Kytkin-projektin LOPPURAPORTTI
LIITE 20
Kangas (lyhyet faktat ja visiota) 4 Kytkin (projektin tavoite, kesto ja keskeiset osalliset) 5 Pysäköinti 6 Väestönsuojat 8 Jätehuolto 10
ICT 12
Piha-alueet ja yhteistilat 14 Energiaratkaisut 16
Kankaan Palvelu Oy 18
Living Lab –ajattelu 19 Viisas Kangas 20 Loppusanat ja kiitokset 22
Sisällysluettelo
TARVE JA TAVOITE:
Tavanomaisessa kaupunginosan rakentumisessa koko- naisnäkemys koko alueen elinkaaren ajalta puuttuu;
kunkin vaiheen toimijan optimoivat oman hyötynsä.
Elämisen ja työskentelyn tukipalvelut (kuten pysäköin- ti, jätehuolto, ICT- ja energiaratkaisut, väestönsuojat, yhteiset piha yms. alueet) toteutetaan tyypillisesti eril- lisinä toisistaan. Tukipalvelut ovat yleensä kiinteistökoh- taisia.
Kankaan kehittämisessä haetaan ratkaisuja, joiden ta- voitteena on tukea paikallista yritystoimintaa ja inno- vaatioita niin, että samalla luodaan lähtökohtia kaupun- kilaisille hyvään arkeen kestävän ja ekologisen kasvun tiellä.
Projektissa lähdettiin luomaan innovatiivinen malli alue-/kaupunginosakokonaisuuden asuin-, toimitila- ja muiden kiinteistöjen yhteisten tukitoimintojen toteut- tamiseen, omistamiseen ja hallinnointiin. Uudenlaisen alueellisen palvelualustan mallin on oltava joustava.
Alueen elinkaaren myötä yhteisjärjestelyin hoidetta- vien tehtävien sekä omistus- ja hallintomuotojen tulee muuntua ja kehittyä taloudellisesti, tehokkaasti ja tar- koituksenmukaisesti.
Välineinä yhteistoimintajärjestelyiden toteutuksessa ovat mm. kaavoitus, tontinluovutusehdot ja erilaiset public-private ja public-private-civic -mallit. Näiden kautta kaupunki kannustaa ja/tai edellyttää yhteistoi- mintajärjestelyihin osallistumista ja luo uudenlaisen in- novatiivisen palvelualustan.
Kumppanit ja rahoitus:
Tekes
Jyväskylän Energia Oy Jyväs-Parkki Oy YIT Rakennus Oy Jyväskylän kaupunki Toteutusaika:
1.12.2011-31.12.2015
KYTKIN
Kangas on Jyväskylän merkittävin aluekehityshanke, jossa kunnianhimoinen suunnittelu, älykäs kaupunkira- kenne ja uusin yhdyskuntatekniikka luovat ainutlaatuista ja laadukasta ympäristöä asukkaille ja yrityksille. Tulevai- suudessa Kangas on 2 101 työpaikan ja 5 000 asukkaan koti. Alueella sijaitsee jo useita yrityksiä. Ensimmäiset asukkaat muuttavat Kankaalle 2017. Kankaalla toimii myös Jyväskylän ammattiopiston, Jyväskylän aikuiso- piston ja Humanistisen ammattikorkeakoulun Luova kampus. Vanhan paperitehtaan uusi elämä on tässä!
VIISAS KANGAS
Kiehtova, kokeileva, palveleva, kaunis, resurssiviisas, rakkaalla lapsella on monta nimeä. Kangasta voidaan kuvata monella tapaa, mutta on yksi sana, joka kuvaa tulevaisuuden uutta kaupunginosaa parhaiten on viisas.
Viisas Kangas pitää sisällään resurssiviisaat ja älyk- käät ratkaisut alueelle. Lisäksi se on turvallinen kaikil- ta osa-alueiltaan. Tärkeän osan muodostavat älykkään kaupungin (Smart city) ICT- ratkaisut.
Viisaista ratkaisuista keskeisimpiä ovat sähköinen luki- tus, älykäs energiankulutuksen seuranta ja pysäköinnin uudet ratkaisut. Kankaalla keskeistä on myös kybertur- vallisuus - Kankaasta tavoitellaankin maailman vakaim- man maan kyberturvallisinta aluetta.
