Helsinki Townhouse - saavutettavuus kaupunkipientalossa

(1)

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

D I P L O M I T Y Ö N A I H E

Diplomityön lähtökohtana on Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston helmi-huhtikuussa 2010 järjestämä Helsinki Townhouse- kilpailu. Yleisen aatekilpailun tarkoituksena oli löytää townhouse- eli kaupunkipientalotyyppejä, jotka soveltuvat helsinkiläiseen kaupunkiympäristöön sekä kulttuurisesti että kaupunkikuvallisesti.

Diplomityössä on suunniteltu kaupunkipientalotyypistö Helsinkiin kahdelle eri ranta-alueeelle, Jätkäsaareen ja Kruunuvuorenrantaan. Suunnitelma sisältää toisiinsa kytkettyjä 3-kerroksisia pientaloja sekä pienkerrostalotyypin, jossa erityistä huomiota on kiinnitetty asuntojen ulkotiloihin. Diplomityön teemana on saavutettavuus kaupunkipientalossa, ja esteettömyyttä sekä saavutettavuutta on suunnitelman lisäksi käsitelty kirjallisessa osassa.

S U U N N I T T E L U N L Ä H T Ö K O H D AT, J Ä T K Ä S A A R E N S U U N N I T T E L U A L U E

Jätkäsaaren suunnittelualue sijaitsee Jätkäsaaren luoteisosassa, Saukonpaadessa. Suunnittelualueen koko on noin 1,04 hehtaaria ja se on kokonaan nykyistä tai rakennettavaa meritäyttöaluetta.

Voimassa oleva asemakaava sisältää kahdessa rivissä yhteensä kuusi rakennusalaa, kaikkien suurin sallittu kerrosluku on kolme.

Pohjoisessa korttelialue rajautuu Saukonpaadenpuistoon ja etelässä Saukonkarin rantaraittiin, joka on osa alueen rantoja kiertävää kevyrn liikenteen verkostoa. Rantaraitti kulkee tasossa +3.0 ja Saukonpaadenpuiston reuna tasossa +3.0-+4.0.

Kaavassa alueelle on suunniteltu kaksi eri hallintamuotoa, rannan puolella Saukonkarin varrella on omat tontit, kun taas Saukonpaadenpuiston puoleiset tontit ovat suurempia. Maanalainen pysäköinti on määrätty Saukonpaadenpuiston puolen kolmen rakennusryhmän alle. Autopaikkoja varataan yksi ap/asunto tai yksi ap/150 k-m2. Kaavassa Saukokarin puoleisen osan kerrosala on noin 3730 k-m2 ja Saukonpaadenpuiston puoleisen osan kerrosala on 5280 k-m2.

S U U N N I T T E L U R AT K A I S U T,

J Ä T K Ä S A A R E N S U U N N I T T E L U A L U E

Asemakaava antoi lähtökohdan kahdesta rakennusrivistä, joista rannanpuoleinen rakennusryhmä on omatonttinen. Rannanpuoleiset ja Saukonpaadenpuiston puoleiset rakennukset eroavat selvästi toisistaan. Rannassa rakennukset ovat typologialtaan kytkettyjä pientaloja ja puiston puoleiset rakennukset pienkerrostaloja.

Rakennusten julkisivut ovat rapattuja, ja lisäksi pienkerrostalossa on käytetty luonnonkiveä. Pienemmissä yksityiskohdissa kuten pergoloissa ja parvekkeiden katoksissa voidaan käyttää myös puuta. Rakennuksille on haettu kantakaupunkiin sopivaa melko ajattoman oloista ilmettä. Koska rantaraitin kytkettyjen pientalojen sisäänkäynnit on syvennetty, eivät rannapuoleiset julkisivupinnat suoraan kohtaa toisiaan. Rakennustyyppi mahdollistaa sen, että haluttaessa julkisivut voisivat materiaaleiltaan poiketa myös enemmän toisistaan.

