KIINTEISTÖN HUOLTO-OHJELMA VAV 150/ Kivikirveenkuja 4

R

. a

Щ

! J

m Tl

i n

□

Г”

ⁿ

-□

□

JD

■ВТ _a

Ш

4 700 ♦ 28.000

NCC7^

PUOLIMATKA

Juha Lahdenperä

IEWFsS

KIINTEISTÖN HUOLTO-OHJELMA VAV 150 Kivikirveenkuja 4 SISÄLLYSLUETTELO

1. JOHDANTO

2^. YLEISTIEDOT JA RAKENNUSPAIKKA

Liite 1 : Yhteystietoluettelo

Liite 2: Kiinteistön peruskorjauksen suunnittelijat ja urakoitsijat Liite 3: Kiinteistön peruskorjauksen vastaanottopäivämäärät ja

takuut

Liite 4: Kiinteistössä tehdyt korjaus- ja muutostoimenpiteet TILAT JA ULKOALUEET

3.1 Sisätilat

Liite 5: Tilaluettelot Liite 6: Tilakortit 3.2 Erikoistilat

3.3 Ulkoalueet

4. RAKENTEET

4.1 Kantavat rakenteet 4.2 Vaipparakenteet 4.3 Erikoistilojen rakenteet

LVI-TEKNINEN JÄRJESTELMÄ (oma mappi) 5.1 L VI-tekninen j ärj estelmäselostus

5.2 Käyttö-ja huolto-ohjeet, lämpö

5.3 Käyttö- ja huolto-ohjeet, vesi ja viemäri 5.4 Käyttö-ja huolto-ohjeet, ilma

5.5 Käyttö- j a huolto-ohj eet, automatiikka

5.6 Lämmönsiirtimen käyttöohjeet, virityspöytäkirja, vianetsintätaulukot 5.7 LVI-työselitys

5.8 Säätöpöytäkirjat

5.9 Vastaanotto-ja vuositarkastuspöytäkiijat, LVIA 5.10 Suoritetut LVIA -korjaus- tai muutostoimenpiteet 5.

SÄHKÖTEKNINEN JÄRJESTELMÄ, HISSI 5.2 Sähkö- ja teletekninen järjestelmäselostus

Liite 7: Sähköjärjestelmän huolto-ohjelma 5.3 Hissin järjestelmäselostus

7. TIEDOSTOT

Tuoterakenneselostukset Kunnossapitotiedosto Kunnossapito-ohjelma Määräluettelot

Mittaluettelot

HUONEISTON KÄYTTÖOHJEET 8^.

ET Eteinen OH Olohuone MH Makuuhuone K Keittiö KH Kylpyhuone

8,9 20 13,7 13,7 4,1

s 1Г

KH 2H+K 57,5 ET £

».i» / - ' Г

U « ^7"

K MH

j:;-POHJAPIIRROS B36

JLahdenperä 05/21/96 2h+k=57,5m2

Muutospäivä Vanha käyttötarkoitus:

Nimike hum2 htm2 Seinän piiri Korkeus Huom.

xrinininin

CNCNCM'CNCN

¿

.txroM -1COCOCO05

Päivämäärä

Muutospäivä Vanha käyttötarkoitus: Seinän piiri

12.6 m Huoneala

8.9 m2

MÀÀRÀT

RAKENTEET JA MATERIAALIT SUUNNITELMAT MUUTOKSET

Seinä

T-80 Tunnus nro. Määrä Yks Piirustus Revisio Toimenpide pvm

SEINÄT JA LIITTYVÄT RAKENNUSOSAT 31,5 m2 ARK 2.0 A 52 528 1.5 Maalattu betoniseinä

Materiaalit ^

Ekora 20 F157 (Kunnossapito) 5 Laakaovi O9.korjausmaal Futura 40 FI57

(^ Materiaalit ) 431

Lastulevyelementtiseinä Ekora 20 F157 52 529 2.4

(Kunnossapito) Materiaalit

Uusi laakaovi 09o ( Materiaalit )

43 432 4

433 Uusi laakaovi 09v Q Materiaalit 4

Lasiovi OS.korjausmaalat. Futura 40 F157 ( Materiaalit )

434 2

52 5210 3 Peltielementtiseinä Г Materiaalit-)

Ekora 20 F157 (^Kunnossapito )

