hakuaika KAURAMÄKI

(1)

29-1 29-2

29-3 29-4 30-11

30-13

30-14 30-12 30-10

30-17 30-16

30-15 30-7

30-8 30-9

30-1 30-2

30-3 30-4 30-5 30-6

32-1 32-2

32-3 26-8 26-7

31-1 31-5

31-3

31-2 31-4 31-6 31-7 31-8 31-9 31-10

KAURAMÄKI

hakuaika

6.-17.5.2019

Kauramäen uudelta asuinalueelta jaetaan 36 uutta pienta- lotonttia keväällä 2019. Kauramäki on luonnonläheinen ja elämänmakuinen asuinalue, jossa maaseudun tunnelma ja kaupungin palvelut ovat molemmat käden ulottuvilla. Kau- ramäen tontit jaetaan tonttiarvontamenettelyllä, jossa tontit valitaan erillisessä valintatilaisuudessa hakijoille arvotun jär- jestysnumeron perusteella. Tontit ovat ostettavissa tai vuok- rattavissa.

(2)

TONTTITIEDOT

- oikeudet muutoksiin pidätetään, hintatiedot voimassa 31.3.2020 saakka.

HUOM! Esitteen hintatiedot päivitetty 21.3.2019. Esitteissä, joissa ei ole tätä mainintaa, hintatiedot virheellisiä.

tonttitunnus osoite pinta-ala/m² rak.oikeus/k-m² kerrosluku hinta vuosivuokra

26-7 Sinitiaisentie 3 1263 250 II 40 764 € 2 038,20 €

26-8 Lyhdelenkki 20 1197 250 II 38 571 € 1 928,55 €

29-1 Talitiaisentie 2 925 250 II 32 250 € 1 612,50 €

30-1 Lyhdelenkki 2 967 250 II 32 250 € 1 612,50 €

30-2 Lyhdelenkki 4 995 250 II 32 250 € 1 612,50 €

30-3 Lyhdelenkki 6 995 250 II 32 250 € 1 612,50 €

30-4 Lyhdelenkki 8 995 250 II 32 250 € 1 612,50 €

30-5 Lyhdelenkki 10 994 250 II 32 250 € 1 612,50 €

30-6 Lyhdelenkki 12 1034 250 II 33 411 € 1 670,55 €

30-7 Lyhdelenkki 14 1373 250 II 44 247 € 2 212,35 €

30-8 Lyhdelenkki 16 1134 250 II 36 636 € 1 831,80 €

30-9 Lyhdelenkki 18 1155 250 II 37 281 € 1 864,05 €

30-10 Sinitiaisentie 4 1860 250 II 59 985 € 2 999,25 €

31-1 Lyhdelenkki 9 1125 250 2/3 k I 36 249 € 1 812,45 €

31-2 Lyhdelenkki 11 1043 250 2/3 k I 33 669 € 1 683,45 €

31-3 Lyhdelenkki 13 974 250 2/3 k I 32 250 € 1 612,50 €

31-4 Lyhdelenkki 15 1002 250 2/3 k I 32 379 € 1 618,95 €

31-5 Lyhdelenkki 17 1040 250 2/3 k I 33 540 € 1 677,00 €

31-6 Lyhdelenkki 19 1040 250 2/3 k I 33 540 € 1 677,00 €

31-7 Lyhdelenkki 21 1040 250 2/3 k I 33 540 € 1 677,00 €

31-8 Lyhdelenkki 23 1040 250 2/3 k I 33 540 € 1 677,00 €

31-9 Lyhdelenkki 25 1040 250 2/3 k I 33 540 € 1 677,00 €

31-10 Lyhdelenkki 27 1088 250 2/3 k I 35 088 € 1 754,40 €

32-1 Lyhdelenkki 1 1223 250 2/3 k I 39 474 € 1 973,70 €

32-2 Lyhdelenkki 3 1215 250 2/3 k I 39 216 € 1 960,80 €

32-3 Lyhdelenkki 5 1199 250 2/3 k I 38 700 € 1 935,00 €

Kaupunkirakennelautakunnan 1.12.2015 hyväksymien tontinluovutusehtojen mukaan, mikäli tontin tehokkuusluku on alle 0.25, lasketaan tontin hinta kuitenkin vähintään em. tehokkuuden mukaisesti.

(3)

K A U R A M Ä K I K A U R A M Ä K I

TONTIN HAKEMINEN

Tonttiarvontamenettelyyn pääsevät tontinhakijat valitaan hakemusten perusteella asunnontarvetta arvioiden. Arvontamenettelyyn pääsevien asunnontarvetta arvioidaan muun muassa perheen kokoa ja nykyisiä asuinoloja, kuten asuinneliöitä ja asumismuotoa tarkastellen. Hakuajan päätyttyä kaikille tonttiarvontamenettelyyn valituille hakijoille arvotaan järjestysnumero. Järjestysnumerot 1-20 arvontaan ensisijaisesti lapsiperheiden kesken. Avio- ja avopuolisot tai muuten samassa taloudessa asuvat voivat jättää yhteensä vain yhden hakemuksen.

