SAVULAHTI
20
16 20
41
39
37
35 33
24
22
20 1
1 28
26
24 22 20 18
12 30
14
16
8
6
4
2
45 43
41 39
37
35 33 31 29 25 27
23
19
17
15
1311 35
7
4
1 27
25
23
21
19
17
15
3 1 11 3
5
7 10
8
6
4
2
179-404-34-11 179-43-163-10
179-43-163-9
179-404-17-20
179-43-170-4 179-43-170-3
179-43-170-2
179-43-170-1 179-404-26-5
179-42-21-1
179-43-169-6
179-43-169-5
179-43-169-4 179-43-168-4
179-43-168-3
179-43-168-2
179-43-168-1
179-43-171-2 179-43-171-9
179-43-171-8 179-43-171-7 179-43-171-6 179-43-171-5 179-43-171-4
179-43-171-3
179-43-171-1 179-43-173-5
179-43-173-4
179-43-173-3
179-43-173-2
179-43-173-1
179-43-172-12 179-43-172-11
179-43-172-10 179-43-172-9
179-43-172-8 179-43-172-7 179-43-172-6 179-43-172-5 179-43-172-4 179-43-172-3 179-43-172-2 179-43-172-1
179-43-9901-13 179-43-9901-12
179-43-9901-11
10 9
1 2 3
4 5
1
2
3
4 5
6 7
1 2
3 4
5
7
6
5
4
3
2
1
1 3
2 4
6
5
4
1
2 3
4 1 2 3 4
5
1 2
3 4
5 6
7
8
9 1
2 3
4 5
6
7
8
9
10
11
12 s-2
hu-1
165
164
II
II
p
ur
I u1/2
43
VL
II
pp lumi
p
hu-1 II
II
II II
II
II
II
II II
II
s-1
ps
II
21 173
171 172
170
169
168
166
II
II
II
II
II
II
pp
VI
IV
le
le t
t
dB dB
dB dB dB
RUOKKEEN
VL
dB II
V
VI dB VI
dB p
et
-III
(170/1-3)
(169/1-5)
m-1
167
p/jä
ur lumi
lumi
II II
II
II
II
II II II II II
p
II
lumi
dB
tt
t t hule
II II
II II
II
II
II
II II II II II II II
II
II II II II
II II p
dB (168/2,4)
ma/a SIIMAKUJA
KOUKKUKATU
KOUKKUKATU
VIRVELIKATU
le
p II
II
AR
p
p
le AR
II BA
e=0.25
220 220 220
220 220
220 220
220 220
220 220
220
4500 2000
1400
1700
2200 2200
1000
1200 220
220 220
220 220
250 250 250 250 250 250 250
200 200
200 200
200
200 200 200 200 200
200 200
200 200
200 200 200 200 200 200 200
200
1000
250
1100
900 500
1000
AO
AO
VL
YL-1 AO
AO
AO
AP AR
AKR
AK
AO
LPA-1
LPA-1
LPA-1 AR
AR
100 m
© Jyväskylän kaupunki, Maankäyttö
167-7 167-6
167-5 167-4
167-3
167-1 167-2
166-1 166-3
166-4 166-5
166-2 165-5
165-6 165-1
165-4
165-7
165-4 165-2
164-2 164-3
164-5
164-4
164-1
14.-25.9.2020 hakuaika
Savulahteen muodostuu uusi kerros- ja pientalovaltainen asui- nalue Ruokkeentien länsipuolelle.
Matkaa Jyväskylän keskustaan on noin 6 kilometriä ja Palokan keskustan palveluihin noin 2 ki- lometriä. Yhteydet laajavuoren latu- ja ulkoilureittiverkostoon ovat erinomaiset.
Savulahdesta jaetaan 24 pien- talotonttia syksyllä 2020. Tontit jaetaan tonttiarvontamenettelyllä, jossa tontit valitaan erillisessä va- lintatilaisuudessa hakijoille arvo- tun järjestysnumeron perusteella.