Kankaalla on käynnistynyt Tekesin rahoittama 5K-han- ke, jossa Jyväskylän yliopisto ja Ericsson yhteistyö- kumppaneineen kehittävät ja testaavat alueen asukkaille uusia älyratkaisuja. 5K-hankkeessa kehitetään kokei- lualusta täysin uusille älykaupunkisovelluksille ja -palve- luille yhdistelemällä eri lähteistä kerättyä sensoridataa.
Kokeiltavat palvelut perustuvat Kankaan eri toimijoilta kerättäviin tarpeisiin ja ne toteutetaan nopeissa kokei- lusykleissä.
Viisas Kangas on myös paljon muuta: Living lab –ympä- ristöjä, aurinkosähköä, vuoropysäköintiä, uusia vanhus- asumisen malleja, alueportaalia ja muita tulevaisuuden ratkaisuja.
Kankaan kehittämisen investointisumma yltää noin mil- jardiin euroon.
KANGAS
4 KANGAS KYTKIN 5
PYSÄKÖINTIRATKAISUT
TAHTOTILA
Pysäköinti hoidetaan rakenteellisena keski- tettynä ratkaisuna alueen sydämeen, jolloin kiinteistöt lunastavat pysäköintioikeuden yhteisistä pysäköintitiloista. Hyödyntämällä työpaikkojen, palveluiden ja asuntojen vuo- ropysäköinti päästää pysäköintialueiden te- hokkaampaan käyttöön ja Kankaan pysäköin- nin mitoitusta voidaan pienentää. Tonttien piha-alueilta vapautuu tilaa muille toimin- noille. Myös pysäköintilaitosten hallinnointi on tehokkaampaa keskitettynä. Keskitetyllä pysäköintijärjestelyllä ohjataan alueen toimin- nallisten tavoitteiden toteutumista, palvelu- keskittymän syntymistä ja autoriippumatto- man kaupunginosan tavoitteita.
PROJEKTIN ALUSSA
Pysäköintitilat rakennetaan tavallisesti kunkin yksittäisen kiinteistön yhteyteen maan päälle ja joskus rakenteellisena pysäköintinä. Mah- dollisuus vuoropysäköintiin (esim. asiakas- ja vieraspaikat) on yleensä huomioitu huonosti.
Maankäytön tehokkuuden kannalta huonoin vaihtoehto ovat nimetyt autopaikat.
OPTIMAALINEN MALLI
Autoilijan tulisi maksaa kaikki kulut, jolloin rakennusyhtiö ei jyvittäisi autopaikkojen lunastuskuluja kaikille asunnoille.
Tällä hetkellä suurimmat ongelmat mallin käyttöönotossa ovat tottumus ja arvonlisäverokäytännöt. Pysäköintitalojen lämpötilan tulisi olla vähintään +5°C, että käyttömukavuus
talviaikaan toteutuisi.
KANKAAN PYSÄKÖINTIMALLI
Pysäköinti Kankaalla perustuu vuorottaispy- säköintiin pysäköintitaloissa. Pysäköintipaikat ovat nimemättömiä ja päällekkäiskäytön kautta pysäköintipaikkojen määrä on laskennallisesti 400 autopaikkaa vähemmän koko Kankaalla.
Kiinteistöt lunastavat pysäköintitaloista kaa- vassa määritellyn määrän pysäköintipaikkoja Jyväs-Parkki Oy:ltä. Lunastettavien paikkojen määrää ja hintaa kompensoidaan vuorottaispy- säköinnin perusteella. Lunastusten kustannuk- set jyvitetään kokonaisuudessaan asuntojen ja liiketilojen hintoihin. Asiakkaat voivat ostaa pysäköintitaloon kuukausi- tai vuosikortin.
Ensimmäisestä pysäköintitalosta on tulossa lämmittämätön. Käyttöön tulee eTolpat, joiden avulla auton lämmitystä voi myös etäohjata.
Muutoin pysäköintitalojen tekniikan osalta pyritään ottamaan käyttöön hyväksi havaittu- ja tekniikoita ja mm. lukituksen suunnittelussa huomioidaan muu suunnittelu ja Kankaan lin- jaukset.
6 PYSÄKÖINTIRATKAISUT PYSÄKÖINTIRATKAISUT 7
”Autoilijoiden tulisi maksaa autoilun kulut, joskin pieni jyvitys
kaikille asunnoille
on perusteltua.”
