Kauramäki I asemakaava
Rakentaja-info syksy 2020
Asemakaava-arkkitehti Reijo Teivaistenaho
5.10.2020
Kauramäen sijoittuminen kartalla
Jyväskylän kaupungin yleiskaava
Aluekeskus Kestävän
liikkumisen taajama
Tilaa vaativien työpaikkojen alue
Seudullisesti merkittävä kaupan
palvelualue Eritasoliittymä
Alue todennäköisesti laajenee
Ensimmäinen vaihe
Toinen vaihe
5
Ei sallita liittymiä
6
Ei sallita liittymiä
Suunnitteilla leikkipuisto toteutus v. 2022
Latu
7
Kaavasta 1/3
• AO = erillispientalojen korttelialue (omakotitaloja)
• II = saa rakentaa enintään kaksi kerrosta
• 2/3kI = saa rakentaa osittaisen kellarikerroksen ja pääkerroksen
• 250 = tontin rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä
• Vähintään 2 autopaikkaa / asunto
• Arkkitehtuuria koskevia kaavamääräyksiä ei ole!
• Yhdelle tontille saa rakentaa 2 asuntoa ts. paritalo on mahdollinen
8
Kaavasta 2/3
• Julkisivuihin ja katoille sekä piha‐alueille saa asentaa aurinkoenergian hyödyntämiseen tarkoitettuja laitteita ja varusteita, joille tulee esittää paikat sekä miten ne
rakennushankeen yhteydessä tai vaihtoehtoisesti myöhemmin toteutetaan (”suostutteleva” määräys)
• Tontille tulee toteuttaa vähintään yksi lintujen pesimiseen sopiva pönttö
• Kaikkiin rakennuksiin saa rakentaa viherkattoja
5.10.2020 9
Kaavasta 3/3
• Asemapiirroksessa tulee esittää (ravinto)kasvien
kasvatukseen varattu tontin osa tai osat, jonka tai joiden pinta‐alan tulee olla yhteensä vähintään 5 m2 /asunto.
• Tonttien ja katujen rakentamisen yhteydessä syntyvää kivi‐ ja maa‐ainesta saa käyttää tontin rakentamiseen.
Pengerrykset tulee maisemoida kasvillisuudella tai istutuksin.
• Tonteille saa sijoittaa maalämpökaivoja, joiden tulee sijaita vähintään 8 metrin päässä naapuritontin rajasta.
(Naapurin lämpökaivollekin jää lämpöä)
10
Ei maisemoitu
11
Jokseenkin maisemoitu
12
Asemakaava mahdollistaa!
• Kierrätettyjen rakennusmateriaalien käytön
• Talopaketit
• Luovat ratkaisut ja kokeilut rakennusten arkkitehtuurissa, materiaaleissa, kattomuodoissa, pihoilla
• Monisukupolviasumisen: tonteilla saa olla kaksi asuntoa
• Ekologiset energiaratkaisut: aurinkoenergia, maalämpö, kaukolämpö
• Villieläinten huomioon ottamisen / kompensaation
– Pörriäiset: istutukset, hyönteishotellit – Pikkulinnut: pesäpöntöt
5.10.2020 13
Aluetta rakennetaan
5.10.2020 14