Tontit ovat sekä ostettavissa että vuokrattavissa.
tontti tonttitunnus osoite pinta-ala
m2 rak.oikeus
k-m2 kerrosluku hinta vuosivuokra
AO 164-1 Virvelikatu 33 677 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 164-2 Virvelikatu 35 730 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 164-3 Virvelikatu 37 730 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 164-4 Virvelikatu 39 729 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 164-5 Virvelikatu 41 672 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 165-1 Virvelikatu 24 805 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 165-2 Virvelikatu 22 805 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 165-3 Virvelikatu 20 719 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 165-4 Siimakuja 1 800 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 165-5 Siimakuja 3 805 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 165-6 Siimakuja 5 805 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 165-7 Siimakuja 7 744 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 166-1 Siimakuja 2 705 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 166-2 Siimakuja 4 726 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 166-3 Siimakuja 6 726 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 166-4 Siimakuja 8 726 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AO 166-5 Siimakuja 10 726 220 II 39 820 € 1 991,00 €
AP 167-1 Virvelikatu 15 690 250 II 45 250 € 2 262,50 €
AP 167-2 Virvelikatu 17 690 250 II 45 250 € 2 262,50 €
AP 167-3 Virvelikatu 19 690 250 II 45 250 € 2 262,50 €
AP 167-4 Virvelikatu 21 690 250 II 45 250 € 2 262,50 €
AP 167-5 Virvelikatu 23 690 250 II 45 250 € 2 262,50 €
AP 167-6 Virvelikatu 25 690 250 II 45 250 € 2 262,50 €
AP 167-7 Virvelikatu 27 690 250 II 45 250 € 2 262,50 €
TONTTITIEDOT
- oikeudet muutoksiin pidätetään, hintatiedot voimassa 31.3.2021 saakka.TONTIN HAKEMINEN
Hakemuslomakkeen saa kaupungin internetsivuilta www.jyvaskyla.fi /tontit/omakotitontit tai Palvelupiste Hannikaisesta. Avio- ja avopuolisot tai muuten samassa taloudessa asuvat voivat jättää yhteensä vain yhden hakemuksen. Hakemuslomake tulee toimittaa viimeistään perjantaihin 25.9.2020 klo 16.00 mennessä jollakin seuraavista tavoista:
•lähettämällä allekirjoitettu hakemus skannattuna sähköpostitse osoitteeseen kaupunkirakennepalvelut.
tontti@jyvaskyla.fi
•henkilökohtaisesti Palvelupiste Hannikaiseen (Rakentajantalo, Hannikaisenkatu 17)
•tai kirjeellä osoitteeseen Kaupunkirakenteen toimiala
Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö /
Tonttihakemus / Savulahti
PL 233, 40101 Jyväskylä
SA VUL AHTI SA VUL AHTI
TONTIN VALINTA
Arvottu henkilökohtainen järjestysnumero tai tieto arvontamenettelyn ulkopuolella jäämisestä lähetetään kaikille hakemuksen jättäneille sähköpostitse viimeistään 7.10.2020. Ensimmäinen tontinvalintatilaisuus järjestetään keskiviikkona 14.10.2020 klo 16.00 alkaen palvelupiste Hannikaisessa, tai koronatilanteen vuoksi puhelimitse ko.
ajankohtana. Ensimmäiseen tontinvalintatilaisuuteen kutsutaan järjestysnumerot 1-30.
Tontinvalintatilaisuudessa paikalle kutsutut valitsevat järjestysnumeronsa mukaisesti vapaana olevan tontin tai ilmoittavat, että tonttia ei valita. Mikäli tontteja jää vapaaksi ensimmäisen tontinvalintatilaisuuden jälkeen, järjestetään toinen tontinvalintatilaisuus keskiviikkona 21.10.2020, johon kutsutaan myöhemmin erikseen ilmoitettava määrä hakijoita sähköpostitse.
TONTIN VARAUS
Tontinvalintatilaisuuksien jälkeen tontit varataan tonttivarauspäätöksellä, joka tulee tiedoksi sähköpostiin. Lasku varausmaksun 440 euroa maksamista varten saapuu postitse. Tontinsaajan tulee allekirjoittaa kauppakirja tai vuokrasopimus varatusta tontista syyskuun 2021 loppuun mennessä. Kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä kaupunki perii tontin lohkomiskulut 1150 euroa ja kaupan yhteydessä lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 120 euroa. Rakentaminen tonteilla on mahdollista aloittaa aikaisintaan elokuussa 2021. Päivämäärä tarkentuu myöhemmin.
