Education Fac¡lities TASEKIRJA

Education Facilities Oy Lyseonkatu 4

40lOO Jyväskylä 0514515-3

I

Laati:

Seija Vuolle-Apiala

Jyväskylän Yrityskonsultit Oy Alasinkatu l-3, 40320 Jyväskylä

Puh. 044-737 22 72, fax. OI4-337 ²² 60 seija. vuolle-a ^pia la @jyvaskylanyrityskonsu ltit.f ⁱ

TASEKIRJA

Education Fac¡lities Oy

1.1 .2015-31 .L2.2015

Sivu 1

Education Facilities Oy

Tilinpäätös

1.

1.2015-3

1. 1

2.2Ol.5 Sisällysluettelo

Kansilehti Sisällysluettelo Toimintakertomus Tuloslaskelma Tase

Rahoituslaskelma Liitetiedot

Luettelo

kirjanpitokirjoista ja tositteista

Tilin päätöksen a I leki rjoitu kset

Tase-erittelyt

Education Facilities

Oy

SIVU 1

2

3-7 8 9

10 11- 15

t4

15

t6-20

Y-tunnus Osoite:

0514515-3 Lyseonkatu 4 40100 Jyväskylä

EDUCATION FACILITIES OY TOIMINTAKERTOMUS 2015

YHTIöN TOIMINTA KULUNEEN TOIMINTAKAUDEN AIKANA

Yhtiö on toiminut kannattavastija on huolehtinut omaisuuden arvon säilymisestä riittävällä kunnossapito- ja peruskorjaustoiminnalla. Kiinteistökannan peruskorjaukset _on toteutettu ilman kaupungin lisäpanostusta kuitenkin siten että vuokrataso on

pysyn¡

kohtuullisena.

Yht¡ö on perinyt vuokrattavista toimitiloistaan elinkaarivastuuvuok _raa javuokra _sisältää kohtuullisen oman pääoman _koron.

Yhtíö käynnisti vuoden alussa Kankaan vanhan paperitehtaan VpT:n siipiosan n. 12.S M€:n peruskorjaustyön, _mikä valmistui aikataulun mukaisesti vuoden 2015-l6vaihteessa. _VpT

siipirakennus ja sen peruskorjauskustannukset _on tarkoitus síirtää kokonaisuudessaan sitä varten perustetulle Kiinteistö Oy Kankaan VPT:n siivelle. Yht¡ö osti Kiínteistö Oy Kankaan

Vplsiiven

koko osakekannan _kesällä ja näin ollen muodostui tytäryhtiö. Kiinteistö

oy

Kankaan VpT siivellä on ollut va¡aa tilikausi ja toimintaa ei ole ollut jolloin ftonsernitilinpäätös _on jätetty _tekemättä.

Rajakatu 35 B-siiven tiivistyskorjaustyöt _{sekä sen} yhteyteen suunnitellut toiminnalliset muutostyöt käynnistettíin kesällä siten että ne vaimistuvat kuluïan vuoden 2}l6lokakuussa.

Samoin yhtiö teetti Pitkäkatu 19-21, Suomalaisella Musiikkikampuksella hankesuunnitelman

yhdessä päävuokralaisen, Jyvâskylän Koulutuskuntayhtymän,

["nrr".

Hankesuunnitelma sisältää tanssisalilaajennuksen _lisäksi koko kiinteistön teknisen jå toiminnallisen peruskorjauksen.

Puistokatu

jatkuivat eri osapuolien kanssa koko vuoden tavoitteena

oy:n

kanss :it'ii.,:,1",.ff..liv

²⁰¹⁶ alussa' Vuokrasopimus _JAMK Oíkeudenkäynti Svenska Handelsbanken AB:n Suomen sívukonttoria vastaan

Education Facilities Oy on ollut mukana oikeudenkäynnissä, joka _koskee Svenska Handelsbanken AB:n Suomen sivukonttorin yksipuolista lainamarginâalin nosioa koskevaa riita-asiaa.

Korkeimman oikeuden (KKO) 23.2.2016 antaman'tuomion _mukaan Svenska Handelsbankenilla ei ole ollut oikeutta korottaa kunnallisten toimijoiden lainojen margina"l'a Vrcipuolisella ilmoituksella vuosina 2009-2010. Korkein oikeus kumosi hovioikeudên tuomion _¡a vánviéti, että ^pankki on velvollinen palauttamaan perusteetta _saamansa summat korkoineén. pankki velvoitettiin

korvaamaan kunnallisten toimijoiden oikeudenkäyntikulut korkoineen. Arvio Education _Facilities oy:lle palautettavista perusteetta maksetuista koioista ja oikeudenLáyniituluista on noin

35

s22,21 euroa.