ALUEJULKISIVU SAUKONKARI 1:500

ALUEJULKISIVU SAUKONPAADENPUISTO 1:500

SOVITUS ASEMAKAAVAN HAVAINNEPIIRUSTUKSEEN 1:1000

ALUELEIKKAUS 1:500

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

1 / 6

(2)

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

JULKISIVU POHJOINEN 1:200 JULKISIVU ETELÄ1:200

LEIKKAUS 1:200 KALUSTETUT POHJAPIIRROKSET 1:100

POHJAPIIRROKSET 1:200

AUTOPAIKKAKAAVIO 1:500

ASEMAPIIRROS 1:500

S U U N N I T T E L U R AT K A I S U T, J Ä T K Ä S A A R E N S U U N N I T T E L U A L U E

Saukonkarin varren rakennukset on sijoitettu kolme ryhmään, ja niissä on käytetty yhteensä kahta erilaista taloyksikköä. Toinen taloyksiköistä on kolmikerroksinen yksi asunto, kun taas toisessa on ensimmäinen kerros erotettu omaksi asunnokseen. Alinta kerrosta voidaan käyttää myös työtilana tai saman perheen erillisasuntona. Kerroskorkeus on 3,0 metriä ja alin kerros sijaitsee tasossa +3.5 eli 0,5 metriä katutason yläpuolella. Sisäänkäynti rakennukseen on syvennyksessä, jotta 0,5 metrin korkeusero saadaan kiinni 1:12,5 kaltevalla luiskalla. Lisäksi tästä on se etu, että taloyksiköt saadaan erottumaan toisistaan ja sopivan vaihteleva ilme aikaan. Korkeuseron lisäksi rakennuksen edustalla on myös kapea muurein rajattu vyöhyke, joten myös alimmassa kerroksessa saavutetaan tarpeellinen yksityisyyden taso. Muut ulkotilat tehdään parvekkein.

Saukonpaadenpuiston puolella on tarjolla pienempiä asuntoja, ja asunnot sijaitsevat päällekkäin. Pitkittäisuunnassa rakennus on halkaistu keskeltä, ja keskiosassa sijaitsevat portaat asuntoihin sekä terasseja. Kattoterassien vuoksi on käytettyä kerroskorkeutta 3,3 metriä, jotta saadaan kynnyksettömät terassit ja myös terassien alapuolella sijaitsevassa asunnossa täyttyy vaatimus 2,5 metrin huonekorkeudesta. Alimmassa kerroksessa on koko rakennusrungon läpi ulottuvia asuntoja etelään avautuvine asuntopihoineen. Toisessa ja kolmannessa kerroksessa suurin osa asunnoista on yksitasoisia, mutta kaksi keskellä sijaitsevaa asuntoa ovat kaksitasoisia. Sen ansiosta jokaisella asunnolla rakennuksessa on hyvään ilmansuuntaan avautuva ulkotila.

I II III

II

IV IV

II

II V V

I

I RAPPAUS II LASI

III PUU, PEITTOMAALATTU IV PUU, KUULTOKÄSITELTY V TERÄSPELTI

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS

2 _{/ 6}

(3)

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

JULKISIVUT LÄNSI JA ETELÄ1:200 JULKISIVUT POHJOINEN JA ITÄ 1:200

LEIKKAUS 1:200

KALUSTETUT POHJAPIIRROKSET 1:100 POHJAPIIRROKSET 1:200

I

I RAPPAUS II LASI

III LUONNONKIVI, DIORIITTI HIOTTU IV PUU, KUULTOKÄSITELTY

V TERÄSPELTI

I II

III II V

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS

3 _{/ 6}

(4)

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

A

B B

HAAKONONLAHDENLAITURI

WIIRINLAITURI

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT S U U N N I T T E L U N L Ä H T Ö K O H D AT,

K R U U N U V U O R E N R A N N A N S U U N N I T T E L U A L U E

Kruunuvuorenrannan suunnittelualue sijaitsee Kruunuvuorenrannan länsirannalla. Alueen keskellä puistoakselin päässä on ranta-aukio, Wiirinaukio, ja se jakaa suunnittelualueen kahteen osaan.

Pohjoinen alue rajautuu Saaristolaivastonkadun ja Haakoninlahdenlaiturin väliin ja eteläinen Saaristolaivastonkadun ja Wiirinlaiturin väliin.

Wiirinaukion kohdalle rakennetaan aallonmurtaja, joka suojaa suunniteltua vesibussisatamaa.

Aukion vieressä on varaus suuremmalle julkiselle tai kaupalliselle palvelurakennukselle.

Haakoninlahdenlaiturin käyntisataman kohdalla on korossa +1.2 laituritaso. Muuten koko rantaraitti on tasossa +3.0 ja Saaristolaivastonkadun korkeusasema vaihtelee välillä +5.0 - +7.0 katusuunnitelman mukaan.

