Jyväs-Parkki Oy TILINPÄÄTÖS 31.12.2020

(1)

TILINPÄÄTÖS 31.12.2020

Y-Tunnus 1889676-5 Hannikaisenkatu 22 B

40100 JYVÄSKYLÄ

(2)

S I S Ä L L Y S

Sivu

Toimintakertomus 2 - 5

Konserni

Tase 6 - 7

Tuloslaskelma 8

Rahoituslaskelma 9

Emo

Tase 10 - 11

Tuloslaskelma 12

Rahoituslaskelma 13

Liitetiedot 14 - 21

Allekirjoitukset 22

Käytetyt tositelajit ja tilikirjat 23

Tasekirja (KPL 3:8.1 §) on säilytettävä vähintään 10 vuotta tilikauden päättymisestä (KPL 2:10 §) ja tilikauden tositeaineisto vähintään 6 vuotta sen vuoden lopusta, jonka aikana tilikausi on päättynyt (KPL 2:10.2 §), ellei kirjanpitolain 2 luvun 10 §:n

4 momentin säännöksestä muuta johdu.

Tilinpäätöksen toimitti:

Azets Insight Oy, auktorisoitu tilitoimisto www.azets.fi

Jyväs-Parkki Oy Osoite Y-tunnus

Hannikaisenkatu 22 B 1889676-5

40100 JYVÄSKYLÄ Kotipaikka

(3)

TOIMINTAKERTOMUS

kauppa. Tilinpäätöshetkellä kauppa odottaa viranomaisten hyväksyntää.

1.2 ARVIO TODENNÄKÖISESTÄ TULEVASTA KEHITYKSESTÄ

1.3 SELVITYS TUTKIMUS- JA KEHITYSTOIMINNAN LAAJUUDESTA

Yhtiöllä ei ole toimialaan liittyvää omaa tutkimus- ja kehitystoimintaa, mutta se osallistuu aktiivisesti alan valtakunnallisiin kehityshankkeisiin.

Koronapandemian myötä Kankaan alueen rakentaminen on hidastunut, ja uusien kiinteistöjen rakentaminen on aiempia vuosia vähäisempää. Uuden P-talon rakentaminen kuitenkin käynnistynee vuoden 2021 aikana.

Keskusta-alueella jatkamme edelleen toimintaamme keskustan elävöittämiseksi erilaisin

markkinointitoimin ja pyrkimyksillä lisätä yhteistyötä muiden toimijoiden sekä kaupungin elinkeinoyksikön kanssa alueen houkuttelevuuden lisäämiseksi. Keskustan alueelle kaavailtu P-talohanke pyritään käynnistämään kevään 2021 aikana, jonka valmistuttua pysäköintipaikkatarjontamme kasvaisi yläkaupungin osalla.

Pyrimme edelleen mukaan myös toimialueellamme käynnistyvien uusien hankkeiden

pysäköintiratkaisujen toteutukseen alueiden velvoitepaikkarakentamisen kautta ja/tai pysäköintikohteiden operointiin. Kokonaisuudessaan pysäköintiasiakkaiden määrän merkittävä kasvattaminen edellyttää pysäköintitalojen lisärakentamista keskustaan sekä muille alueille.

Sairaala Novan pysäköintialueilla ja P-Novan henkilöstöpysäköinnin operointi Moovy-sovelluksen avulla aloitettiin vuoden 2021 alussa, mikä lisää merkittävästi sopimuspysäköinnin asiakasmääriä. Vuoden 2021 aikana on tavoitteena saada myös muiden P-talojen sopimuspysäköintiä siirrettyä Moovy-sovelluksella toteutettavaksi.

1.1 TIEDOT OLENNAISISTA TAPAHTUMISTA TILIKAUDELLA JA SEN PÄÄTTYMISEN JÄLKEEN

Varsinaisen pysäköintitoiminnan tulot putosivat merkittävästi koronapandemian seurauksena. Myös yhtiön liikevaihto pieneni.

Lopputulos osoittaa tilikaudelta 1.1. – 31.12.2020 voittoa 1.217.098,96 euroa.