KATSAUS TULEVAAN

Yhtiön tavoitteena on kehittää toimintaansa siten, että se vastaisi omistajan tavoitteita ja _parantaisi vuokralaisten toimintaedellytyksiä. Kuluvan vuoden tärkeimpinä tavoitteina on puistokatu 35

kiinteistön myynti ja kauppakirjan allekirjoittam i nen.

Ja

Kankaan VPT:n siipiosan peruskorjauksen valmistumisen myötä yhtiö tulee manageeraamaan ko tiloja ja vuokralaisten tarpeita.

Pitkäkatu 19- 21 kiinteistön peruskorjaus- ja laajennustyön käynnistämisestä tullaan tekemään päätös kuluvan vuoden aikana. Rajakatu 35:n B- siiven peruskorjaus valmistuu lokakuussa.

Energiansäästötoimenpiteitä _tullaan jatkamaan _edelleen.

TUTKIMUS. JA KEHITYSTOIMINTA

Yht¡ö on ollut mukana Jyväskylän Ammattikorkeakoulun hallinnoimassa RAUTU-projektissa, minkä tuloksia tullaan hyödyntämään turevíssa rakennushankkeissa.

YHTIÖN OMISTAMAT KIINTEISTÖT

Yhtiöllä on Jyväskylässä omistuksessaan seuraavat rakennukset:

rak.vuosi

1 983

1 991 -1 994 2006-2007 2003 1996

1 953 2011 2011 2011 2012

osoite

vuokrattu Pitkäkatu

18-22

3834 Pitkäkatu

19-21

2 396 Rajakatu 35 -

37

25 534 Piippukatu 2 (lT-Dynamo) _{10 049}

Mankola

^g93B

Puistokatu

35

4427,s Ristonmaa keskuspalo-

asema

4646

Ristonmaankeskuskeittiö _1753,s Vaajakosken

paloasema

_1454,s

Seppälänaluepaloasema ₁₆₈₃

h-ala 3834 2 601 25 534 10 049

9938 4427,5

tontti 06-1 17-01 06-081-15 11-022-03 04-073-01 404-074-0 02-026-04 179-22-75-1 179-22-75-1 65-407-1 13-133-1 4646

1753,5 1454,5 1683

Pitkäkatu 18-22:ssa toimii ja on

vuokralaisena

am mattikorkeakou lu n ku lttu u ri- ja m usíikkitoim iala.

Jyväskylän

Pítkäkatu 19-21:ssä toimii

ja _on

vuokralaisena Jyväskylän ammattiopiston konservatorio.

Rajakatu 35-37:ssä toimii

^ja

Ammattikorkeakoulun pääkampus.

on vuokralaisena mm.

Jyväskylän Piippukatu 2:ssa toimii

ja

_on vuokralaisena Jyväskylän Ammattikorkeakoulun mm. informaatioteknologian instituuttí.

Mankolassa toimii ia ^on vuokralaisena Mankolan

yhtenäiskoulu ja vuokralaisena Jyväskylän Tilapalvelu. Alueella sijaitsee myos kesällä 2OOs saneerattu Asuntola l, josta suurin osa on vuokrattu Majakkaéaaren päiväkodin

käyttöön. Asuntola l:n tiloísta osa on úuokrattu

^jyväskylän

kaupunkiseurakunnalle päiväkerhotiloiksi.

Mankolan

saunarakeñnus on vuokrattu Jyvässeudun Perinnesaunojat _ry:lle.

Ristonmaa keskuspaloasemalla

toimii ja _on

vuokralaisena Keski-Suomen Pelastuslaitos.

Vaajakosken aluepaloasemalla

toimii ja on

vuokralaisena Keski-Suomen Pelastuslaitos.

Seppälän

aluepaloasemalla toimii Pelastuslaitos.

ja _on

vuokralaisena Keski-Suomen Ristonmaan keskuskeittiöllä toimii Jyväskylän kaupungin ruokapalvelu _Kylän Kattaus ja vuokralaisena Jyväskylän Tilapalvelu.