43 435 3 Uuusi laakaovi 08v

53 SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET

534 Kipsilevyalakatto C Materiaalit

Superlateksi 8.9 m2 ARK 2.0 A

56 LATTIAN PINTARAKENTEET

Ääneneristyslattia (^ Materiaalit

561 Upostep 8,9 m2

(^Kunnossapito ) 562 2.3.4 Jalkalista 12x42 Mänty

563 1 Sähköjohtojalkalista 15x42 Mänty

61 KALUSTEET

611 4 Siivouskomero h=2350

612 4 Hyllykomero h=2350

62 VARUSTEET JA LAITTEET

621 4 Vaatenaulakko 1 kpl

LV-TEKNIIKKA JA LAITTEET

Osa Tunnus Määrä Yks Piirustus Revisio Muutokset pvm

IV-TEKNIIKKA JA LAITTEET

Osa Tunnus Määrä Yks Piirustus Revisio Muutokset pvm

SÄHKÖTEKNIIKKA JA LAITTEET

S-90 Määrä Yks Piirustus Revisio Muutokset pvm

valais. ENSTO AVR 4. teho=H60W. kanta= E27 2 kpl

2-os. pistoras. lista-as. ENSTO JUSSI

2506012-0 ja 1402752-8 1 kpl

porraskytkin uppoas.

2106016-5 ja 2166111-1 ENSTO JUSSI 1 kpl

jakoras, lista-as.

1402751-0 ja 2166015-4 ENSTO JUSSI 1 kpl

Kytkin uppoas. ENSTO JUSSI

210601 6111-1 1 kpl

Kylpyhuone 2h+k57,5m2

JLahdenperä 04/25/96

Seinän piiri 8,1 m Huoneala

Vanha käyttötarkoitus:

Muutospäivä

4,1 m2

MÄÄRÄT SUUNNITELMAT MUUTOKSET

RAKENTEET JA MATERIAALIT

Toimenpide pvm Piirustus Revisio

Yks Määrä T-80 Tunnus nro.

SEINÄT JA LIITTYVÄT RAKENNUSOSAT Kaakeliseinä__

( Materiaalit )

Helsingin kaakeli HK0101 (Kunnossapito)

20,3 m2 52 5212

SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET 53

Maalattu KH:n peltikatto Timantti 20 4,1 m2 536

(Kunnossapito) Materiaalit

LATTIAN PINTARAKENTEET

Kosteantilan muovimatto Lamilon ( Materiaalit

VARUSTEET JA LAITTEET 62

623 Kylpyhuonevarusteet ( Materiaalit )

LV-TEKNIIKKA JA LAITTEET Määrä Yks Piirustus Revisio Muutokset pvm Osa Tunnus

Formatemi 2-06-04-FE

käyttövesipatteri 1 kpl

patteriventtiili Oras 440410 Termo star plu 1 kpl lukittava käsisäätöpyörä Oras 441516 1 kpl

IDO

vanha VVC-istuin 1 kpl

IDO

vanha pesuallas 1 kpl

Oras 363

vanha pesuallashana 1 kpl

Oras 3247

vanha suihkuhana 1 kpl

Oras 3177

pesukonehana 1 kpl

pesukoneen poisto viemärirengas

Oras 105385 1 kpl

lattiakaivo UPO 1 kpl

IV-TEKNIIKKA JA LAITTEET Piirustus Revisio Muutokset pvm

Osa Tunnus Määrä Yks

poistoilmavent+äänen- KSO-V+DBL vaimennuskartio

1 kpl

SÄHKÖTEKNIIKKA JA LAITTEET Määrä Yks Piirustus Revisio Muutokset S-90 Tunnus Seinä n

Pistorasia 2-os. maadoit. ENSTO JUSSI

2506412-2 1 kpl

peilikaappi POLARIA VP 700, 30mA virtasuoja lisäliittimet, teho=L18W

1 kpl

Leikkaus В

<D

»a ^ I Leikkaus C B38.41,44,47,50,53,C56,59,62,65,68,71

Peilikuvana 636,39,42,45,48,51,054,57,60,63,66,69

ж C

В ;

A^ll

A J У

№K

Pohjapiirustus

\z\z\

Z3ZVX fxz

xx/x

Leikkaus A

- Раде 1

—TS

$

0067

H C L :

Г-

Г-H -

—ri-zf.

