojärjestelmä
mahdollistaa joustavuutta huonejaossa luhtikäytävä mahdollistaa toimivan ilmanvaihdon ylimpienkin kerrosten asuntoihin lämpöä varaava musta kattotiili
sahapurueriste
parvekkeen mitoitus estää kesäajan yli- lämpenemisen
jokaisella huoneella on oma tuloilmaventtiilinsä
ryömintätila
3000 mm
P
51°