TONTIN VALINTA

Arvottu henkilökohtainen järjestysnumero lähetetään hakijoille sähköpostitse. Arvontatulos on selvillä viimeistään 29.5.2019. Ensimmäinen tontinvalintatilaisuus järjestetään keskiviikkona 5.6.2019 klo 16.00 alkaen palvelupiste Hannikaisessa. Ensimmäiseen tontinvalintatilaisuuteen kutsutaan järjestysnumerot 1-42. Tontinvalintatilaisuudessa paikalle kutsutut valitsevat järjestysnumeronsa mukaisesti vapaana olevan tontin tai ilmoittavat, että tonttia ei valita. Mikäli tontteja jää vapaaksi ensimmäisen tontinvalintatilaisuuden jälkeen, järjestetään toinen tontinvalintatilaisuus keskiviikkona 12.6.2019, johon kutsutaan myöhemmin erikseen ilmoitettava määrä hakijoita sähköpostitse.

TONTIN VARAUS

Tontinvalintatilaisuuksien jälkeen tehdään tonttivarauspäätös. Tontin varauksesta peritään varausmaksu 440 euroa. Tontinsaajan tulee allekirjoittaa kauppakirja tai vuokrasopimus varatusta tontista maaliskuun 2020 loppuun mennessä. Kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä kaupunki perii tontin lohkomiskulut 1135 euroa ja kaupan yhteydessä lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 120 euroa. Rakentaminen tonteilla on mahdollista aloittaa kesällä 2020.

ENNAKKO-OHJAUS

Tontinsaajille tullaan järjestämään syksyn 2019 aikana rakentajainfotilaisuus, jossa saa rakennushankkeen suunnitteluun tarvittavaa tietoa mm. rakentamisen määräyksistä ja samalla voi tavata jo tulevia naapureitakin.

Varausaikana on hyvä osallistua myös rakennusvalvonnan tarjoamaan maksuttomaan pientalorakentamisen ennakko-ohjaukseen, jossa opastetaan ja autetaan rakentamisen peruskysymyksissä.

(4)

K A U R A M Ä K I K A U R A M Ä K I

Kauramäessä vapaat kerrosluvut ja määrittelemättömät kattomuodot, kattokaltevuudet ja värit antavat mahdollisuuden monimuotoiseen ympäristöön ja kokeiluihin. Rakennusten mittakaava on yhdistävä tekijä. Tehokkuusluku ohjaa rakennuksen koon suhteutuvan tontin kokoon. Joillain tonteilla rakennusoikeutta voi olla reilusti yli tarpeen. Erillispientalojen alue muodostaa laajan kokonaisuuden. Suuri keskimääräinen tonttikoko ja vapaat määräykset mahdollistavat erilaisia ratkaisuja.

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSIÄ

AO-korttelit 26, 29 ja 30 - Erillispientalojen korttelialue. Tonttien rakennusoikeus on 250 k-m². Kerrosluku II.

AO-korttelit 31 ja 32 - Erillispientalojen korttelialue. Tonttien rakennusoikeus on 250 k-m². Kerrosluku on 2/3 k I.

• Autopaikkoja on rakennettava vähintään 2 ap / asunto.

• Pihajärjestelyissä tulee huomioida esteettömyys.

• Hulevesien imeyttämiseksi ulko- ja pysäköintialueiden pinnoitteiden tulee olla vettä läpäiseviä kaikissa kortteleissa.

• Asemapiirroksessa tulee esittää kasvien kasvatukseen varattu tontin osa tai osat, jonka tai joiden pinta-alan tulee olla yhteensä vähintään 5 m² /asunto.

• Rakennusten ja pihapiirien julkisivuihin ja katoille sekä kaikille piha-alueille saa asentaa aurinkoenergian hyödyntämiseen tarkoitettuja laitteita ja varusteita.

• Kaikkiin rakennuksiin saa rakentaa viherkattoja.

• Asuintonteille tulee toteuttaa vähintään yksi lintujen pesimiseen sopiva pönttö.

• Tonteille saa sijoittaa maalämpökaivoja. Maalämpökaivon tulee sijaita vähintään 8 metrin päässä naapuritontin rajasta.

Yleismääräyksiä

• Rakennuksen vähimmäisetäisyys tontin rajasta tulee olla neljä metriä ellei kaavakartassa toisin osoiteta.

• Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin.

Yllä on esitetty osa aluetta koskevista asemakaavamääräyksistä. Kattavat asemakaavamääräykset, ohjeita ja tonttihakemus saatavilla hakuaikana osoitteesta:

www.jyvaskyla.fi /tontit/omakotitontit