■i

j

■шcor00011100

Tuoterakenneselostus VAV 150, VAV 151

RO Nimike Materiaalitieto Käyttö, hoito ja huolto

1 Maarakennus

17 Rakennusalueen pintarakenteet

171 Nurmikot •kasvualusta tiivistyneenä 200 mm

•siemenseos: Urheilukenttä-sekoitus, 2-3 kg/a NURMIKOI DEN JA ISTUTUSTEN HOITO (TAKUUVUODEN AIKANA)

•nurmikokjen leikkaus kun pituus 10cm, leikkauskorkeus 5cm

•istutusalueiden puhtaanapito ja muokkaus, kuorihumuskatteen 2 kk täydentäminen

•istutusalueiden reunojen oikaisu 'nurmikoiden puhdistaminen (haravointi)

‘nurmikoiden paikkauskylvö (talvivauriot)

‘roudan nostamien taimien uudelleen istutus (ennen 15.5)

•kuolleiden taimien uusiminen (ennen 1.6)

•kuivien oksien leikkaus

•runkopuiden luennan tarkistus ja tarvittaessa uusinta

‘lannoitus huhti-toukokuussa Puutarhan Super-Y-lannos (valmis

tumista seuraavalla kasvukaudella) -nurmikot 3 kg/a

-pensasistutukset 50 gr/m2 -puut 250 gr/kpl

•lannoitus kesä- ja elokuussa, kalkki- tai Oulunsalpietari -nurmikot 1,5 kg/a

"kastelu tarvittaessa, kertakastelun vesimäärä:

-nurmikot ja pensasistutukset 40-50 l/m2 -puut 50-100 l/kpl

172 Istutukset

173 Asfalttipintaiset alueet ‘tiet luokka 1, RIL 126 taulukko 7

•paikoitusalue luokka 3, RIL 126 taulukko 7

•rakennekerrokset.

-asfaltti Ab 12/100/IV paksuus vähintään 50 mm -kantava kerros mursketta tai murskesoraa, raekoko 0-20 mm

‘sivukattevuus 0,5 % yksipuolisella kallistuksella

•istutusalueiden reunakiveys: Lohja Oy tyyppi E 130*80*1000 mm

174 Betoniiaattapaällystys ‘laatat 490*490*50 mm sileäpintaisia vakiolaattoja

•rakennekerrokset -betonilaatat 50 mm

-laskuhiekka 30 mm, suurin raekoko 8 mm -kantava kerros 150 mm

-tukikeros 80 mm

‘saumaus 2 mm raekoon hiekka

175 Betonisidekiveys •punaisia UnMuviä, Lemminkäinen Oy, paksuus 80 mm

•parkettiladonta, reunoissa reuna ja päätekivet

•rakennekerrokset -betonisidekiveys 80 mm

-asennushiekka 50 mm, raekoko 0-8 mm -murskesora 100 mm, raekoko 0-32 mm -suodatinkerros 300 mm, raekoko 0-100 mm

•istutusalueiden reunakiveys: Lohja Oy, tyyppi H 170*300*1000 mm

18 Ulkovarusteet

181 Talovarusteet ‘tomutusteline 2 kpl

•pyykinkuivausteline

•matonkuivausteline

‘lipputanko

•polkupyörätelineet 6 kpl malli 110 Lehtovaara Oy

•hiekkasäHiö

•sulkutolppa Pate, Farmtools Oy, АЫоу-riippulukko

182 Leikkialuevamsteet Lappset 'feikkikatos Lappset 000456

pihavarusteet •kiipeily- ja keinuteline Lappset 011171, muovilauta- ja turvaistuimella

‘tasapainopuomi Lappset 010202

•hiekkalaatikko ympärysreunuksetla ja pöytä tasotta

•karuselli

•rinneliukumåki Lappset 000061

‘köysirata Lappset 00037

•kiinteä penkki Lappset 00056 4 kpl.