P-talojen käyttö oli koronan seurauksena aiempia vuosia vähäisempää. Yhtiön P-taloissa kävi vuoden 2020 aikana yhteensä noin 1,1 miljoonaa autoilijaa (vuonna 2019 noin 1,6 miljoonaa).

Merkittävimpiä tapahtumia toimintavuonna 2020 oli uuden Keski-Suomen Sairaala Novan

pysäköintiratkaisujen suunnittelu ja osittain toteutus. Neuvottelujen tuloksena Jyväs-Parkki ja Keski- Suomen Sairaanhoitopiiri allekirjoittivat vuoden 2021 alussa operointisopimuksen, mikä kattaa noin 900 autopaikkaa sairaalan alueelta (+ entuudestaan oma kiinteistö P-Sairaala). Uusi sairaala avattiin käyttöön tammikuussa 2021. Moovy-palvelulla on suuri rooli etenkin henkilöstön pysäköinnissä, kun perinteiset magneettiraitakortit vaihtuvat kännykkäsovelluksella hallinnoitavaan pysäköintisopimukseen.

Tulevalla tilikaudella on tarkoitus toteuttaa yhtiön hallussa olevan rakentamattoman maa-alueen 179-4-78-2

(4)

1.4 MERKITTÄVIMMÄT RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

1.5 LIIKETOIMINNAN KEHITTYMISEEN VAIKUTTAVAT SEIKAT

1.6 YHTIÖN TALOUDELLINEN TILANNE

Jyväs-Parkki Oy, konserni

Tunnusluvut 2020 2019 2018 2020 2019 2018

Liikevaihto 9.021.488 10.193.592 10.454.887 9.029.502 10.277.290 10.538.632

Liikevoitto ^1.731.321 ^2.602.972 ^1.729.242 ^1.877.473 ^2.748.640 ^1.784.043 Liikevoitto % liikevaihdosta ^{19,19 %} ^{25,53 %} ^{16,54 %} ^{20,79 %} ^{26,74 %} ^{16,93 %} Oman pääoman tuotto-% 13,97 % 21,75 % 16,70 % 11,25 % 17,64 % 12,77 %

Omavaraisuusaste (%) 36,67 % 33,16 % 26,80 % 34,10 % 31,03 % 24,96 %

1.7 HENKILÖSTÖ

1.8 YHTIÖN HALLINTO

Markku Lamberg pj. (8/8) Paavo Luukkonen vpj. (8/8)

Janne Cederberg (8/8)

Jamaica Kaihlaniemi (8/8)

Eija Hokkanen (8/8)

Virpi Kauko (7/8)

Kirsi Jalasaho (8/8)

Omistajan määräämänä business controllerina on toiminut toimialajohtaja Erja Saarivaara, yhtiön toimitusjohtajana Hannu Leskinen.

Yhtiöllä ei ole toiminnassaan näköpiirissä merkittäviä riskejä*. Suurin merkittävä riski olisi korkojen olennainen nousu. Yhtiö on varautunut ko. riskiä varten Nordea Pankki Suomi Oy:n kanssa tehdyllä korkosuojauksella, joka päivitettiin 13.12.2017 koskemaan P-Paviljonki 1 rakentamisen lainaa. Sopimus kattaa ajanjakson 19.3.2018 – 20.3.2028.

*Mikäli koronapandemia jatkuu edelleen, sen vaikutus on pysäköintituloja merkittävästi pienentävä, ja sitä kautta riski yhtiön taloudelliselle tilanteelle.

Keskusta-alueelle kaavaillut merkittävät rakennushankkeet lisäävät tarvetta myös pysäköinnin ratkaisujen uudistamiseen sekä pitkässä ajanjaksossa mahdollisesti pysäköintikapasiteetin lisäämiseen

keskustassa. Uusien digitaalisten pysäköintiratkaisujen myötä toiminnassamme tulee tapahtumaan väkisinkin uudistumista nykyiseen toimintamalliimme nähden.

Jyväs-Parkki Oy

Yhtiön henkilöstön määrä vuoden 2020 lopussa oli yhteensä 13 henkilöä.

Jyväs-Parkki Oy:n varsinainen yhtiökokous pidettiin 23.4.2020.

Kokous hyväksyi edellisen vuoden tilinpäätöksen ja suoritti henkilövalinnat.