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 1 3.S.201 5

YHTIOKOKOUKSET

YHTION HAI I INTO

Hallitus 1 .1 .2015

-

^13.5.2015

Hallitus 13.5.2015

-

^{31 .12.2015}

Reíjo Savolin Kaija Haapsalo Kari llmonen Helí Leinonkoski

Reijo Savolín Kaija Haapsalo Kari llmonen

Heli Leinonkoski Juha-Pekka Manninen

puheenjohtaja

jäsen (varapuheenjohtaja) jäsen

jäsen

puheenjohtaja

jäsen (varapuheenjohtaja) jäsen

Controlleri

Kiinteistömanageri

Hallituksen kokouksissa asiantuntijoina ovat toimineet:

Hallítus kokoontui tilikauden aikana 4 kertaa.

Yhtiön toim itusjohtajana on toim in ut kiinteistöjohtaja Esko Eríksson Taloushallintoa on hoitanut Jyväskylän yrityskonsultit oy

/

Seija Vuolle-Apiala.

Kiinteistöjen manageroinnista on vastannut Ovenia Oy

/

Juha-Pekka Manninen ja Timo Mainio.

Yhtiön

tilintarkastusyhteisönä

on toiminut BDo oy,

vastuunalainen tillintarkastaja KHT, JHT Jarmo Lohi

BDo oy

sekä

BDo

yhtiötarkastus oy, vastuunalainen tilintarkastaja _{HT, JHT} Aki Rusanen.

5

PALKAT JA PALKKIOT

Palkkoja ja palkkiota _{maksetti in toim} itusjohtaja I le

ja hallituksen jäsenille 33 312,S0 €.

Hallintopalveluista maksettiin - kiinteistömanagerointi - tilintarkastusyhteisöílle - taloushallinnointi

- paikoitustalon palv. hallinnointi Yhteensä

Käytöstä ja huollosta maksettiin - kiinteistö- ja laitehuoltotoimesta - muusta käyttö- ja huoltotoimesta yhteensä

147 620,27 € 7 699,45 € 55 932,94 € 18 100,16 € 229 341,72€.

221 437,40 € 126 577.37 €

VAKUUTUKSET

TALOUS

348 014,75 €

Yhtiön kaikilla kiinteistöillä on kiinteistön täysarvovakuutus

Vakuutusyhtiö Pohjolassa. Hallituksella on erillinen vastuuvakuutus Vakuutusyhtiö Pohjolassa.

Yhtiön talous selviää tarkemmin oheisesta tuloslaskelmasta ja taseesta Pitkäaikaista lainaa yhtiöllä oli 31 .12.2015 seuraavasti:

- Kuntarahoitus Oyj

- Svenska Handelsbanken - Danske Bank Oyj

- Nordea Pankki Oyj Yhteensä

71 917 442,56 € 3 386 207,00 € 1 466 666,59 € 4 749 998,90 € 81 520 315,04 €

Jyväskylän Am matti korkeakou I u oy: n maksamaa vuokraen nakkoa lT-Dynamosta on jäljellä 31.12.2015

2

045 965,52 €.

Rajakatu 35 Pääkampu ksen peruskorja u ksesta vuokraen nakkoa on jäljellä 31.12.2015 1 246 086,84 €.

Jyväskylän Ammattikorkeakoulu Oy: lle on I I l-vaiheesta vuokraennakkoa on

jäljellä

31.12.2015 2 352 433,80 €.

Jyväskylän Ammattikorkekoulu oy: n ns. lV-vaiheesta vuokraennakkoa on

jäljellä

31.12.2015 373 807,79 €.

Jyväskylän Ammattikorkeakoulu oy:n ns. vanhan kauppaoppilaitoksen vuokraennakkoa on jäljellä 31.12.2015 4 S3Z 254,97 €.

Pitkäkatu 18-22 ennakkovuokraa on jätjellä ₃₁ .12.201s 191 340,99 €.

Jyväskylä n Ammattikorkeakou I u oy: n ns. 5-va ⁱ heesta en nakkovuokraa on jäljellä 31.12.2015 1480 410,05€.

ARVON LI SAVE ROVELVOLLI S U U S

Tilikauden päättyessä koko yhtiön arvonrisäverovelvollisuuden

hakeutumisaste on 99,284 ^o/o

ja

rakennuksien osalta se on seuraava:

Pitkäkatu 18-22 Pitkäkatu 19-21 Rajakatu 35

Dynamo-oppilaitosraken n us Mankola

Rístonmaan keskuspaloasema Ristonmaan keskuskeittiö Vaajakosken paloasema

100,00 % 100,00 % 100,00 % 100,00 % 94,679 ^o/o 100,00 %

100,00 % 100,00 %

HALLITUKSEN ESITYS YHTIÖKOKOUKSELLE TULOKSEN KAYTOSTA Yhtiön osakepääoma2 931 510,0T €. jakaantuu _{1743 kpl} samanlajisiin osakkeisiin nimellisarvoltaan á 16g1,g7g5sg2 _€.