•selkänojakin penkki Lappset 000508 1 kpl

•irtopenkkejä 4 kpl

•penkit+pöytå-ryhmä Lappset 0005111

•eritasopöllit

‘roskakorit Otto HH 2000 vihreä, Cama-team Oy

Tuoterakenneselostus VAV 150, VAV 151

RO Nimike Materiaalitieto Käyttö, hoito ja huolto

3 Runko- ja ves ¡kattorakenteet 31 Ulkoseinät

311 USI-Pesubetoniseinä ‘sisäkuori 70 mm

‘lämmöneriste lasivilla 120 mm

‘ulkokuori 60 mm, pesubetonipinta

312 US2-Kantava päätyelementti ‘kantava sisäkuori 150 mm

‘lämmöneriste lasivilla 120 mm

‘ulkokuori 60 mm, pesubetonipinta

313 US3-Parvekkeen takaseinä ‘kipsilevy 13 mm. höyrysulkumuovi

‘puurunko+mineraalivilla 150mm

‘profiloitu pelti

314 US4-Porrashuoneen ulkosei ‘peltielementtiseinä 125 mm -sisäpinnassa sileä peltilevy -ulkopinnassa profiloitu peltilevy

315 US5-Sisäänkäynnin ulkosein ‘puupaneeli

‘rimoitus + vanerikannakkeet 22+12 mm

‘kipsilevy TS 9

‘vaakakoolaus + mineraalivilla 50 mm

‘runko + mineraalivilla

‘höyrysulkumuovi

‘ lújale vy

‘sokkelin kohdalla muovipinnoitettu peltilevy PVF 2 6 mm 100 mm

36 Ulkotasot ja parvekkeet

361 Betonielementtiparvekkeet ‘sivuseinät maalattu betonielementti: maali Kivisil

‘parvekeiaatta 130-190 mm betonielementti -epoksipinnoite: pohjustus Epirex 300-epoksilakka

valmiiksipinnoitus Epirex 500-epoksipinnoite

•parvekkeen etureunaan tehty este ja vedenheittäjä v. 1996

‘etureunan vedenheittäjä pidettävä puhtaana roskista ym

4 Täydentävät rakenteet 41 Ikkunat

412 Puu/alumiinHkkuna Fenestra PROFI M SE

‘Sisäänaukeava, kaksipuitteinen. kolmila sinen puuikkuna, jonka karmin ulkopinnat alumiinh/erhoiltu ja ulkopuite kokonaan alumiinia.

‘karmisyvyys 170 mm MAALAUS

‘alumiinit RAL-8019

‘puuosat vakiovalkoinen rak.puu 17?

PUULAATU

•havupuu, vakiolaatu SFS 4433 mukaisesti LASIT

‘FLOAT-lasia, 1-laatu,RT 384.Hl.Ulko-ovessa lasciasi sisäovessa 2K-eristyslasi, lasinpaksuus väh. 4mm TIIVISTEET

‘sisåpurtteessa EPDM-kuminen putkitiiviste

‘ulkopuitteessa, ylä- ja sivureunoissa PVC-tiiviste HELOITUS

‘sisä- ja ulkopuitteessa pulttisarana M8x12‘35 Fe/Zn

‘lukot Primo 71 FE/Zn

‘pintahelat Primo 063

‘pitkäsulkija: Morite ikkunapitkäsuljin

‘välihela: Fenestra (muoviliuku/rajoitin, pultti ja tukihotkki)

‘kiintopainike Primo 56/062

‘helat kromattu

Huoltotoimenpiteet

‘karmin ulkopinnan pesu tarvittaessa neutraalilla pesuaineella

‘myrskylistojen vesivalutusurien ja reikien puhdistus

‘lukkojen rasvaus esim. silikoniöljyllä

‘aukiprtolaitteen liukuosan ja pitkäsalvan rasvaus vaseliinilla 2 v 1 v 1 v 1 v Ikkunan pesu

‘normalit lasinpesuaineet

‘liimat silikonit, maalit ym.: mekaaninen poisto ‘Handy" terällä, tai 00-karkeutta olevalla teräsvillalla kevyesti hankaamalla Nuttimista kyseeseen tulee ksyleeni tai tinneri, liuotinpesun jälkeen koko ruutu pestävä normaalilla pesuaineella

Tuoterakenneselostus VAV 150, VAV 151

Käyttö, hoito ja huolto

RO Nimike Materiaalitieto

45 Kaiteet, hormit, kattosillat

451 Parvekkeiden kaiteet ‘runko 30x50x3 kuumasinkitty teräsputki

‘värillinen akryylimuovilevy Perspex, paksuus 6 mm.

väri 5T 14 Brown, maahantuoja Teknolon Oy

•maalaus: - pohjamaalaus Inerta Primer 5-epoksipohjamaali -valmiiksimaalus 2 kertaa Teknodur 50

