ASEMAPIIRROS / 2.KRS POHJAPIIRROS 1 / 200

´ S T I L L ´

Kaupunkirakenteellinen ja arkkitehtoninen ratkaisu

Kilpailualue Miltonin korttelin ytimessä tarjoaa innostavan mutta myös haastavan lähtökohdan lisärakentamisen suunnitteluun. Korttelin ja sen lähiympäristön historiallisesti kerrostunut urbaani ympäristö kannustaa uusiin tulkintoihin keskustan kaupunkimaisen asumisen ratkaisuista.

Kilpailuehdotuksen lähtökohtana on ollut ajatus ilmeikkäästä ja persoonallisesta, samalla ajattomasta ja korkeatasoisesta asunto- arkkitehtuurista, joka omasta vahvasta identiteetistään huolimatta tukee myös Miltonin rakennuksen asemaa keskustan maamerkkinä. Tavoitteena on vetovoimainen ja elävä kaupunkiympäristö, joka hyödyntää Jyväskylän keskustan tarjoamia mahdollisuuksia, monipuolisia toimintoja sekä ympäröivää maisematilaa.

Uudisrakennus asettuu keskelle korttelia kontekstin; sekä ympäröivien rakennusten että uudisrakennuksen huoneistojen näkymäakselien ja valokulmien ehdoilla. Rakennus jakaantuu kolmeen osaan. Sisääntulokerros sekä osittainen kellarikerros muodostavat jalustamaisen osan ylemmille kerroksille. Sisäänkäynnit ja porrashuoneet ovat valoisia, avaria ja materiaaleiltaan laadukkaita. Pihakannelta laskeutuvat oleskeluportaat keventävät rakennuksen olemusta suhteessa pihatasoon ja viereisiin rakennuksiin.

Jalustan päältä nousee neljäkerroksinen pienasuntopainotteinen osa. Runko mahdollistaa hyvin monipuolisen ja muunneltavan asuntojakauman joka luo tarvittaessa mahdollisuuksia erilaisille asumistavoille ja -tarpeille. Jos kokonaiskerrosalaa on tarpeen vähentää, ratkaisu toimii myös 3.kerrosta korkealla keskiosalla. Sirompi torniosa piirtyy kevyemmin kaukomaisemaan.

Torniosan valoisat huoneistot avautuvat ympäröivään maisematilaan.

Ylimmän osan julkisivujen ilmeessä on pyritty korttelin teemoja varioivaan suurpiirteisyyteen ja ajattomaan vähäeleisyyteen. Tavoite ei ole suoraan toistaa Miltonin hotellin rakennuksen nauhajulkisivua vaan varioida sitä vielä pelkistetymmällä viimeistelyllä.

Julkisivuissa käytetään ajattomia ja kestäviä materiaaleja. Jalustaosa on betonia, puuta, lasitettua keraamista sauvaa ja levyä sekä lasia. Keskiosa on lasia sekä tummaa metalliverhousta. Ylimmän osan materiaalit ovat valkeaa kennotaustaista metallilevyä, tumman kuparin sävyistä metallilevyä sekä lasia.

Asunnot ja yhteistilat

Kilpailun asuntotyyppijakauma on pienasuntovaltainen. Tämä perustelee kilpailuohjelmaa laajemman yhteistilojen mukaan tuomisen. Laadukkaat yhteistilat toimivat joustavasti asuntojen reviirin jatkeena ja tarjoavat mahdollisuuksia kohtaamisille sekä rakennuksen monipuoliseen käyttöön.

Asuntosaunat korvataan ympäristösyistä laadukkaalla yhteissaunalla, joka avautuu 6.kerroksen kattoterassille. Sisääntulokerrokseen esitetään co- working tiloja asumisen ja työn yhdistämiseen tai jopa pienimuotoiseen yritystoimistaan. Laadukas yhteiskeittiö antaa monipuolisia mahdollisuuksia asukkaille yhteisöllisiin tai yksityisiin käyttöihin.

