hakuaikahakuaika SAVULAHTI

(1)

SAVULAHTI

1

28

26

24 22 18 20

12 30 14

16

8

6

4

2

45 43

41 39

37

35 33 31 29 25 27

23

19

17

15

1311 35

7

4

1 27

25

23

21

19

17

15

1 11 3

5

7 10

8

6

4

4 2

5 6

7

1 2

3 4

5

7

6

5

4

3

2

1

1 3

2 4

6

5

1

2

3 4

1 2 3

4 5

1 2

3 4

5 6

7

8

9 1

2 3

4 5

6

7

8

9

10

11

12 II

II

ps

173

171 172

170 168

166

II

pp

VI

IV

le

dB dB

dB dB dB

RUOKKEENTIE

VL

II

V

VI dB p

et

-III

(170/1-3)

m-1

167

p/jä

ur lumi

lumi

II II

II

II II II II II

p

II

lumi

tt

t t hule

II II

II

II II II II II II II

II

II II II II

II II p

dB (168/2,4)

ma/a SIIMAKU

JA

KOUKKUKATU

VIRVELIKATU

le

p II

II

AR

p

le AR

II 220

220 220 1200

2000

1400

1700

2200 1000

1200 220

220 220

250 250 250 250 250 250 250

200 200

200

200 200 200 200 200

200 200

200 200 200 200 200 200 200

200

1000

250

1100

900 500

1000

VL

AO AO

AO

AP AR

AKR

AK

AO

LPA-1 LPA-1

AR

173-5

173-4

173-3

173-2

173-1

171-3 171-4

171-5 171-6

171-7 171-8

172-1 172-2 172-3

172-4

172-5

172-6

172-7

172-8

172-9

172-10

172-11

172-12

Savulahteen muodostuu uusi kerros- ja pientalovaltainen asuinalue Ruokkeentien länsipuolelle. Matkaa Jyväskylän keskustaan on noin 6 kilometriä ja Palokan keskustan palveluihin noin 2 kilometriä. Yh- teydet laajavuoren latu- ja ulkoilureittiverkostoon ovat erinomaiset.

Savulahdesta jaetaan 23 pientalotonttia keväällä 2021.Tontit jaetaan tonttiarvontamenettelyllä, jossa tontit valitaan erillisessä va- lintatilaisuudessa hakijoille arvotun järjestysnumeron perusteella.

Tontit ovat sekä ostettavissa että vuokrattavissa.

12.-23.4.2021

hakuaika

(2)

TONTTITIEDOT

- oikeudet muutoksiin pidätetään, hintatiedot voimassa 31.3.2022 saakka.

TONTIN HAKEMINEN

Hakemuslomakkeen saa kaupungin internetsivuilta www.jyvaskyla.fi/tontit/omakotitontit tai Palvelupiste Hannikaisesta. Avio- ja avopuolisot tai muuten samassa taloudessa asuvat voivat jättää yhteensä vain yhden hakemuksen. Hakemuslomake tulee toimittaa viimeistään perjantaihin 23.4.2021 klo 16.00 mennessä jollakin seuraavista tavoista:

•lähettämällä allekirjoitettu hakemus skannattuna sähköpostitse osoitteeseen kaupunkirakennepalvelut.

tontti@jyvaskyla.fi

•henkilökohtaisesti Palvelupiste Hannikaiseen (Rakentajantalo, Hannikaisenkatu 17)

•tai kirjeellä osoitteeseen Kaupunkirakenteen toimiala

Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö /

Tonttihakemus / Savulahti

PL 233, 40101 Jyväskylä

tontti tonttitunnus osoite pinta-ala m²

rak.oikeus

k-m² kerrosluku hinta vuosivuokra

AO 173-1 Koukkukatu 11 710 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 173-2 Koukkukatu 13 739 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 173-3 Koukkukatu 15 739 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 173-4 Koukkukatu 17 739 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 173-5 Koukkukatu 19 739 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-1 Koukkukatu 23 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-2 Koukkukatu 25 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-3 Koukkukatu 27 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-4 Koukkukatu 29 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-5 Koukkukatu 31 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-6 Koukkukatu 33 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-7 Koukkukatu 35 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-8 Koukkukatu 37 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-9 Koukkukatu 39 746 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-10 Koukkukatu 41 720 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-11 Koukkukatu 43 720 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 172-12 Koukkukatu 45 720 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 171-3 Koukkukatu 16 896 250 II 45 250 € 2 262,50 €

AO 171-4 Koukkukatu 18 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 171-5 Koukkukatu 20 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 171-6 Koukkukatu 22 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 171-7 Koukkukatu 24 736 200 II 36 200 € 1 810,00 €

AO 171-8 Koukkukatu 26 739 200 II 36 200 € 1 810,00 €

(3)

SA VUL AHTI

TONTIN VALINTA

Arvottu henkilökohtainen järjestysnumero tai tieto arvontamenettelyn ulkopuolella jäämisestä lähetetään kaikille hakemuksen jättäneille sähköpostitse viimeistään 7.5.2021. Ensimmäinen tontinvalintatilaisuus järjestetään keskiviikkona 12.5.2021 klo 16.00 alkaen palvelupiste Hannikaisessa, tai koronatilanteen vuoksi puhelimitse ko.

ajankohtana. Ensimmäiseen tontinvalintatilaisuuteen kutsutaan järjestysnumerot 1-30.