•puusäleiköt: höylätty puurima, laatuluokka 2

•puusäleikköjen maalaus

-TRK-Herraskartano-pellavaöljymaali, väri G 164 vaaleanharmaa

•pohjamaalaus Ferrex-ruosteensuojamaali

‘valmiiksimaalaus Futura 40-uretaanialkydimaali 450 sininen

•muovinen käsijohdelista KL 21 Upofloor Oy 452 Porrashuoneiden kaiteet

5 Pintarakenteet

512 Katosten peltikate •konesaumattu peltikate, kuumasinkitty PVF 2 pinnoitettu väri RR 21 vaalean harmaa

•ruodelaudoitus 20x95 mm umpeenlaudoitettuna

52 Sisäseinien pintarakenteet

MAALIPINNAN PESU

•pesu haalealla vedellä, emulsiopesuaine laimennettuna ohjeiden mukaisesti

•huuhtelu vedellä

•vältettävä hankausta ja runsasta veden käyttöä 521 Maalattu betoni ‘kantava betoniseinä

•Tasoitus Breplasta

•Pohjamaalaus Luja

•Pintamaalaus Remontti-ässä F157

522 Lastulevyelementtiseinä •vanha lastulevyelementtiseinä

•Tasoitus Breplasta LF

•Pohjamaalaus Luja-yteispohjamaali

•Pintamaalaus Remontti-ässä F157

523 Peltielementtiseinä, maalaus ‘vanha kylpyhuonepeltielementti

•Kipsilevytys 13mm RO

•Osatasoitus Breplasta LW

•Pohjamaalaus Luja

•Pintamaalaus Remontti-ässä F157

524 Puuelementtiutkoseinä ‘vanha ulkoseinäelementti

•Tasoitus Breplasta LF

‘Pohjamaalaus Luja-yteispohjamaali

•Pintamaalaus Remontti-ässä F157

Page1

181ARVIKUNTOARVIO •maalaus-taimuupintakasittelytarve,korroosioja lahoamisvauriot,painumat,ilkivaltavauriot •sulkupylväänheloituksenjalukonkunto •lipputangonnarujenjalukkojenkunto

181Talovarusteet1v

18Ulkovamsteet

172ARVIKUNTOARVIO •halkeamat,levakasvustot,sammal •pintavesienpoistontoimivuus:kallistukset,painumat vesikourujenjakalvojenkunto •reunatukien Ja-kourujenkunto •merkintämaalaustenkunto

172 Asfalttipintaisetaluee 173Laattapââllystys

171KUN1VAUROITUNEIDENALUEIDENUUDELLENNURMETUS •perustetaanvaurioitunedenkohtienkasvualustakuten uudisnurmikot ‘siemenseos:Urheilukenttä-sekoitus,2-3kg/a •jyrätäänkylvönjälkeenns.verkkojyrällä

171ARVIKUNTOARVIO •painumat,aurausvauriot •jääpolte •pakkasvauriot

1v171Nurmikot

17Alueenpintarakenteet

1Maa- Japohjarakennus

pvm.

|vilmekslsuoritetuntoimenpiteen Kunto- luokkaKoodiTOIMENPIDEKoodiKuntoluokltusKoodiTUTKIMUSRO

Huolto-ohjelmaKunnossapito

Kunnossapito

Page1

361ARVIPARVEKKEENKUNTOARVIO •silminnähtäväthalkeamatbetonipinnassa •lohkeamat,siirtymät,ruosteläiskät •parvekkeidenvedenpoistontoimivuus •parvekelaatanjapohjakerroselem.maalaus:halkeilu, Irtonaisuus •kaiteenteräsoslenmaalaus:halkeilu,irtonaisuus; kiinnikkeidenkunto 361HU01HUOLTOMAALAUS •lianjarasvanpoisto •irtonaisten,hilseilevienmaalikerrostenpoistokaapimalla ‘kokopinnanhiontahimmeäksi •vaurioituneidenkohtienpohjustusyhteenkertaanEpirex300 •kolojenjahalkeamienklttausEpirexKovakitti •valmiiksimaalausEpirex500-epoksipinnoite

361Betonlelementtiparve3v

36UlkotasotJaparvekkeet

311TAR2PERUSTEELLINENKUNTOTARKASTUS •sllmämäärinentarkastus •betonipinnanIrtonaisuus(koputtelu,piikilläkokeilu) •karbonatlsoitumlsenseuraaminen •pakkasenkestävyydenarvioiminen •klorldlnäytteet?? •terästensuojabetonlpaksuus •kiinnikkeidenkunto(mahd.porausnäyte)

лщ.