Asuntoratkaisuissa on painotettu monipuolisuutta ja joustavuutta.

Asuntotyyppijakauma noudattaa kilpailuohjelman tavoitteita. Pienasunnot sijoittuvat pääosin rakennuksen jalustaan, suuremmat asunnot torniosaan.

Sekä jalustan, että torniosan asuntoja voidaan yhdistää rakennuksen elinkaaren aikana. Torni voi joustavasti jakautua 2-4 asuntoon. Torniosan runkosyvyys on pidetty kapeana, mikä yhdessä sisäänvedettyjen

parvekkeiden kanssa mahdollistaa valoisat, useisiin ilmansuuntiin avautuvat asunnot. Asuntojen sisätiloissa on korostettu pitkiä näkymiä, monipuolista kalustettavuutta ja avaruutta kompaktien neliöiden sisällä. Jalustaosan taittuva parveke avaa yhteen suuntaan avautuvista asunnoista näkymiä useampaan suuntaan. Jalustaosan pienasuntotyyppejä on rikastettu sijoittamalla 5.kerrokseen parvellisia loft-asuntoja. Parvikerros hyödyntää jalustan ylimmän kerroksen terassirakenteesta johtuvaa korkeampaa kerroskorkeutta. Loftasuntojen korkeampi osa on vapaalta korkeudeltaan 4,8m. Parvikerros antaa joustoa asunnon monipuoliseen käyttöön ja tuo väljyyttä asunnon oleskelutiloihin.

Maantasopiha ja jalustaosien kattopinnat toteutetaan laadukkaasti.

Maantaso jäsennetään istutuksilla, rajaavilla muureilla, luonnonkivipinnoilla ja valaistuksella urbaaniksi yhteispihaksi. Pyöräpysäköintiä sijoittuu piha-alueille liikennealueiden yhteyteen. Pysäköintitason päälle sijoittuvalta istutetulta ja suojaisammalta yhteispihalta avautuvat oleskeluportaat pitkine näkymineen.

Kannen lounaissivulle voidaan sijoittaa huoltoramppi. Piha- ja kattopinnoissa käytetään mahdollisimman paljon vettä pidättäviä pintoja. Jalustaosien katot ovat oleskeluterasseja ja viherkattoja (maksaruoho). Toisen kerroksen asunnoilla on parvekkeiden jatkeena omat etupihat/terassit. Pihalla ja kattopinnoilla on istutus- ja oleskelualueita vähintään 10m²/100k-m² (613m²).

Tontin jätehuolto toteutetaan keskitettynä.

HUONEISTOLUETTELO

J 5-6h+kt 119m² 10kpl 1190m²

H 3-4h+kt 76,5m² 12kpl 918m²

K 3-4h+kt 84,5m² 2kpl 169m²

E 2h+kt 50m² 2kpl 100m²

C 2h+kt 47,5m² 16kpl 760m²

I 2h+k 42m² 7kpl 294m²

G 1h+kt+alk+parvi 39,5m²+18m²parv. 2kpl 79m²+36m² parv.

D 1h+kt+alk 39,5m² 5kpl 197,5m²

F 1h+kt+parvi 34m²+12m²parv. 8kpl 272m²+96m² parv.

A/B 1h+kt(+alk) 34m² 18kpl 612m²

--- ---

Yhteensä 82kpl 4591,5m²+132m²

ASUNTOTYYPPIJAKAUMA

J 5-6h+k=119m² 10kpl 12%

H+K 3-4h+kt=76,5-84,5m² 14kpl 17%

E+C+I 2h+kt= 42-50,5m² 25kpl 31%

G+D+F+A+B 1h+kt= 34-38m² 33kpl 40%

Asuntotyyppijakauma noudattaa kilpailuohjelman tavoitteita. Suurimmat asunnot sijoittuvat kerroksiin 6.-16.

