23.3.2014
Kankaan tilannekatsaus
24.3.2014 kaupunginvaltuusto
Jyväskylän merkittävin kehityshanke
• Merkittävä keskustan laajennusalue
• Kangas vastaa
kaupungin kasvun ja vetovoiman
tarpeeseen
23.3.2014
Keskusta
Kangas
Lutakko• 15-20 % koko kaupungin kerrostalotuotannosta rakennetaan Kankaalle
(Kymppi-R 2013)• Keskeisin työpaikkarakentamisen alue Jyväskylässä
vuoteen 2025 asti
Pöhinää Kankaalla
23.3.2014
• Kulttuuria ja kaupunkiviljelyä
– 40 000 kävijää kesällä 2013 – Kaupunkiviljely
– Citymehiläiset
• Tapahtumia kesälle 2014:
– Kankaan avoimet ovet 15.6.
– Teatteri E4
– Uuden Polven Museo
– muita kaupunkitapahtumia – Kulttuurituottaja Riikka Polso
Yritykset Kankaalla 2014
23.3.2014
Kangas jo nyt vetovoimainen yrityspaikka Jyväskylässä
• 36 vuokralaista
• Cross-fit, Mobra, Kirjakaari, Premcon, Tietosuunta, Techporter Finland Oy jne.
• Työpaikkoja nyt noin 80 kpl
• Vuokralaisilla kiinnostusta jäädä Kankaalle, myös UPT purkamisen jälkeen
Kankaan maankäyttö ja kehittäminen
Kaavarunko Osayleiskaava
KYTKIN
Pysäköinnin yhteisjärjestelyt Väestönsuojien yhteisjärjestelyt
Palveluyhtiö
Aurinkosähkön palvelumalli Kaukokylmä selvitykset
VIISAS KANGAS valokuituverkko
tontinluovutusehdot Asemakaavat 2013-2038
2011 2012 2013 2014
Arkkitehtuurikilpailu Uutta osallistumista
Kunnallistekniikan yleissuunnittelu
Tapahtumatoiminta
Avoimet ovet jätehuolto
Työpaikkakonsepti Taidekonsepti Kulttuurivisio
Rakentamiseen valmistautuminen
VPT kehitysyhtiö
Asemakaavoitus
• VPT AK 1, vanhan paperitehtaan asemakaavan muutos
– Ehdotusvaiheessa
– Tavoite vahvistuminen 07/2014
• Piippurannan arkkitehtikilpailu
– Asemakaavaluonnos nähtävillä – 35 kilpailutyötä sisään
– Kilpailun ratkaisu 05/2014
– Asemakaavan vahvistuminen 12/2014
23.3.2014
VPT Piippu-
ranta
Kankaan 1. vaiheen yleissuunnitelma
Suunnittelualue käsittää ennen vuotta 2019
käynnistyvät korttelit Seuraava vaihe:
kunnallistekniset
rakennussuunnitelmat,
ne hyväksytään erikseen
asemakaavavaiheiden
mukaisesti.
VPT:n tontinluovutus- ja toteutuskilpailu
• KH 4.6. ja 12.11. 2012
– VPT:n tontinluovutus ja toteutuskilpailu
– Skanska jätti 6 kilpailijasta hyväksyttävän tarjouksen
• Hankekehityssopimus
• Jatkoneuvottelut lisäkumppaneiden löytämiseksi käynnissä
• Kilpailun tavoitteet
– Löytää VPT:lle ostajaryhmittymä joka perustaa kehitysyhtiön VPT:n kehittämiseksi Kankaan alueen sydämeksi, jossa on asumista,
palveluja ja työpaikkoja
– VPT:n kehittäminen käynnistyy samanaikaisesti alueen muun toteuttamisen kanssa
• (investoinnin kokonaisarvio n. 50 - 70 M€)
– Saada Kehitysyhtiön osakkaat mukaan Kankaan asunto- ja työpaikkarakentamisen kehittämiseen
• myymällä heille alueen asuntorakennusoikeutta vaiheittain alueen kehittymisen mukaan (kumppanuuskaavoitusmalli)
23.3.2014
Vanha paperitehdas
• 08/2014 vahvistuva asemakaava
• Tilojen käyttötarkoituksen muutos Sitoutuneet tulijat ns. ”siipiosaan”
• Humak, n. 600 m2 – TKI keskus
• Koulutuskuntayhtymä, n. 2400 m2 – Käsi- ja taideteollisuusoppilaitos
– Ammattiopiston vaatetusalan opetustilat
• Yritystehdas n. 1400 m2 – JY, JAMK, JAO, Sitra
• Opiskelijoita n. 450
• Henkilökuntaa n. 100
23.3.2014
23.3.2014
1
3 2
7 6
8
9 5 10
4
Rakentamisen vaiheistus
VPT
Aikataulu 2014-2015
Kunnallistekniikan rakentaminen käynnistyy 08/2014