Asemakaavaluonnoksessa Haakoninlahdenlaiturin varteen on merkitty asuinpientalojen kortteli ja Saaristolaivastonkadun varteen asuinrakennusten korttelialue. Väliin sijoittuu yhteiskäyttöinen korttelialue. Rakennusten enimmäiskorkeus on asemakaavaluonnoksen mukaan II1/2 tai III, ja lisäksi sallittaan kattoterassin ja siihen liittyvän sisätilan rakentaminen. Pysäköinti on sijoitettu kellariin, autopaikkavaatimus on yksi autopaikka/90k-m2.

Kerrosalaa on osoitettu suunittelualueelle yhteensä 21 100 k-m2.

ALUEJULKISIVU SAARISTOLAIVASTONKATU 1:500

ALUEJULKISIVU HAAKONINLAHDENLAITURI 1:500

ALUELEIKKAUS A-A :500

ASEMAPIIRROS HAAKONINLAHDENLAITURI 1:500

ALUELEIKKAUS B-B:500

ASEMAPIIRROS WIIRINLAITURI 1:500

RAKENNUSMASSAT 1:1000

4 / 6

WIIRINAUKIO KUVASOVITUS HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTON PERSPEKTIIVIKUVAAN

(5)

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

JULKISIVUT ETELÄ JA ITÄ 1:200

JULKISIVUT POHJOINEN JA LÄNSI 1:200

POHJAPIIRUSTUKSET 1:200 LEIKKAUS 1:200

KALUSTETUT POHJAPIIRUSTUKSET 1:100

I BETONINEN JULKISIVUHARKKO 190x390 mm II LUONNONKIVI, DIORIITTI HIOTTU

III PUU, KUULTOKÄSITELTY HARMAA IV PERFOROITU ALUMIINILEVY V TERÄSPELTI

III

III II

I I

V IV

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS

SUUNNITTELURATKAISUT, KRUUNUVUORENRANNAN S U U N N I T T E L U A L U E

Kruunuvuorenrannassa on sama perusratkaisu kuin Jätkäsaaressa.

Rakennukset ovat kahdessa rivissä, joista rannanpuoleinen koostuu pienistä taloyksiköistä ja taaempi useista päällekkäisistä asunnoista.

Kruunuvuorenrannassa korkeusero Saaristolaivastonkadun ja rantaraitin välillä on suuri. Esteetön kulkuyhteys on suunniteltu Wiirinaukiolta, mutta pienemmät Saaristolaivastonkatua ja rantaraittia yhdistävät kadut ovat niin jyrkkiä, että tarpeeksi loivia luiskia esimerkiksi pyörätuolilla kulkeville ei saada. Maastonmuoto johtaa suunnitteluratkaisuun, jossa Haakoninlahdenlaiturin ja Wiirinlaiturin varteen sijoittuvat rakennukset avautuvat alimmassa kerroksessa vain yhteen suuntaan. Rakennusryhmien päätyihin, poikkikatujen varteen, voidaan kuitenkin sijoittaa liiketiloja. Tällöin esimerkiksi rakennuksessa toimivan ravintolan hissillä asiakas pääsee alas rantaraitille, missä ravintolalla voi olla terassipöytiä.

Rannanpuoleissa rakennusrivissä on hieman enemmän variaatiota kuin Jätkäsaaren suunnittelualueella, esimerkiksi Wiirinlaiturin varressa rakennuksissa on kattoterassit. Pienkerrostalot ovat Saaristolaivastonkadun puolelta 4-kerroksisia, pihan puolelta 3-kerroksisia. Ylin neljäs kerros kattoterasseineen liittyy suoraan kolmannen kerroksen asuntoihin.

Katutasossa talon lävitse pääsee kulkemaan, ja näin asukkaiden on helppo päästä talorivien välissä sijaitsevalle yhteispihalle. Autopaikoitus sijaitsee pihakannen alla.