Tilintarkastajiksi yhtiökokous valitsi BDO Oy:n, päävastuullisena tilintarkastajana KHT, JHT Hanna Keskinen.

Jyväs-Parkki Oy:n hallitus kokoontui kauden aikana yhteensä 8 kertaa. Hallitukseen ovat toimintavuonna 2020 kuuluneet (suluissa osallistumiskerrat):

(5)

Johtoryhmä

Tulospalkkaus

1.9 YHTIÖN OSAKKEIDEN MÄÄRÄ OSAKELAJEITTAIN

1.10 LÄHIPIIRILAINAT

Yhtiö on antanut Kiinteistö Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 55:lle osakaslainaa 6.080.000 euroa.

Lainan pääasialliset ehdot ovat:

- laina-aika enintään 40 vuotta

- lainaa lyhennetään lainansaajan tekemien vuosittaisten poistojen määrällä

- korko 5 %, korko sidotaan peruskorkoon. Koron muutos otetaan huomioon jos peruskorko - muuttuu 1 %-yksikköä tai enemmän

- lainalle ei ole annettu vakuutta

- lainan saldo 31.12.2020 oli 2.818.400,00 €

Yhtiön johtoryhmä kokoontui vuonna 2020 kaksi kertaa. Osallistujina toimitusjohtaja Hannu Leskisen lisäksi olivat Tiina Seppälä (toimistopäällikkö), Jari Ilmasti (kiinteistöpäällikkö) ja Timo Kosonen (viestintä- ja kehitysasiantuntija).

Toimitusjohtajaa koskee tulospalkkaus, ja tilikaudelle 2020 kirjattu tulospalkkio on 8.697,74 euroa.

Yhtiö on Jyväskylän kaupungin tytäryhteisö ja kuuluu Jyväskylän kaupunkikonserniin sen alakonsernina.

Yhtiön osakepääoma jakautuu 864 osakkeeseen. Kaikilla osakkeilla on samanlainen äänioikeus ja oikeus osinkoon ja yhtiön varoihin. Emoyhtiön tilinpäätös on saatavissa osoitteesta Heikinkatu 3 Jyväskylä.

Yhtiöllä on tytäryhtiöt KiOy Jyväskylän Rahtiasema, josta se omistaa 100 % sen jälkeen, kun yhtiö käytti etuosto-oikeuden Oy Matkahuolto Ab:n GapCon Oy:lle* myymiin osakkeisiin (29,15 %) sekä KiOy Jyväskylän Vapaudenkatu 55, josta se omistaa 85 % ja vähemmistöosakkaana Osuuskauppa Keskimaa 15 %. Jyväs-Parkki Oy on osakkaana Jyväskylän Kankaan kehitys Oy:ssä 10 %:n osuudella, Skanska Talonrakennus Oy 45 % ja YIT Rakennus Oy 45 %.

*GapCon Oy osti Oy Matkahuolto Ab:n omistuksessa aiemmin olleet osakkeet 7.2.2020.

1.11 HALLITUKSEN ESITYS YHTIÖN VOITTOA KOSKEVIKSI TOIMENPITEIKSI

Hallitus esittää, että tilikauden voitto 1.217.098,96 euroa kirjataan vapaaseen pääomaan voitto- ja tappiotilille. Yhtiön voitonjakokelpoiset varat ovat 5.978.544,17 euroa. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että osinkoa ei jaeta.

(6)

1.

2.

3.

Yhtiön tulee osallistua aktiivisesti kaupungin kehityshankkeisiin.

Yhtiö on mukana mm. keskustan sekä Kankaan alueen pysäköintihankkeiden kehittämisessä ja niiden pysäköintiratkaisujen toteuttamisessa. Yhtiö on mukana myös keskustan elävöittämiseen liittyvissä kehityshankkeissa.

Pidemmän aikavälin tavoitteena on tuotto omistajan sijoittamalle pääomalle.

Yhtiön tulee osallistua aktiivisesti kaupungin kehityshankkeisiin.

Yhtiön tulee hoitaa investointimenonsa ilman kaupungin lisäpanostusta

Laiteinvestoinnit ja P-Paraatin suunnittelukustannukset yhtiö on rahoittanut kassavaroillaan.