Hallitus esittää, että tilikauden voitto 1.762.29a,93 € kirjataan taseen voitto- /tappiotilille ja että osinkoa eijaeta.

7

Education Facilities Oy

TULOSLASKELMA

LIIKEVAIHTO

Liiketoiminnan muut tuotot Henkilöstökulut

Palkat ja palkkiot Eläkekulut

Muut henkilösivukulut Henkilöstökulut yhteensä Poistot ^j a arvonalentumiset

Suunnitelman mukaiset poistot Arvonal. pys.vast. hyödykk.

Poistot ^j a arvonalentumiset yhteensä Kiinteistön muut hoitokulut

Hallinto

Käyttö- ja huolto Ulkoalueiden huolto Siivous

Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö ja kaasu Jätehuolto

Vahinkovakuutukset Vuokrat

Kiinteistövero Korjaukset Muut hoitokulut Luottotappiot Muut kiinteisön kulut

Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä Liiketoiminnan muut kulut

LTTKEVOTTTO (-TAPPTO)

Rahoitustuotot ja -kulut

Muut korko- ja rahoitustuotot /muilta Korkokulut ja muut rahoituskulut muille Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä

VOITTO (TAPPIO) ENNEN SATUNNAISIA ERIÄ

Satunnaiset erät Satunnaiset tuotot Satunnaiset erät yhteensä

vorTTo ^(TAPPTO) ENNEN TP. SrrRT. JAVEROJA Tilinpäätössiinot

Poistoeron muutos Tilinpäätössiirrot yhteensä Tuloverot

1.1.-31.12.20r5

t0 029 263,19

Y-tunnus 0514515-3

t.t.-3t.12.2014

l0 590 853,36

l0 590 853,36 37 636,01

- 34 652,56 - 4 334,76 - 2 l3g,3g - 41 126,71

-3 636995,48 -1 200 000,00 -4 836 995,48

t0 029 263,19 9 615,76

- 33 312,56 - 5 325,14

-

614,96 - 39 252,66

-3 447 566,99 - 855 000,00 -4 302 566,99

-229 341,72 - 348 014,75 - 63 217,70

- 229,90 - 713 414,18

- 125 825,60 - 72 681,39 - 54 390,00 - 36 837,43 - 353 086,07 - 520 571,80

-t 537 708,91 - 44 730,72

- 23,80 - t3 214,39 -4 tt3 287,36

- 235 047,34 - 354 033,18 - 30 918,85

0,00 - 695 881,82

- 123 239,49

- 1036,46 - 57 055,41 - 32 414,55 - 382 581,64 - 538 561,03 - 916 826,53 - 37 512,51 0,00 0,00 -3 405 108,81

I 583 771,94

19 668,73 - 706 787,49

- 687 118,76

2 345 258,37

13,65 -1 024 305,06 -1024291,41

896 653,18

2 462 412,81 2 462 412,81

I 320 966,96 0,00

3 359 065,99

-1 179 282,15

-t 179 282,15

- 417 044,91

I 320 966,96

-t 431 113,39 -1431 1t3,39 0,00

TILTKAUDEN VOTTTO (TAPPTO) | 762 738,93 - 110 146,43

Education Facilities Oy

TASE

VA S TAA VAA

Pysyvät vastaavat

Aineettomat hyödykAeet Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto

Muut aineelliset hyödykkeet Enn.maksut j a keskener.hankinnat Pysyvät vastaavat yhteensä

Sijoitukset

Muut osakkeet ja osuudet Sijoitukset yhteensä

Vaihtuvat vastaavat

Mlyntisaamiset lyhytaikaiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä Muut lyhytaikaiscl. saarnisct

Siirtosaamiset

Vaihtuvat vastaavat yhteensä

VA S TATTAVAA

Oma pääoma Osakepääoma

Ed. tilikausien voitto (tappio) Tilikauden voitto (tappio) Oma pääoma yhteensä

Tilinpäätössiif oj en kertymä yhteensä

Vieras pääoma Pitkäaikainen

Lainat raho itu s I aitoks i lta Saadut ennakkomaksut Pitkäaikainen yhteensä Lyhytaikainen