Vanhan Paperitehtaan kunnostaminen käynnistyy 08/2014 Asuntorakentaminen käynnistyy 03/2015
23.3.2014
Kehittämisen tavoitteet
• Kankaalle elinkaaren mittaisia, resurssiviisaita ratkaisuja
– Asumisen ja rakentamisen kustannusten laskeminen – Hyvä arki asukkaille
– Viihtyisyyden ja turvallisuuden lisääminen
– Resurssien ja luonnonvarojen (materiaalien, tilojen ja laitteistojen) tehokkaampi käyttö
– Hiilijalanjäljen pienentäminen
– Vetovoimainen työpaikkaympäristö ja uusien työpaikkojen synnyttäminen kaupunkirakenteen avulla
– Jyväskylälle viisautta koko kaupunkialueen kehittämiseksi tulevaisuudessa
Kankaan resurssiviisaat ratkaisut
• TEKESin jatkorahoitus KYTKIN hankkeelle 2015 loppuun
– 50% rahoitus
– Aurinkosähkön palvelumalli JE:n kanssa – Sähköinen tunnistautuminen
– Kiinteistöjen energiatehokkuus ja mittaavuus – Kankaan LIVING LAB-mallit
• Kyberturvallisuus
• One Planet Living
Tutkimuksen infrastruktuurin luominen
23.3.2014
550 asukasta/
200 työpaikkaa sähköisellä tunnistuksella v. 2017
”testausryhmä”
MITEN IHMISET ELÄVÄT?
älykäs pysäköinti- järjestelmä Tehostetun hoivan + senioriasuminen
living lab valmis 2017
Älykkäät kiinteistöt energian
kulutuksen mittaus (vesi, sähkö, kaukolämpö) Aurinkösähkön
palvelumalli
Internet of things esim. ulkoisesti
ohjatut pistorasiat
leikkipuisto/
senioripuisto sensoreilla
• ARA:n ehdollinen varaus investointiavustus+
korkotukilaina JVA:lle
– 60 paikkaa, ympärivuorokautista hoivaa vaativat asukkaat
• Palveluasumisen Living Lab kehitteillä
– Arkipäivän hoivaa
– Älykäs rakentaminen, mittaava ympäristö
– Uusien toimintamallien kehittäminen tutkimuksen avulla – Yhteistyökumppanit
• JY:n Gerocenter ja JAMK
23.3.2014
Palveluasumisen Kangas
Globaali veturiyritys
Start-upit
Kasvuyritykset
JAMK
Yliopisto
kaupunki
Paikallinen osaaminen
Alueellinen valokuituverkko
Kangas Living Lab
Test Beds
Kasvavat paikalliset toimijaklusterit
JE
VPT:n kehitysyhtiö
Kansainvälistä osaamista
Kankaan työpaikkavisio 2101 tp
Yritystehdas
Kankaalle tavoitellaan
2100 työpaikkaa v.2025 mennessä Keskimäärin n. 200 työpaikkaa vuodessa ( 2016 – 2025 )
Kankaalle toteutettava työpaikkarakentaminen
Yhteensä noin 85 000 k-m2
Vuositasolla 2015 – 2025 n. 8 000 k-m2 / vuosi
Kankaalle ohjataan
Yli 10% kaupunkiin tulevista uusista yrityksistä
-> Kankaalle yli 20 yritystä vuodessa -> Kankaalla yli 200 yritystä v 2025
15% kaupunkiin tulevista uusista työpaikoista
-> Kankaalle noin 200 työpaikkaa vuodessa
Osa näistä yrityksistä ja työpaikoista
- Kyberturvayrityksiä
- Erityistä kyberturvaa tarvitsevia yrityksiä - Kybertietoisia yrityksiä
Kokonaisinvestointi v. 2025
Kankaalle n. 0,7 – 0,8 miljardia euroa
Kaupungin menot n. 62 – 58 M€
Kaupungin tulot (tontinmyynti) n. 62 – 67 M€
Tuotto kaupungille n. 0 – 9 M€
Ei sisällä uuden uoman rakentamista
Kankaan kokonaistalous vuoteen
2025 asti
Arvio Kankaan lähivuosien kokonaistaloudesta
23.3.2014
2014 2015-
2017 2018-
2020 2021-
2023 2024-
2026 Kaupungin tulot
0,6 10,5 17 17 16,5
M€Kaupungin menot
5,2 18 11,5 8,5 6,5
M€Kate
-4,6 -7,5 5,5 8,5 10
M€Laskelma ei sisällä uuden uoman rakentamista
Yleinen markkinatilanne vaikuttaa tontinmyyntituloihin.
Kunnallistekniikan rakentaminen tapahtuu
asuntorakentamisen markkinoiden mukaisesti