ENNAKKO-OHJAUS
Tontinsaajille toimitetaan myöhemmin rakentajainfomateriaali, josta saa rakennushankkeen suunnitteluun tarvittavaa tietoa. Varausaikana on hyvä osallistua myös rakennusvalvonnan tarjoamaan maksuttomaan pientalorakentamisen ennakko- ohjaukseen, jossa opastetaan ja autetaan rakentamisen peruskysymyksissä. Toistaiseksi, poikkeustilanteesta johtuen ennakko-ohjausta ei pidetä henkilökohtaisena tapaamisena.
Alustavat suunnitelmat voi lähettää sähköpostitse osoitteeseen emilia.taponen[at]
jyvaskyla.fi
TONTTIARVONTAMENETTELY
Tonttiarvontamenettelyyn pääsevät tontinhakijat valitaan hakemusten perusteella asunnontarvetta arvioiden. Arvontamenettelyyn pääsevien asunnontarvetta arvioidaan muun muassa perheen kokoa ja nykyisiä asuinoloja, kuten asuinneliöitä ja asumismuotoa tarkastellen. Hakuajan päätyttyä kaikille tonttiarvontamenettelyyn valituille hakijoille arvotaan järjestysnumero. Järjestysnumerot 1-15 arvotaan ensisijaisesti lapsiperheiden kesken.
SA VUL AHTI SA VUL AHTI
ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSIÄ
• AO-korttelit 164, 165 ja 166 - Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jossa tonttien rakennusoikeus on 220 k-m² ja kerrosluku on II.
• AP-kortteli 167 - Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue, jossa tonttien rakennusoikeus on 250 k-m² ja kerrosluku on II.
• AO -tonteilla 2 autopaikkaa asuntoa kohti, AP -kortteleissa 1 autopaikka 85 asuinkerrosalaneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään 1 autopaikka asuntoa kohti.
• Rakennusten ja rakennelmien tulee muodostaa tonttikohtaisesti yhtenäinen kokonaisuus.
Rakennusten tulee olla mittasuhteiltaan sopusointuisia ja muotokieleltään selkeälinjaisia.
• Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla rappaus tai puuverhous. Julkisivumateriaalia tulee käyttää selkeänä ja yhtenäisenä pintana sokkelista räystääseen. Rakennusten tulee olla värikkäitä, ei valkoisia. Väreinä tulee käyttää murrettuja harmaan, ruskean tai maavärien sävyjä.
• Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla harjakatto kaltevuudella 1:2 - 1:3.
Harjakatto voi olla muodoltaan epäsymmetrinen, jolloin lyhyempi lape voi olla jyrkempi.
Katemateriaalina tulee olla tumma ja sileä konesaumattu pelti.
• Rakennukset ja piha-alueet tulee suunnitella siten, että vältetään turhia leikkauksia ja pengerryksiä ja että naapuritonttien korkeusasemat otetaan huomioon. Yli metrin korkeata maanpäällistä sokkelia ei saa rakentaa.
• Rakennukset tulee rinnetonteilla sopeuttaa olemassa oleviin maastonmuotoihin rakentamalla osittainen kellarikerros tai osittainen rinteeseen sijoittuva kerros.
• AP- ja AO -kortteleissa tontilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla 0,5 m3/100 m2 vettä läpäisemätöntä pintaa kohti.
• AO- ja AP -tonteille tulee istuttaa vähintään kaksi puuta tonttia kohti Yleismääräyksiä
• Tonteilla saa asentaa rakenteita ja laitteita, joilla hyödynnetään aurinkoenergiaa.
Julkisivuihin ja katoille saa asentaa seinä- ja kattopinnan suuntaisesti rakenteita ja laitteita, joilla hyödynnetään aurinkoenergiaa.
• Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin.
Yllä on esitetty vain osa aluetta koskevista asemakaavamääräyksistä. Kattavat asemakaavamääräykset, ohjeita ja tonttihakemus saatavilla hakuaikana osoitteesta:
www.jyvaskyla.fi /tontit/omakotitontit