VÄESTÖNSUOJAT
TAHTOTILA
Väestönsuoja rakennetaan keskitetysti kellari – tai maanalaisiin tiloihin. Näin saatu suuri, yhtenäinen tila voi- daan hyödyntää esimerkiksi liikuntatiloina, alueellisena yhteisvarastona tai alueen palveluiden toimitiloina.
Samalla luodaan alueella harrastemahdollisuuksia, kaivattuja yhteistiloja ja mahdollisuus liiketoimintaan. Ra- kentamisen resursseja säästyy asuin- ja toimitilarakentamisessa, mm. asumisen varastotilat voidaan toteuttaa kevyempinä ja toimivampina rakenteellisina ratkaisuina. Säästyneitä resursseja voidaan ohjata alueen muuhun kehittämiseen.
KANKAAN
VÄESTÖNSUOJAMALLI
Väestönsuojien rakentaminen tapahtuu nor- maali käytäntöjen mukaisesti. Rakennusliik- keet eivät nähneet luodussa mallissa merkittä- vää hyötyä nykytilanteeseen verrattuna.
PROJEKTIN ALUSSA
Väestönsuojien rakentamisvelvollisuus perus- tuu pelastuslakiin ja VNA:een pelastustoimes- ta. Eräin poikkeuksin uusiin vähintään 1200 m2 asuin- ja työpaikkarakennuksiin, joissa asu- taan tai työskennellään pysyvästi, tulee tehdä väestönsuoja. Väestönsuojan rakentamis- velvollisuus kuuluu rakennuksen omistajalle.
Tyypillisesti väestönsuojat toteutetaan kunkin rakennuksen yhteyteen. Väestönsuojat ovat rakenteellisesti vaativia ja edellyttävät erityis- laitteiden hankintoja. Väestösuojien koko ja rakenteet rajoittavat monipuolisia käyttömah- dollisuuksia. Usein tilat toimivat samalla varas- totiloina ja kriisitilanteessa niiden tyhjentämi- nen väestönsuojakäyttöön vie aikaa.
OPTIMAALINEN MALLI
Laaditun mallin mukaan väestönsuojat toteutettuna yhteisesti ja sijoitettuina pysäköintitaloihin laskisivat tarvittavaa väestönsuojapinta-alaa, kun käytössä olisi suhteutettu laskentatapa. Laskennallinen pinta-alasäästö olisi n. 1450 m2. Rakentamisen resursseja säästyisi asuin- ja toimitilarakentamisessa, esim. asumisen varastotilat voitaisiin
toteuttaa kevyempinä ja toimivampina rakenteellisina ratkaisuina. Jyväs-Parkki Oy hoitaisi VSS-tilojen suunnittelun
ja rakentamisen, omistaisi, hallinnoisi ja vastaisi sekä käytöstä että ylläpidosta. VSS-tilojen raskaampi rakennevaatimus
nostaisi talon rakennuskustannuksia tavanomaisesta.
Keskitetty väestönsuoja olisi todennäköisesti paremmassa käyttövalmiudessa kriisitilanteen alkaessa
8 VÄESTÖNSUOJAT VÄESTÖNSUOJAT 9
JÄTEHUOLTO
TAHTOTILA
Toteutetaan jätteenkeräys imuputkistojen avulla, jolloin tarvitaan koko alueelle vain yksi jätteenkeräyspiste putkistoja pitkin kulkeville jätejakeille. Hyötykeräyspiste/-pisteet voidaan sijoittaa alueen reunamille, jolloin jätehuolto- liikenne alueelle on mahdollisimman vähäistä.
Imukeräysjärjestelmällä alueella tapahtuva jä- tehuoltoliikenne vähenee hyvin merkittävästi.
Piha-alueita vapautuu jätekatosten ja niiden huoltoväylien poistuessa.
KANKAAN JÄTEHUOLTOMALLI
Kankaan jätehuolto perustuu alueelliseen sy- väkeräykseen, jonka rakennuttaa ja hoitaa Kankaan Palvelu Oy. Mallilla saavutetaan tila- säästöjä pihoilla ja tätä kautta mahdollistetaan vapaampi pihojen suunnittelu sekä vähäisempi ja koordinoidumpi jätehuoltologistiikka. Asuk- kaiden matka jäteastioille voi olla totuttua pidempi, mutta suunnittelussa huomioidaan sijoittelut keskeisille kulkureiteille.
Jäteastioista tulee lukittavat ja lukitusta ollaan määrittelemässä, niin että siitä tulee alueelli- sesti kattava.