Latnat rahoituslaitoksilta Saadut ennakkomaksut Ostovelat

Velat saman konsernin yrityksille Muut lyhytaikaiset velat

Siirtovelat

Lyhytaikainen yhteensä

31.12.2015

902144,78 90 148 387,24 4 923,24 1648274,67 l0 876 129,62 103 579 859,55

467 160,00 467 160,00

33 693,09

3 tgt 144,94

I 180 341,60

l0 203,69

4 405 383,32 108 452 402,87

Y-tunnus 0514515-3

31.12.2014

900 899,93 94 865 009,34 6 564,33

I 770 752,16 175 083,35 97 718 309,1 I

l l 985,65 4 272 693,66 31"t',t99,48 19 405,11

4 621883,90 102340193,01

2 931 516,07

lt0 184,07

- tto 146,43 2 931 553,71

6 216 504,12 6 216 504,12

74 520 3 15,04 12353 811,61 86 874 126,65

4 686 462,45 739 039,63 134 613,57 487 273,52 164 393,65 106 225,71 6 318 008,53 102340193,01

0,00 0,00

2 931 516,07 37,64 1 762 738,93 4 694 292,64

7 395 786,27 7 395 786,27

69 896 698,92

tl

^{496 384,85}

81 393 083,77

11623 616,12 730 921,66

1827 145,39 305 746,48 3 881,77 477 928,77

t4 969 240,19 108 452 402,87

-9 -

Education Facilities Oy Tilinpäätös 1.1. - 3'1.12.2015

RAHOITUSLASKELMA

Liiketoiminnan rahavirta

Liiketappio / -voitto

Ed tilik menon oikaisu vapaasta omasta pääomasta Poistot

Maksetut korot ja maksut muista liiketoiminnan rahoituskuluista Saadut korot

Maksetut verot Satunnaiset erät

Käyltöpääoman muutos

Lyhytaikaisten liikesaamisten lisäys (-) / vähennys

(+)

216 500,58 Vaihto-omaisuuden lisäys (-) / vähennys

(+)

0,00 Lyhytaikaisten velkojen lisäys (+) / vähennys ^(-)

Liiketoiminnan rahav¡rta

1.1.-3'.t.12.2015 1583771,94

0,00 4 302 566,99 -706 787,49 19 668,73 -12934,68 2 462 412,81

1 318 085.73 1 534 586.31

1.1.-31.12.2014 2345258,37

0,00 4 836 995,48 -1 024 305,06 13,65 0,00 -1 154 086,42

0,00

153 817,08 -1 000 269,34

I t83 284,61

-1 1 169 451 ,12 538'173,69 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0.00

5 157 693,10

lnvestointien rahav¡rta

lnvestoinnit aineellisiin ja aineettomiin hyödykkeisiin Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden luovutustulot Myönnetyt lainat

lnvestoinnit muihin sijoituksiin Lainasaamisten takaisinmaksut Luovutustulot muista sijoituksista Saadut korot investoinneista Saadut os¡ngot investoinneista

lnvestointien rahav¡rta

Rahoituksen rahav¡rta

Lyhytaikaisten lainojen nostot Lyhytaikaisten lainojen takaisinmaksut Pitkäaikaisten lainojen nostot

Pitkäaikaisten lainojen takaisinmaksut

Saatujen ennakkomaksujen kasvu (+), vähennys _C) Saadut ja maksetut konserniavustukset

Rahoituksen rahav¡rta

Rahovarojen muutos

Rahavarat 1 1.

Rahavarat 31 .12

-284164,73 538173,69 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -10 631 277,43

7 000 000,00 0,00 0,00 -4686 462,45 -865 544,73 0

254 008,96

0,00 0,00 0,00 -4 672 662¡3 -739 039,63 0 1447 992,82

0,00 0,00 0,00

-5 411 702,06

0,00 0,00

0,00

0,00^0,00

Education Facilities Oy

Tilinpäätöksen 31. I 2.2015 liitetiedot

T i I i n p ä ä

töstä

^{I a a} d i

ttaessa

^{n o u} d a

tet

^u

t

a rvost ^u s pe _{r u} steet

j _a

- m e n ete I m ä

t

sekä

j

a ksotu spe ria a

tteet j _a

_{- me n ete I m ät}

_:

Yhtiön käyttöomaisuus on

kirjattu

hankintamenoon

ja

rahoitusomaisuus nimellisarvoon. Tuottojen

ja

kulujen jaksotuksessa on noudatettu

suoriteperiaatetta.