Jakaumaa voidaan säätää joustavasti sekä rakentamisen että elinkaaren aikana. Torniosaan voidaan sijoittaa 2-4 asuntoa/kerros.

TUNNUSLUVUT

Maanpäällinen kokonaiskerrosala 6831k-m²+142k-m² parvet

- sis. maanpäällinen kerrosala porrashuoneineen ja yhteistiloineen sekä ulkoseinistä 250mm Rakennusoikeus 6133k-m²

- sis. maanpäällisen asuinkerrosalan sekä porrashuoneiden kerrosalan, silloin kun ne vievät pääkäyttötarkoituksen mukaiseen tilaan sekä ulkoseinistä 250mm

- ei sis. yhteistilojen kerrosalaa o 1.krs uvv+lvv+irt.var 426k-m² o 2.krs co-working+yhteiskeittiö 52k-m² o 6.krs yhteissauna 48k-m²

- ei sis.1.kerroksen porrashuoneen kerrosalaa (ei johda pääkäyttötarkoituksen mukaiseen tilaan) o 172k-m²

- ei sis. parvien kerrosalaa

Huoneistoala (ei sis. parvet) /rakennusoikeus (ei sis. parvet) 4591,5hum²/6133 k-m²=0,75 Kerrosala(rakennusoikeus)/huoneistoala(ei sis. parvet) 6133k-m²/4591,5hum²=1,33

Eristetyn ulkoseinän piiri - asuinrakennus 1.krs-16krs 1412m Bruttoala

- autohallit 1.krs+kellari 2145 brm² - asuinrakennus 1.krs-16.krs 7313 brm² (ei sis.parvet) PYSÄKÖINTI

Tontille sijoitetaan:

- 76 autopaikkaa, joista 2kpl osoitetaan yhteiskäyttöautoille

- 164 pyöräpaikkaa, joista 2/3 sijoittuu katettuun tilaan ja 1/3 piha-alueelle Keskustan yleisiin pysäköintilaitoksiin sijoitetaan:

- 15ap, joista 1kpl osoitetaan yhteiskäyttöautoille

´STILL´

Kaupunkikuvasta, Korkeudesta. Omaleimaiset kaupunkinäkymät. Materiaalit. Pysäköintiratkaisusta.

Kerrosalasta. Liittymisestä ympäröivään kaupunkirakenteeseen. Porrashuoneista / laadukkuus, korkeatasoiset materiaalit, tillisuus. Näyttävät ja nostattavat sisäänkäynnit ja nidden yhetyteen sijoittuvat ilmeeltään avoimet yhteistilat. Energiataloudellisuudesta (tiivis ja tehokas rakentaminen keskusta-alueella).

Kilpailun asuntotyyppijakauma on pienasuntovaltainen. Tämä perustelee kilpailuohjelmaa laajemman yhteistilojen mukaan tuomisen. Laadukkaat yhteistilat toimivat joustavasti asuntojen reviirin jatkeena ja tarjoavat mahdollisuuksia kohtaamisille sekä rakennuksen monipuoliseen käyttöön. Asuntosaunat korvataan ympäristösyistä laadukkaalla yhteissaunalla, joka avautuu 6.kerroksen kattoterassille. Sisääntulokerrokseen esitetään co-working tiloja asumisen ja työn yhdistämiseen tai jopa pienimuotoiseen yritystoimistaan.

Laadukas yhteiskeittiö antaa monipuolisia mahdollisuuksia asukkaille yhteisöllisiin tai yksityisiin käyttöihin.

Asuntoratkaisuissa on painotettu monipuolisuutta ja joustavuutta. Asuntotyyppijakauma noudattaa kilpailuohjelman tavoitteita. Pienasunnot sijoittuvat pääosin rakennuksen jalustaan, suuremmat asunnot torniosaan. Sekä jalustan, että torniosan asuntoja voidaan yhdistää rakennuksen elinkaaren aikana. Torni voi joustavasti jakautua 2-4 asuntoon. Torniosan runkosyvyys on pidetty kapeana, mikä yhdessä

sisäänvedettyjen parvekkeiden kanssa mahdollistaa valoisat, useisiin ilmansuuntiin avautuvat asunnot.