Prosenttikulttuuriperiaate huomioidaan jäte- astioiden suunnittelussa integroimalla taidetta jäteastioiden pintoihin.
NYT
Kullakin kiinteistöllä on omat jätteenkeräys- pisteensä, jossa on keräysastiat eri jätejakeille (jätehuoltomääräysten mukaisesti) ja riittävät tilat liikennöintiä varten. Alueen jätteenkulje- tusurakoitsija tyhjentää jätteet sovitusti.
OPTIMAALINEN MALLI
Kankaan jätehuollon malli nähdään tässä vaiheessa optimaaliseksi arvioidulle henkilömitoitukselle. Syväkeräys
on kokonaistaloudellisesti edullisin ratkaisu Kankaan kokoiselle alueelle. Jätehuoltoa pyritään viemään älykkääseen
suuntaan integroimalla jäteastioihin heti alkuvaiheessa lukitus ja myöhemmin jätemäärien mittaus. Mittauksen perusteella voidaan kehittää laskutus määräperusteiseksi ja huoneistokohtaisia jätemääriä voidaan tarkastella alueportaalin
kautta samaan tapaan kuin muitakin huoneiston tietoja.
10 JÄTEHUOLTO JÄTEHUOLTO 11
ICT
TAHTOTILA
Toteutetaan alueelle tulevaisuuden mitoituk- sella runkoverkko, joka mahdollistaan alueel- le langattoman internet-yhteyden. Alueella hyödynnetään innovatiivisesti ICT:n tarjoamia mahdollisuuksia lähipalvelujen tuottamiselle.
Aluetta voidaan käyttää testialustana yhteisen hallintomallin kautta esim. erilaisten mobiiliso- vellutusten kehittämisessä.
KANKAAN MUSTAVERKKO
Jyväskylän kaupunki rakentaa Kankaalle va- lokuituinfran muun kunnallistekniikan raken- tamisen yhteydessä. Valokuitukapasiteettia vuokrataan operaattoreille. Eräs operaattori rakentaa oman putki-infran ainakin ensimmäi- selle uudelle asemakaava-alueelle, mutta tilan puutteen vuoksi tämäkin taho tulee vuokralle kaupungin omistamiin laitekaivoihin.
Kaupunki kilpailuttaa aluksi määräajaksi mus- taverkon operaattorin, joka vastaa 24/7 toi- minnasta, sopimuksista ja kehittämistyöstä yhteistyössä kaupungin kanssa ja muiden Kan- kaan toimijoiden kanssa.
Mustaverkko mahdollistaa laadukkaan verk- kotopografian ja riittävän kapasiteetin tulevai- suuden tarpeisiin (ml. matkapuhelinverkot).
NYT
Tietoliikenneyhteydet hoidetaan yleensä kiin- teistökohtaisesti kaapelein. Talonyhtiöt kilpai- luttavat tarjoajat vaihtelevalla asiantuntemuk- sella. Useita yksityisiä ja suljettuja langattomia verkkoja on samalla alueella.
Yksittäisiä erillisiä ICT-puolen ratkaisuja on käytössä. Esimerkkinä sähkönkulutuksen lan- gaton mittaus, jossa erillistä mittarinluentaa ei tarvita.
OPTIMAALINEN MALLI
Kaikki operaattorit ja alueen toimijat tukeutuvat Mustaverkon kapasiteettiin.
12 ICT ICT 13
”Mustaverkko on olennainen osa Viisaan Kankaan
rakentamista”
PIHA-ALUEET JA YHTEISTILAT
TAHTOTILA
Keskitetty pihojen ja puolijulkisten tilojen suunnittelu, rakentaminen ja hallintomal- li mahdollistaa vaihtelevien ja laadukkaiden leikki- ja oleskelualueiden synnyttämisen ja kustannustehokkaan huollon suurempina ko- konaisuuksina. Toiminnallinen hybridirakenne (asuminen / palvelut / työpaikat) muodostaa alueelle yhteistiloja ja kokoontumispaikkoja.
Yhteiset tilat ja kokoontumispaikat mahdol- listavat palvelurakenteen monipuolistamisen, esim. yksityiset päiväkodit ja palvelukeskukset.