Selvitys, jos edellistä tilikautta koskevat tiedot eivät ole vertailukelpoisia päättyneen tilikauden tietojen

kanssa.

****

Tuloslaskelmaa koskevat liitetiedot

Selvitys suunnitelman mukaisten poistojen perusteista ja niiden muutoksista

Suunnitelman mukaiset poistot on laskettu rakennuskohtaisesti käyttöiän mukaan v.2OO4 alkaen, jolloin vuosipoisto saadaan jakamalla

jäljellä

oleva rakennusten arvo jäljellä olevalla arvioidulla käyttöajalla. Jäljellä olevat käyttöajat vaihtelevat 19 vuodesta 40 vuoteen riippuen rakennuksen valmistumisvuodesta. Puistokatu 35 kiinteistöstä on tehty tilikauden tilinpäätökseen 855 000 euron arvonalennuspoisto.

Verotuksessa koulukiinteistöistä on

kirjattu

EVL:n poistoa

4

^{o/o ja}

keskuskeittiö-

ja

paloasemakiinteistöistä on

kirjattu

EVL:n poistoa 7 ^o/o.

EVL-poistojen

ja

su mu-poistojen erotus on

kirjattu

poistoeron muutokseksi.

Koneiden

ja

kalustojen osalta on

kirjattu

EVL:n poistoa 25,00 ^o/o.

Piha-alueiden

ja

tukimuurien osalta on kírjattu EVL:n poistoa 10,00 ^o/o.

Hyödykkeiden hankinnat, joiden taloudellinen käyttöaíka on alle kolme vuotta, sekä pienhankinnat on

kirjattu

kokonaisuudessaan hankinta- tilikauden kuluksi.

Selvitys

ra

hoitustuotoista ja

_- ku I u

ista

****

Liitetiedot henkilöstöstä

Henkilöstön keskimääräinen lukumäärä tilikauden aikana henkilöryhmittäin

37.72.2075

1 0

Rahoitustuotot Rahoituskulut

toimihenkilöt työntekijät

v.

2O75 L9 668,73 706 787,49

v. 2O74 13,65 L 024 305,06

1 0

l1

37.72.2074

****

Tasetta koskevat liitetiedot

Lainasaamiset

Konsernialatili rahat

ja

pankkisaamiset Op Pohjola 3 135 509,79 €.

Ai neel ^I iset

hyödykkeet

Aineel liset hyödykkeet Maa-

ja

vesialueet 1.1.2015 Maa-

ja

vesialueet 31.L2.2Ot5 Liittymismaksut

Hankintameno 1.1.2015 l-isäykset

Kirjanpitoarvo 3 1 .L2.20L5

Tilikauden poistot Rakennukset kalusto Hankintameno 1.1.2015 Lisäykset

Tilikauden poistot

Kirjanpitoarvo 3 1 .t2.2OL5 Kalusto

Hankintameno 1.1.2015 Vähennykset

Poistot

Kirjanpitoarvo 3 1

.t2.2OI5

Muut aineelliset hyödykkeet Hankintameno 1.1.2015 Lisäykset

Vähennykset Tilikauden poistot

Kirjanpitoarvo 3 1

.L2.20t5

790 L84,69 L 244,85 79L 429,54 Rakennukset

Hankintameno

1.1.2015

93 016 384,08

Arvonalennuspoisto -

855 000,00 Vähennykset:

Kiinteistöinvestointien takautuva alv-palautus

-

_{538 L73,69}

LLO 7L5,24 LLO

7t5,24

-

2 861 292.tO 1 848 625,26 0,00 462 L56.3t

90

148 387,24

6

564,33 0,00 L 64L,09

4

923,24

L 770

752,t6

0,00 0,00

1 477,49 L 648 274,67

Tase-eräkohtainen erittely

oman

pääoman erien

lisäyksistä

ja vähennyksistä

sekä

siirroista näiden erien välillä tilikauden aikana.

31.12.2015

31.12.2fJ14

Osakepääoma

1,1.

2 93L 576,07

Osakepääoma

31.12.