Asuntojen sisätiloissa on korostettu pitkiä näkymiä, monipuolista kalustettavuutta ja avaruutta kompaktien neliöiden sisällä. Jalustaosan taittuva parveke avaa yhteen suuntaan avautuvista asunnoista näkymiä useampaan suuntaan. Jalustaosan pienasuntotyyppejä on rikastettu sijoittamalla 5.kerrokseen parvellisia loft- asuntoja. Parvikerros hyödyntää jalustan ylimmän kerroksen terassirakenteesta johtuvaa korkeampaa kerroskorkeutta. Loftasuntojen korkeampi osa on vapaalta korkeudeltaan 4,8m. Parvikerros antaa joustoa asunnon monipuoliseen käyttöön ja tuo väljyyttä asunnon oleskelutiloihin.

Maantasopiha ja jalustaosien kattopinnat toteutetaan laadukkaasti. Maantaso jäsennetään istutuksilla, rajaavilla muureilla, luonnonkivipinnoilla ja valaistuksella urbaaniksi yhteispihaksi. Pyöräpysäköintiä sijoittuu piha-alueille liikennealueiden yhteyteen. Pysäköintitason päälle sijoittuvalta istutetulta ja suojaisammalta yhteispihalta avautuvat oleskeluportaat pitkine näkymineen. Kannen lounaissivulle voidaan sijoittaa huoltoramppi. Piha- ja kattopinnoissa käytetään mahdollisimman paljon vettä pidättäviä pintoja. Jalustaosien katot ovat oleskeluterasseja ja viherkattoja (maksaruoho). Toisen kerroksen asunnoilla on parvekkeiden jatkeena omat etupihat/terassit. Pihalla ja kattopinnoilla on istutus- ja oleskelualueita vähintään 10m²/100k- m² (613m²). Tontin jätehuolto toteutetaan keskitettynä.

‘ s t i l l ’ 1 / 6

ASEMAPIIRROS / 2.KRS POHJAPIIRROS 1 / 200

3.KRS POHJAPIIRROS 1 / 200

1.KRS POHJAPIIRROS 1 / 400 K1.KRS POHJAPIIRROS 1 / 400 6-16.KRS POHJAPIIRROS V1 1 / 200 6-16.KRS POHJAPIIRROS V2 1 / 200

4.KRS POHJAPIIRROS 1 / 200 5.KRS POHJAPIIRROS 1 / 200

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

3.krs

Peruskerros

3 krs. (VÄLIPOHJA-AUKKO)

1:200

A 1H+KT= 34 m2 B 1H+KT+ ALK= 34 m2 C 2H+KT= 47,5 m2 D 1H+KT+ALK = 39 m2 E 2H+KT= 50 m2

asunnot yhdistettävissä;

koteloitu kevyt seinän osa

A A A A

C C

D

C C

asunnot yhdistettävissä

asunnot yhdistettävissä

E E

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

3.krs

Peruskerros

3 krs. (VÄLIPOHJA-AUKKO)

1:200

A 1H+KT= 34 m2 B 1H+KT+ ALK= 34 m2 C 2H+KT= 47,5 m2 D 1H+KT+ALK = 39 m2 E 2H+KT= 50 m2

asunnot yhdistettävissä;

koteloitu kevyt seinän osa

A A A A

C C

D

C C

asunnot yhdistettävissä

asunnot yhdistettävissä

E E

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

Peruskerros 4 krs.