KANKAAN YHTEISPIHAT
Asunto-osakeyhtiöillä ei Kankaalla ole omia pi- hoja vaan pihatoiminnot suunnitellaan yhteis- pihoille. Kankaan Palvelu Oy rakennuttaa ja hoitaa keskitetysti Kankaan yhteispihoja. Näin päästään laadukkaampaan, monipuolisempaan ja sallivampaan ulkoalueiden suunnitteluun ja käyttöön. Mallin kautta pystytään huomioi- maan paremmin myös kaupungin rakentamien tori- ja katualueiden suunnittelu. Huollon osal- ta pyritään löytämään synergiaetuja yhteispi- hojen, taloyhtiöiden viherkaistaleiden ja julkis- ten alueiden osalta.
NYT
Yhteisiä tiloja ei yleensä synny talonyhtiöihin.
Tonttien omistus- ja hallintomuoto synnyttää vierekkäisille tonteille samat yksipuoliset ja yleensä minimaaliset leikki- ja oleskelualueet.
Naapuritontin leikkialueen käyttö ei ole suo- tavaa, eikä alueellista yhteisöllisyyttä synny.
Talonyhtiöt kilpailuttavat itsenäisesti vaihtele- valla asiantuntemuksella huollon ja kunnossa- pidon. Alueellisia yhteistiloja ei toteuteta.
14 PIHA-ALUEET JA YHTEISTILAT PIHA-ALUEET JA YHTEISTILAT 15
ENERGIARATKAISUT
TAHTOTILA
Alueelle rakennetaan lämpö-, sähkö- ja ve- siverkostot, joiden suunnittelussa tutkitaan muun muassa mahdollisuudet kiinteistö- kohtaiselle energiantuotannolle, lämmön ja sähkön varastoinnille sekä veden ja energian tehokkaalle käytölle sekä tavoitellaan tulevai- suuden älykkäitä verkkoratkaisuja. Kiinteistö- kohtaiset energiantuotantolaitteet omistaa ja ylläpitää paikallinen energiayhtiö, asunto- ja kiinteistöyhtiöt saavat edullisesti tuotettua ja varastoitua lämpöä ja aurinkosähköä ensisi- jaisesti, ylijäämää syötetään sitten alueelle ja loput verkkoon. Talousvedet ja hulevedet on tehokkaasti hyödynnetty. Taloudellinen yhtälö hyödyttää kaikkia ja tarjoaa Kankaan asukkaille puhdasta lähienergiaa.
KANKAAN ENERGIARATKAISUT
Kankaalle rakennetaan jokseenkin tavanomai- set, modernit kunnallistekniikanverkostot.
Ensimmäinen aurinkopaneelisto on toteutet- tu kunnostetun Vanhan paperitehtaan siipi- osan katolle. Kyseessä on Jyväskylän Energian (JE) ensimmäinen Power Purchase Agree- ment-kohde (PPA) Samaan kiinteistöön on rakenteilla myös ensimmäinen JE:n kauko- jäähdytyksen toteutus. Vesijohtoverkostoon on tulossa mm. ääniloggerit, joilla voidaan te- hostaa verkoston kunnon valvontaa.
Aurinkosähkön osalta on selvitettävänä kokei- luprojekti, jossa yhdistyisi virtuaalimittarointi ja kysyntäjousto.
Kankaan Palvelu Oy:n hallinnoiman alue- portaalin (Kangasverkko.fi) kautta asukkaat pääsevät asunnon muiden tietojen ohella tar- kastelemaan myös energian kulutustaan JE:n monotori- palvelun kautta yhdellä sisäänkir- jauksella.
NYT
Sähkö johdetaan alueille yleisestä sähköverkos- ta, samoin kaukolämpö. Mahdollinen jäähdytys hoidetaan kiinteistö- tai asuntokohtaisesti, jos sellaiselle on nähty tarvetta. Asukkaan on mahdotonta seurata asuinkäyttönsä vaikutuk- sia energian kulutukseen.
Yksittäisen kiinteistön vaihtoehtoisten ener- giamuotojen hyödyntäminen ei ole mahdol- lista nykytilanteessa ylimääräisen sähkön tai lämmön syöttämistä verkkoon edullisesti tai tehokkaasti. Osaaminen ja järjestelmät rajoit- tavat vaihtoehtoja.
OPTIMAALINEN MALLI
Kankaan aurinkopaneelit voitaisiin yhdistää yhdeksi aurinkovoimalaksi, jota operoisi ammattimaisesti yksi taho.