Tontinvalintatilaisuudessa paikalle kutsutut valitsevat järjestysnumeronsa mukaisesti vapaana olevan tontin tai ilmoittavat, että tonttia ei valita. Mikäli tontteja jää vapaaksi ensimmäisen tontinvalintatilaisuuden jälkeen, järjestetään toinen tontinvalintatilaisuus keskiviikkona 19.5.2021, johon kutsutaan myöhemmin erikseen ilmoitettava määrä hakijoita sähköpostitse.

TONTIN VARAUS

Tontinvalintatilaisuuksien jälkeen tontit varataan tonttivarauspäätöksellä, joka tulee tiedoksi sähköpostiin. Lasku varausmaksun 440 euroa maksamista varten saapuu postitse. Tontinsaajan tulee allekirjoittaa kauppakirja tai vuokrasopimus varatusta tontista huhtikuun 2022 loppuun mennessä. Kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä kaupunki perii tontin lohkomiskulut 1150 euroa. Rakentaminen tonteilla on mahdollista aloittaa kesällä 2022.

ENNAKKO-OHJAUS

Tontinsaajille toimitetaan myöhemmin rakentajainfomateriaali, josta saa rakennushankkeen suunnitteluun tarvittavaa tietoa. Varausaikana on hyvä osallistua myös rakennusvalvonnan tarjoamaan maksuttomaan pientalorakentamisen ennakko- ohjaukseen, jossa opastetaan ja autetaan rakentamisen peruskysymyksissä. Toistaiseksi, poikkeustilanteesta johtuen ennakko-ohjausta ei pidetä henkilökohtaisena tapaamisena.

Alustavat suunnitelmat voi lähettää sähköpostitse osoitteeseen emilia.taponen@

jyvaskyla.fi

TONTTIARVONTAMENETTELY

Savulahden alueen AO-tontit luovutetaan yksityishenkilöille arvottavien järjestysnumeroi- den perusteella ilman asunnon tarpeeseen perustuvaa harkintaa.

(4)

SA VUL AHTI

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSIÄ

• AO-korttelit 171, 172 ja 173 - Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jossa tonttien rakennusoikeus on 200-250 k-m² tontista riippuen. Korttelissa 171 kerrosluku on IIII ja kortteleissa 172 sekä 173 kerrosluku on II.

• Tonteille on rakennettava vähintään 2 autopaikkaa asuntoa kohti.

• Rakennusten ja rakennelmien tulee muodostaa tonttikohtaisesti yhtenäinen kokonaisuus.

Rakennusten tulee olla mittasuhteiltaan sopusointuisia ja muotokieleltään selkeälinjaisia.

• Rakennusten julkisivumateriaalina tulee olla rappaus tai puuverhous. Julkisivumateriaalia tulee käyttää selkeänä ja yhtenäisenä pintana sokkelista räystääseen. Rakennusten tulee olla värikkäitä, ei valkoisia. Väreinä tulee käyttää murrettuja harmaan, ruskean tai maavärien sävyjä.

• Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla harjakatto kaltevuudella 1:2 - 1:3.

Harjakatto voi olla muodoltaan epäsymmetrinen, jolloin lyhyempi lape voi olla jyrkempi.

Katemateriaalina tulee olla tumma ja sileä konesaumattu pelti.

• Rakennukset ja piha-alueet tulee suunnitella siten, että vältetään turhia leikkauksia ja pengerryksiä ja että naapuritonttien korkeusasemat otetaan huomioon. Yli metrin korkeata maanpäällistä sokkelia ei saa rakentaa.

• Rakennukset tulee rinnetonteilla sopeuttaa olemassa oleviin maastonmuotoihin rakentamalla osittainen kellarikerros tai osittainen rinteeseen sijoittuva kerros.

• AP- ja AO -kortteleissa tontilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla 0,5 m3/100 m2 vettä läpäisemätöntä pintaa kohti.

• AO- ja AP -tonteille tulee istuttaa vähintään kaksi puuta tonttia kohti Yleismääräyksiä

• Tonteilla saa asentaa rakenteita ja laitteita, joilla hyödynnetään aurinkoenergiaa.

Julkisivuihin ja katoille saa asentaa seinä- ja kattopinnan suuntaisesti rakenteita ja laitteita, joilla hyödynnetään aurinkoenergiaa.

• Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin.

Yllä on esitetty vain osa aluetta koskevista asemakaavamääräyksistä. Kattavat asemakaavamääräykset, ohjeita ja tonttihakemus saatavilla hakuaikana osoitteesta:

www.jyvaskyla.fi/tontit/omakotitontit