2 937 516,07

Voitto

/

^Tappio edellisiltä

tilikausilta

37,64 Tilikauden

voitto/tappio

L 762 738,93

Oma pääoma

vhteensä

4 694 292,64

2 93r 516,O7 2

93t

^5t6,O7

t7o

LB4,O7

-t\o

^146,43

2

93t

553,77 Oman pääoman riittävyyslaskelma

Pääomalainat Kertynyt poistoero

Oma pääoma + poistoero

7 395 786

27

^{6 219 505 L2}

12 090

O78,9t

9 151 058,83

Voitonja koke I

poiset

va

rat

Edellisten tilikausien voitto ( tappio ₎ Tilikauden voitto

37,64

t

762 738,93 L 762 776,57

Velat,

jotka erääntyvät myöhemmin kuin viiden vuoden kuluttua

Lainat rahoitusla itoksilta

v,2O75

54 029 044,76

****

Vakuudet ja vastuusitoumukset liitetiedoissa

Yhtiön

ha ll ussa

olevat

kiin n

itykset

Panttikirjat Op, 2

kpl

34

000,00

yhteensä 68 000,00 haettu L2.L2.2OI2.

Arvonlisäveron palautusvastuu ( alv

³³⁵

)

Alv-vähennyksen/-palautuksen kohteena ollut kiinteistö myydään taí siirretään vähennyskelvottomaa n käyttöön

Tilikaudelta 2015 5.258 382,20 €

13

Taseen ulkopuoliset vastuut

Education Facilities Oy

Koron. sekil koron- Ja valuutanvalhtosop¡mukset

o

Myyntilaskujenluettelo

¡

Ostokirjanpidon päiväkirja

.

Päivä-

ja

pääkirja

31.12.2015 051451 5-3

**:*t

Om

istukset tytä ryrityksissä

Tytäryhtiö: Kíinteistö Oy Jyväskylän Kankaan VpT:n siipi.

Emoyhtiön omistusosuus tytäryhtiössä

:

LOO ^o/o

Kiinteistö Oy Jyväskylän Kankaan VpT:n siivessä on ollut

vajaa tilikausi ja toimintaa ei ole ollut jolfoin konsernitif inpäätös on jätetty _tekemättä.

**tß*

Konserni

Yhtiö kuuluu Jyväskyfän kaupungin konserniin.

Emoyhtiö: Jyväskylän kaupunki, y-tunnus 0L74666-4 Emoyhtiön omistusosuus tytäryhtiössä: LOO ^o/o

rß ¡ßrÍ*

Luettelo ja tositteiden lajeista sekä säilytystavoista

ja _kirja

n

pitokirjoista

Tositteet Tositelaji

Säilytystapa

Ostolaskut 15

Sähköisessä järjestelmässä

kahdella kertata llenteisetla CDR-levyllä Rahalaitosten tif iotteet ja niiden erittelyt

40 Tiliotetosite

OP

^paperilla tilitoimistossa

Palkat 70

^paperilla tilitoimistossa

Myyntilaskut

80

MuístÍot

90

KirJanpitokirjat

Pa perilla tilítoímistossa

Pa peril la tilitoim istossa

Säilytystapa

tilitoimistossa

ATK-listoina paperitulosteena sähköisessä ATK-l Ístoina paperitulosteena

Sähköisessä jä rjestel mässä kahdella keftatallenteisella CDR-levyllä Tasekirja erikseen sidottuna

Tositteiden säilytysaika: paperitositteet 6 vuotta tilikauden päättymisestä Tasekirjan säilytysaika on 10 vuotta tílikauden päättymísestä.

t4

a

a

o

o a a

!e _Tele?vtn

Aihaerspvrt P3àltymlspvrì

Pohlola Laskennalllten pàáoma

lrî"

^"

Virlei(otko V¡í!elôdeks¡

(orcn nìdar6

Siía'ryvå iorkô

l[1arñkind.¿Ro

So imuxsen merkt nc- пQO 0ryo

352566

I 10.2014 3.1 0,2016 1.1 0.20 14

3 lc 2c!6 t.lD 2024

m s

ll

S Èut{

ÊUR

r{ uru txÞ,oo

¡4 000 000,w

0,029)0000

0,øwo

EUR 14 000 0i10.00

!4 ôOÒ R)ó,00 EIJR

ÈUKÞM Klrtto¿

ELIR6NI

2063.8 0,Ø

I w/,s 0,ü

4 64t;Z¡

0,00.

1 0'z1 679 49 . J 531 4Qi,24

-2tgo,?

606 7227¡

a

****

Päiväys

ja allekirjoitus

Jyväskylässä,

8-s

2016 Hallitus

-.-.