Energian ja veden kulutus olisi reaaliaikaisesti mitattua ja raportoitua ja siitä olisi koostettu merkityksellistä tietoa, joka
vaikuttaisi ihmisten käyttäytymiseen.
ENERGIARATKAISUT 17
KANKAAN PALVELU OY
KANKAAN MALLI
Kankaan Palvelu Oy on alkuvaiheessa Jyväskylän kaupungin, Skanska Talorakennus Oy:n ja YIT rakennus Oy perustama yritys, joka tulee myöhemmin siirtymään Kankaan talo- ja kiinteistöyhtiöiden omistukseen.
Kankaan Palvelu Oy:n pääasialliset tehtävät ovat yhteispihojen ja jätehuollon rakentaminen ja ylläpito, alueportaalin kehittäminen ja ylläpito sekä prosenttikulttuuriperiaatteen hoitamiseen liittyvät tehtävät. Toiminta on hyvin suunnitelmallista ja avointa.
LIVING LAB AJATTELU
KANKAAN MALLI
Living Lab –ajattelua on tehty tutuksi eri osa-alueilla erityisesti erillisessä vanhusasumi- sen kehittämiseen tähtäävässä projektissa. Li- ving Lab- ajattelu on yksi Viisaan Kankaan ke- hittämisen lähtökohtia ja samalla ajattelua on laajennettu koskemaan myös muita kaupungin kehitysalustoja (Keskusta, Hippos ja Sairaalan- mäki).
OPTIMAALINEN MALLI
Living Lab –toiminta on osa Kankaan eko- systeemin toimintaa ja kaikki osapuolet ovat sitoutuneita ja kehitysmyönteisiä. Sisäinen Living Lab –ajattelu pitää kaiken toiminnan eteenpäin kehittyvänä ja ketteränä. Yritykset hyödyntävät Kankaan asukkaita ja oppilaitok- sia co-creation hengessä synnyttäen elävän ja jatkuvasti kehittyvän Living Lab-toimintaym- päristön.
OPTIMAALINEN MALLI
Yritys pystyy osallistumaan alueen kehitystyö- hön aktiivisesti ja sen päätöksenteko ja toimin- ta pysyy ketteränä.
18 KANKAAN PALVELU JA LIVING LAB AJATTELU KANKAAN PALVELU JA LIVING LAB AJATTELU 19
VIISAS KANGAS KOKEILEVA
KANGAS
KESTÄVÄ
KANGAS ÄLYKÄS
KANGAS
PALVELEVA KANGAS
ENERGIAN- SÄÄSTÖ
AURINKO- SÄHKÖ
PYSÄKÖINTI- MALLI ALUEELLINEN VÄESTÖNSUOJA
YHTEISPIHAT
ALUEELLINEN JÄTEHUOLTO
HYVÄN ARJEN PALVELUMIX
KAUPUNGINOSA- KULTTUURI
VALOKUITU- VERKKO
KYBER- TURVALLISUUS
TIETO- POHJAINEN ALUEMALLINNUS
TURVALLISET KIINTEISTÖT
KOTIEN ÄLYKKÄÄT JÄRJESTELMÄT OPPIMIS-
YMPÄRISTÖT PALVELU-
INTEGRAATTORI LIVING LAB- TOIMINTA-
YMPÄRISTÖ ICT S
ervice Lab
Kunnallistekniikk a
Tunnistautuminen ja kulunvalvonta Sensorit
Kamerat Muut datan k
eruuväylät
Kiinteistöstandar dit
Valvonta ja ohjaus
Valvon ta ja ohjaus
Palveluasumisen Living Lab Kank
aan palveluyh Ennak tiö
oiva sulana- pitojärjestelmä Tiedon jak
aminen ja visualisoin
ti
Aurink osähk jakelu ja lask ön Kaukojäähdytysutus Muuntojousto
Kankaan alueportaali
VIISAS KANGAS
KANKAAN MALLI/TAVOITELTAVA MALLI Kun luodaan uudenlaisia alueellisia toimintoja rakentu- vaan kaupunkiympäristöön, tarvitaan myös uusia tahoja jalkauttamaan ideat käytäntöön. Kenelläkään ei ole val- miiksi alueellista toimintavastuuta tai intressiä kehittä- mistoimintaan. Kankaalla yksi tällainen taho on Kankaan Palvelu Oy, jonka kyky hoitaa Viisaan Kankaan asioita on rajallinen sen omistusrakenteen takia, mm. asun- to-osakeyhtiölain perusteella.