1=eivaurioita 2=Paikallisiapieniävau rioita,elvaadikiireelli siätoimenpiteitä 3=Melkosuuriavaurioi ta,vaatiitoimenpitei tälähiaikoina 4=Erittäinsuuriavaurioi ta,osauusittava,toi-| menpiteetkiireellisiä

311ARV2ELEMENTTIENKUNTOARVIO •silminnähtäväthalkeamatbetonipinnassa •lohkeamat,siirtymät,ruosteläiskät 311KORISAUMAUKSENUUSIMINEN •vanhansaumauksen,pohjanauhanjavesiputlklenpoisto ‘saumojentartuntapintojenpuhdistusjatasoituskulma- hiomakoneella •pohjanauhanjatuuletusputkienasennus •tartuntapintojenpohjustusaine •saumausmassausле

311ARVISAUMAUKSENKUNTOARVIO •saumausmassankovettuminen,halkeamat •saumauksentartunnanirtoaminen •tuuletusputkienkunto л (HAG311US1-Pesubetoniseln

31Ulkoseinät

3Runko-Javeslkattorakenteet

KoodiTOIMENPIDEJakso

¡Viimeksisuoritetun toimenpiteen Kunto- luokkaKoodiKuntoluokltusKoodiTUTKIMUSRO

Huolto-ohjelmaKunnossapito

Pane1

•lukot eltoimi tel ovatkankeat(huollonpu •hankaa. Jumllntunut(virheellisetkäyntlvaiykset, saranatantaneet myöten,kosteus)

ute,rlkkout, )

<12TARIKUNNONTARKASTUS Maalipinnankunto: •halkeilu,varsinkinalaosa •karheuttajamustiapisteitä(puukostunutmutta saattanut kuivuasen jälkeen) •laslllstatIrti.poikki,mutkalla jahalkeilleet •massaukset auki.Irronneet •kolhutnaarmut (käyttövlrheltä) •liitoksetauki (kosteus,rakenneantanut periksi) •osissa tasoeroa ja/taIhalkeamia(kosteusvalhtelut) Tiivisteet •kuoleentumlnen,halkeaminen,värimuutokset •Irti,poikki,rikki Toimivuus

<12koriKORJAUSMAALAUS Puuosienkorjausjahuonoklasien vaihto Ulkopinta Sisäpinnat •pohjatyöt •maalaus Heloltustenuusinta Tiivisteidenuusinta

(pintojentarkastus/kunnostus3v

lasituksenkunto •Hltossaumauksenkunto •tHvtydenseuraaminen •lukkojen jahelojenkunnon seuranta

<12HU01SISÄPINNANHUOLTOMAALAUS •pinnanpuhdistus •pohja- Japlntamaalaus •tiivisteidenuusiminen •heloltuksenkunnontarkastus

412Puu/alumllnHkkuna|412ARV1KUNTOARVIO Fenestra PROFIMSE8-10v1v 411KORIKORJAUSMAALAUS Puuosienkorjausjahuonoklasienvaihto Ulkopinta •pohjatyöt ‘maalaus Sisäpinnat •pohjatyöt •maalaus Heloltustenuusinta Tiivisteidenuusinta

411TARIKUNNON TARKASTUS •puuosat:laho,halkeilu,Rltostenkunto •toiminta:avautuminen,vinotkarmit,käyristyminen •heloltuksenkunto •klttausten jatiivisteidenkunto •lasituksenkunto •maalipinnankunto 1=el vauriolta 2=Paikallisiapieniävau riolta,elvaadikiireelli siätoimenpiteita 3=Melkosuuria vaurioi ta.vaatii toimenpitei talähiaikoina 4=Erlttainsuunavaurioi ta,osauusittava,toi menpiteetkiireellisiäI

411HU02SISÄPINNANHUOLTOMAALAUS •pinnanpuhdistus •pohja-Japlntamaalaus •tiivisteidenuusiminen