Sa ijo

halli n puheenjohtaja

\

lt tt\\/n _-Y '

^u7

^/f,I

H'\-

itt

h lituksen jäsen

Eriksson Esko toimitusjohtaja Ilmonen Kari

hallituksen jäsen

Tilinpäätösmerkintä

Suoritetusta tilintarkastuksesta on tänään annettu kertomus.

Jyväskylässä, 20L6

¿+

BD T-yhteisö

/

Jarmo Lohi KHT, JHTT

BDO Yhtiötarkastus Oy

/

HTM-yhteisö

/

^{Aki Ru}

l5

sanen HTM, JHTT

BDO

^Keskus 020 743 7920 Faksi 020 743 2935 www,bdo.fi

BDO Oy

Vattuniemenranta 2 00210 Hetsinki

TILINTARKASTUSKERTOMU S

Education Facilities Oy:n yhtiökokoukselle

Olemme tilintarkastaneet Education Facilities Oy:n kirjanpidon, tilinpåiätöksen, toimintakertomuksen ja

hallinnon tilikaudelta l.l.-31.12.2015. Tilinpäätös sisältäätaseen, tuloslaskelman ja liitetiedot.

Hallituksen ja toimitusjohtajan vastuu

Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat tilinpåiätöksen ja toimintakertomuksen laatimisesta ja siitä, että ne arftavat oikeat

ja

riittävät tiedot Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen

ja

toimintakertomuksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti. Hallitus vastaa kirjanpidon

ja

varainhoidon valvonnan asianmukaisesta jfiestämisestä ja toimitusjohtaja siitä, että kirjanpito on lainmukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla ^j ärjestetly,

Tilintarkastajan velvollisuudet

Velvollisuutenamme on antaa suorittamamme tilintarkastuksen perusteella lausunto tilinpåiätöksestä ja

toimintakertomuksesta. Tilintarkastuslaki edellyttää, että noudatamme ammattieettisiä periaatteita.

Olemme suorittaneet tilintarkastuksen Suomessa noudateffavan h1vän tilintarkastustavan mukaisesti.

Hyvä tilintarkastustapa edellyttää, että suunnittelemme ja suoritamme tilint¿rkastuksen hankkiaksemme kohtuullisen varmuuden siitä, onko tilinpäätöksessä tai toimintakertomuksessa olennaista virheellisyyttä,

ja siitä, ovatko hallituksen ^jäsenet tai toimitusjohtaja syyllistyneet tekoon tai laiminlyöntiin, josta saattaa

seurata vahingonkorvausvelvollisuus

yhtiötä

kohtaan,

taikka

rikkoneet osakeyhtiölakia tai yhtiöjtirjestystä.

Tilintarkastukseen kuuluu toimenpiteitä tilintarkastusevidenssin hankkimiseksi tilinpäätökseen ja toimintakertomukseen sisältyvistä luvuista ja niissä esitettävist?i muista tiedoista. Toimenpiteiden valinta perustuu tilintarkastajan harkintaan, johon kuuluu väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvan _olennaisen virheellisyyden riskien arvioiminen. Näitä riskejä arvioidessaan tilintarkastaja ottaa huomioon sisäisen valvonnan, joka on yhtiössä merkityksellistä oikeat

ja

riittävät tiedot antavan tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimisen kannalta. Tilintarkastaja

arvioi

sisäistä valvontaa pystyäkseen

suunnittelemaan olosuhteisiin nähden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta

ei

^siinä

tarkoituksess4 että hän antaisi lausunnon yhtiOn sisäisen valvonnan tehokkuudesta. Tilintarkastukseen kuuluu myös sovellettujen tilinpäätöksen laatimisperiaatteiden asianmukaisuuden, toimivan johdon tekemien kirjanpidollisten arvioiden kohtuullisuuden sekä tilinpZiätöksen ja toimintakertomuksen yleisen esittämistavan arvioiminen.

Käsityksemme mukaan olemme hankkineet lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä.

Lausunto titinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta

Lausuntonamme esitämme, etlà tilinpäätös

ja

toimintakertomus antavat Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti oikeat ja riittävät tiedot yhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta. Toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen tiedot ovat ristiriidattomia.

Jyväsþlässä, 12.5.201 6

BDO Oy, tilintarkastusyhteisö BDO Oy, tilintarkastusyhteisö

Lohi, KHT, JHT Aki Rusanen, HT, JHT