Kangas nähdään kiinnostavana Smart City –ajattelun mukaisena kehitysalustana, ja siksi sen kehitykseen ollaan myös valmiita panostamaan. Tavoitteena on pe- rustaa ”Viisas Kangas Oy”, jonka tehtävänä olisi olla alueellinen toimintaoperaattori Viisaan Kankaan kehi- tystyössä. Luontevia yhteistyökumppaneita ovat yri- tykset, Jyväskylän kaupunki ja paikalliset korkeakoulut.
Samalla tulee tarkastella ”Viisas Kangas Oy”:n rooli ja mahdollisuudet kaikissa kaupunkikehitysalustoissa.
”Viisas Kangas Oy:n” tehtäviä:
- Edistää Kankaan ”smart cityn” kehittymistä - ”City Datan” hallinnointi; tiedon kerääminen,
käsittely ja jakaminen (ml. avoimen datan edistäminen Jyväskylässä)
- Mustaverkon hallinnointi /”isännöinti” (operointi, vuokraus jne.)
- Living Lab-/Tutkimusympäristön synnyttäminen ja ylläpitäminen (yhteistyö 5k-hankkeen kanssa) - Sähköisen lukituksen ja kulunvalvonnan
toimintaympäristön kehittäminen ja operointi - Vastuu Viisaan Kankaan kyberturvallisuudesta
20 VIISAS KANGAS VIISAS KANGAS 21
Kankaan suunnitteluun lähdettiin uteliaina ja rohkeasti ihmetellen. Yhtenä tavoitteista oli kyseenalaistaan van- hat toimintamallit ja etsiä uusia, joiden toteuttaminen nähtiin mahdolliseksi uuden kaupunginosan rakentami- sen myötä. Kankaalla kaupungilla oli mahdollista käyt- tää voimakasta ohjausta, kun maaomistus, kaavoitus, tontinluovutus, kunnallistekniikan rakentaminen ja osa alueen tulevista toiminnoista olisi nyt yksissä käsissä.
Alueen vetovoima tiedettiin suureksi, rima oli help- po nostaa korkealle alusta lähtien – kohti fiksumpia, elinkaaren mittaisia kokonaistaloudellisia ratkaisuja.
Keskeisiä onnistumisia Kankaan kehittämisessä tähän mennessä ovat Kytkin-projektin kautta etsityt ja tuuna- tut yhteisjärjestelymallit, %-kulttuuriperiaate ja kyber- turvallisuuden merkityksen ymmärtäminen älykaupun- kiajattelussa. Suurin onnistuminen tuli kuitenkin osin onnekkaiden sattumusten kautta. Kankaan hanke veti ympärilleen huippuosaajia laajasti, kaavoittajasta kyber- turva-asiantuntijaan, taiteilijasta porttivahtiin. Osa tuli verkostojen kautta, osa tarjosi osaamistaan itse aktiivi- sesti.
Kytkin-projektista jäi myös paljon toteutettavaa tule- vaisuudessa Kankaalla, Jyväskylässä ja missä vain. Tämän raportin kautta haluamme esittää pähkinän kuoressa sen mitä me toivoimme, että voisi tehdä toisin, osa on jo mennyt maaliin, osa hyljätty matkalla. Aluesuunnittelu – ja toteutus on palapeli, jossa pelaajia on paljon ja pa-
lojen sommittelu paikoilleen on ajoittain hyvin vaikeaa.
Toisaalta suunnittelu ja rakentaminen etenee vaiheittain ja näin kehitys voi olla jatkuvaa. Kytkin-projektin aikana esiin nousi määräysten ja verotuksen kehittämistarpei- ta, uudenlaisten liiketoimintamallien mahdollisuuksia ja tarve kehittää edelleen elinkaaren mittaisia ratkaisuja.
Smart City on viitekehys, johon Kankaan hanke on so- lahtanut Kytkin-projektin aikana. Kankaan hankkeessa se nähdään kokonaisvaltaisena fiksuna, resurssiviisaana lähestymistapana, jossa älykkäämpi tulevaisuus ulottuu sinne nurkan taakse näkymättömiin.
Haluan kiittää kaikkia Kytkin-projektiin vuosien varrella panoksensa antaneita, matka jatkuu yhdessä kohti Vii- sasta Kangasta!
Anne Sandelin
Hankejohtaja
Jyväskylän kaupunki
LOPPUSANAT
22 LOPPUSANAT