411ARVIULKOPINNANKUNTOARVIO •ulkopuolisenmaalauksenkunto: •lasituksenkunto •Hltossaumauksenkunto •tiiviydenseuraaminen 411HU01ULKOPINNANHUOLTOMAALAUS •pintojenpuhdistus •ulkopinnanpohja-japlntamaalaus

411Maalattupuuikkune5-10 v1v

41Ikkunat

4Täydentävät rakenteet

IViimeksisuoritetun toimenpiteen koodiKuntoluokltusKoodiTOIMENPIDEJakso¡KoodiTUTKIMUSRO

KunnossapitoHuolto-ohjelmaKunnossapito

/___!_

I___i_

/ /

/ / /

/ z

z z z z

z z

z z z z

z___/

/ /

z__z

77 kpl 71 kpl 71 kpl 61 Kalusteet ja laitteet

611 valalsinpellikaappi Polaria VPK 700 612 jää-pakastekaappi Rosenlew RJP351 612 liesi Rosenlew WR3501

72 llmanvaihtotyöt

71 kpl 322 kpl 18

Parmair KT93500 35 18

721 Liesikupu

722 Korvausilmaventtil Biobe VS-B50 154 96 72

VAV 150/ Kivikirveenkuja 4 Määräluettelo

Määrä

A-Porras В-porras C-Porras T80 RAKENNUSOSA

Yhteensä yks

53 Sisäkattojen pintarakenteet

8,9 m2 531 Kipsilevyalakatto, maalaus Akroplast

532 Ruiskutasoitettu betonikatto 533 Maalattu peltikatto

534 Kipsilevyalakatto, maalaus Superiateksi 535 Ruiskutasoitettu betonikatto

536 Maalattu KH:n peltikatto, Timantti 20 537 Tasoitettu betonikatto K,KK, Timantti 20 538 Tasoitettu betonikatto K,KK, Luja-Akryl.

5310 Reijitetty kipsilevykatto 5311 Kipsilevyalakatto kellari 5312 Akustointilevykatto 5313 Palonsuojalevykatto 5314 Metallialakatto

5315 Pesulan ym. min.villakatto 5316 Kellarin katon maalaus 5317 Sisäpanelikatto

0 33,7

56 Lattian pintarakenteet

3860 m2 374,9 m2 1911,5 1070,7 877,8

211,2 122 41,7 133,4 133,4 561 Ääneneristyslattia Upostep 20

565 Kosteantilan muo Lamilon 566 Muovilaatta

567 Lattialaatoitus Höganäs Rustiikki 568 Maalatttu betonila! 2K Epirex 569 Saunan ja PH:n la Saaristo Natura 5610 Askarteluhuoneen Upostep 20

Finntile m2

HUONEISTON KÄYTTÖOHJEET VAV 150, Kivikirveenkuja 4 SISÄLLYSLUETTELO

JOHDANTO

2. RAKENTAJAN VASTUU JA TAKUU

2.1 Takuuseen liittyviä käsitteitä 2.2 Takuukorjaustyöt

2.21 Käytännön toimet takuukorjaustöiden yhteydessä

2.22 Rakennusosien laatutason ja virheiden korjaustarpeen määrittäminen YLEISET TEKNIIKKAOHJEET

3.1 Rakenteiden kosteusvaurioiden välttäminen

3.11 Kosteiden tilojen muovimaton, seinälaatoituksen ja paneelausten tarkkailu

3.12 Saunan käyttö

3.13 Ikkunat, ovet ja parvekkeet 3.2 Esineiden kiinnittäminen

ASUNNON MATERIAALIT JA JÄRJESTELMÄT SEKA NIIDEN HOITO- OHJEET

4.1 Pintarakenteet, listoitukset 4.2 Ovet ja ikkunat, helat ja lukot 4.3 Kalusteet ja varusteet

4.4 Lämmityslaitteet 4.5 IImanvaihtolaitteet 4.6 Vesijohtokalusteet 4.7 Viemärin toiminta 4.8 Sähkölaitteet 4.9 Kotitalouskoneet 4.

5. YLEISTILAT, PIHA-ALUEET, AUTOPAIKOITUS

5.1 Liikkuminen yleistiloissa j a piha-alueella 5.2 Kuivaushuone

5.3 Irtaimisto varasto 5.4 Autopaikoitus

In document Maintenance programme for real estate (sivua 73-88)