Kruunuvuorenrannassa pääasiallisena julkisivumateriaalina ovat eri väriset betoniset julkisivuharkot. Lisäksi pienkerrostalossa on käytetty luonnonkiveä ja puuta. Kilpailuohjelmassa on mainittu, että suunnittelualueen värityksestä on kaavailtu tummempaa kokonaisuutta kuin Saaristolaivastonkadun itäpuoleiset kerrostalot ovat. Tällöin rantakortteli muodostaisi kaukomaisemassa niiden rintamalle ikään kuin matalamman jalustan. Valitsin väreiksi hiekan ja kaksi harmaata sekä kaksi punertavaa sävyä. Pienkerrostaloissa harmaita sävyjä voidaan käyttää jalustassa ja halkaistun osan keskellä, ja rakennuksen muissa osissa käytetään hiekkaa sekä punertavia sävyjä.

5 / 6

(6)

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

JULKISIVU LÄNSI 1:200, HAAKONINLAHDENLAITURI JULKISIVU LUODE 1:200, WIIRINLAITURI

JULKISIVU ITÄ 1:200 JULKISIVU ETELÄ1:200 LEIKKAUS 1:200

POHJAPIIRUSTUKSET 1:200

I BETONINEN JULKISIVUHARKKO 190x390 mm II LASI

III PUU, KUULTOKÄSITELTY IV TERÄSPELTI

II I

II

IV

III

III I

II

ASUNTOJAKAUMA Jätkäsaari

Pienkerrostalot, 50 asuntoa

lkm tyyppi huoneistoala

36 1H + TK / 2 H + KK 59,5 m² 6 3H + KK + S/VH* 108,0 m²

6 4H + KK + S/VH 133,0 m²

2 3H + K + S/VH 137,0 m²

Kytketyt pientalot, 24 asuntoa

9 1H + TK 59,0 m²

9 5H + K + S 144,0 m²

6 5H + K + S 167,0 m²

Kruunuvuorenranta

Pienkerrostalot, 118 asuntoa

34 2H + KK 56,0 m²

6 2H + KK 63,5 m²

14 3H + KK + S/VH 99,5 m²

12 3H + K 106,0 m²

14 3H + KK + S/VH 111,5 m²

16 3H + K + S/VH 116,5 m²

6 4H + K+ S 120,0 m²

16 3-4H + KK + S/VH 131,5 m²

Kytketyt pientalot, Haakoninlahdenlaituri, 28 asuntoa

7 1H + KT 58,5/60,5 m²

7 5H + K + S 137,0 m²

6 4H + K + S 168,5 m²

8 4H + K + S 150, 0 m²

Kytketyt pientalot, Wiirinlaituri , 28 asuntoa

7 1H + KT 58,5/60,5 m²

7 3H + K + S 120,0 m²

6 3H + K + S 154,0 m²

8 3H + K + S 131,5 m²

*S/VH = Huoneesta voidaan tehdä joko vaatehuone tai sauna.

KERROSALALASKELMA Jätkäsaari

Pienkerrostalot 3x 1780 k-m² 5340 k-m² Kytketyt pientalot 3x 1150 k-m² 3450 k-m²

Yhteensä 8790 k-m²

Kruunuvuorenranta / Haakoninlahdenlaituri

Pienkerrostalot 2x 1855 k-m² 3710 k-m² 1x 2815 k-m² 2815 k-m² Kytketyt pientalot 1x 1320 k-m² 1320 k-m² 1x 1270 k-m² 1270 k-m² 1x 1860 k-m² 1860 k-m²

Kruunuvuorenranta / Wiirinlaituri

Pienkerrostalot 2x 1855 k-m² 3710 k-m² 1x 2815 k-m² 2815 k-m² Kytketyt pientalot 1x 1200k-m² 1200 k-m² 1x 1150 k-m² 1150 k-m² 1x 1700 k-m² 1700 k-m²

Kruunuvuorenranta yhteensä 21550 k-m²

1. KERROS 2. KERROS

3. KERROS/ Haakoninlahdenlaituri 3. KERROS/ Wiirinlaituri

Helsinki Townhouse - saavutettavuus kaupunkipientalossa

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

1 / 6

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

2 / 6

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

3 / 6

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

4 / 6

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

5 / 6

D I P L O M I T Y Ö E E VA S A A R E L A I N E N 1 8 9 5 6 0 A R K K I T E H T U U R I N L A I TO S H E L S I N K I TO W N H O U S E - S A AV U T E T TAV U U S K A U P U N K I P I E N TA L O S S A A S U N TO S U U N N I T T E L U

TO U K O K U U 2 0 1 0 TA R K A S TA J A P R O F E S S O R I M A R K K U H E D M A N

6 / 6

2 _{/ 6}

3 _{/ 6}

6 _{/ 6}