A 1H+KT= 34 m2 B 1H+KT+ ALK= 34 m2 C 2H+KT= 47,5 m2 D 1H+KT+ALK = 39 m2 E 2H+KT= 50 m2

asunnot yhdistettävissä;

koteloitu kevyt seinän osa

A A A A

C C

D

C C

asunnot yhdistettävissä

asunnot yhdistettävissä

B

B B B

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

Peruskerros 4 krs.

A 1H+KT= 34 m2 B 1H+KT+ ALK= 34 m2 C 2H+KT= 47,5 m2 D 1H+KT+ALK = 39 m2 E 2H+KT= 50 m2

asunnot yhdistettävissä;

koteloitu kevyt seinän osa

A A A A

C C

D

C C

asunnot yhdistettävissä

asunnot yhdistettävissä

B

B B B

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

5.krs /PARVI

parvi parvi

parvi parvi

parvi parvi

parvi parvi

Ylempi kansipiha 5 krs.

1:200

C 2H+KT= 47,5 m2

F 1H+KT+PARVI = 34 m2+ 12m2 parvi G 1H+KT+ ALK+PARVI = 39,5 m2+ 18m2 parvi

F F

C C

G

C C

F F

F F F F

G

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

5.krs /PARVI

parvi parvi

parvi parvi

parvi parvi

parvi parvi

Ylempi kansipiha

5 krs. _1:200

C 2H+KT= 47,5 m2

F 1H+KT+PARVI = 34 m2+ 12m2 parvi G 1H+KT+ ALK+PARVI = 39,5 m2+ 18m2 parvi

F F

C C

G

C C

F F

F F F F

G

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

36,0 mLVV²

IRTAIMISTO JA UV-VARASTO 257,9 m² PARKKIHALLI

764,8 m²

119,9 mPP ²

82.7

81.8

83.3

AJO ALAPARKKIHALLIIN

AJO YLÄPARKKIHALLIIN

SISÄÄNKÄYNTI

1:10 83.4

AULA 26 ap

1:200

Ylempi pysäköinti +83.3

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018 IRT.VARASTO/tekn

81,1 m² TEKN.

6,3 m²

PARKKIHALLI 1 242,5 m² 79.8

AJO ALAPARKKIHALLIIN

1:10 83.4

54 ap

Alempi pysäköinti

+79.8

_1:200

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

Peruskerros

6-16 krs.,kaksijakoinen

J (H+I) 5-6H+KT= 119 m2

J J

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

Peruskerros

6-16 krs.,kaksijakoinen

J (H+I) 5-6H+KT= 119 m2

J

J ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

viherkatto (sedum)

(6. KRS.

YHTEISSAUNA )

Peruskerros

6-16 krs.,nelijakoinen _1:200

H 3-4H+KT= 76,5 m2 I 2H+K= 42 m2 K (=I+I) 3-4H+KT= 84,5 m2

asunnot yhdistettävissä;

koteloitu kevyt seinän osa

asunnot yhdistettävissä

asunnot yhdistettävissä

asunnot yhdistettävissä: K= I+I H H

I I

ANTTINEN OIVA ARKKITEHDIT OY Miltoninkulma Luonnokset 17.10.2018

viherkatto (sedum)

(6. KRS.

YHTEISSAUNA )

Peruskerros

6-16 krs.,nelijakoinen _1:200

H 3-4H+KT= 76,5 m2 I 2H+K= 42 m2 K (=I+I) 3-4H+KT= 84,5 m2

asunnot yhdistettävissä;

koteloitu kevyt seinän osa

asunnot yhdistettävissä

asunnot yhdistettävissä

asunnot yhdistettävissä: K= I+I H H

I I

‘ s t i l l ’ 2 / 6 ‘ s t i l l ’ 3 / 6

JULKISIVU KAAKKOON 1 / 200 LEIKKAUS A - A 1 / 200

torni ylin kerros

+83,340 +86,840 +99,640 +134,940

JULKISIVU KOILLISEEN 1 / 200

‘ s t i l l ’ 4 / 6 ‘ s t i l l ’ 5 / 6