Koronapandemia on vaikuttanut negatiivisesti yhtiön liikevaihtoon ja tulokseen. Vuoden 2020 pysäköintitulot laskivat noin 1,2 M€ ja kävijämäärät pysäköintitaloissa noin 28,54 % vuoteen 2019 verrattuina.

Valtiokonttorin päätöksen mukaisesti yhtiölle myönnettiin yritysten määräaikaista kustannustukea 190.214

€.

Pidemmän aikavälin tavoitteena on tuotto omistajan sijoittamalle pääomapanokselle

Yhtiö maksoi vuonna 2020 osinkoa Jyväskylän kaupungille 1.000.000,00 euroa.

Yhtiön tulee hoitaa investointimenonsa ilman kaupungin lisäpanostusta.

1.12 OMISTAJAN ASETTAMIEN TOIMINNALLISTEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN

Jyväskylän kaupunki on asettanut tytäryhtiöilleen toiminnalliset tavoitteet ja seuraa niiden toteutumista.

Omistajan asettamat toiminnalliset tavoitteet Jyväs-Parkki Oy:lle vuodelle 2020:

(7)

KONSERNITASE

V A S T A A V A A 31.12.2020 31.12.2019

PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet

Aineettomat oikeudet

351 037,38 566 206,13

Muut aineettomat hyödykkeet

32 036,92 46 886,71

Aineettomat hyödykkeet yhteensä

383 074,30 613 092,84

Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet

Omistuskiinteistöt

2 929 474,43 2 929 474,43

Kiinteistöjen vuokraoikeudet

116 462,50 116 462,50

Rakennukset ja rakennelmat

Omistetut

35 337 130,77 37 821 527,20

Koneet ja kalusto

1 199 149,05 1 359 289,70

Muut aineelliset hyödykkeet

23 541,06 23 541,06

Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat

60 042,51 0,00

Aineelliset hyödykkeet yhteensä

39 665 800,32 42 250 294,89

Sijoitukset

Muut osakkeet ja osuudet

295 950,00 220 950,00

Sijoitukset yhteensä

295 950,00 220 950,00

PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ

40 344 824,62 43 084 337,73

VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset

Myyntisaamiset

156 714,46 81 736,09

Lainasaamiset

7 272 383,34 6 619 625,33

Muut saamiset

103 653,77 72 359,64

Siirtosaamiset

122 759,80 161 933,41

Lyhytaikaiset saamiset yhteensä

7 655 511,37 6 935 654,47

Rahat ja pankkisaamiset

36 513,47 64 240,87

VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ

7 692 024,84 6 999 895,34

VASTAAVAA YHTEENSÄ

48 036 849,46 50 084 233,07

(8)

KONSERNITASE

VASTATTAVAA 31.12.2020 31.12.2019

OMA PÄÄOMA Osakepääoma

Osakepääoma

4 137 423,00 4 137 423,00

Muut rahastot

470 926,19 333 651,21

Edellisten tilikausien voitto (tappio)

6 184 431,92 5 093 450,35

Vapaaeht.var. ja poistoerosta siirtyvä osuus

-15 912,10 263 687,77

Tilikauden voitto (tappio)

1 242 402,64 1 948 656,68

OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ

12 019 271,65 11 776 869,01

VÄHEMMISTÖOSUUS

23 520,72 138 429,19

VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen

Lainat rahoituslaitoksilta

16 126 840,00 21 457 788,00

Saadut ennakot

10 494 113,78 9 514 551,44

Muut velat

925 014,03 957 836,01

27 545 967,81 31 930 175,45

Lyhytaikainen

5 330 948,00 2 930 192,00

Saadut ennakot

2 230 530,77 2 164 382,14

Ostovelat

386 420,12 450 079,65

Muut velat

204 327,60 267 423,64

Siirtovelat

295 862,79 426 681,99

8 448 089,28 6 238 759,42

VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ

35 994 057,09 38 168 934,87

VASTATTAVAA YHTEENSÄ

48 036 849,46 50 084 233,07

(9)

KONSERNITULOSLASKELMA 1.1.2020 - 31.12.2020 1.1.2019 - 31.12.2019

L I I K E V A I H T O

9 029 501,80 10 277 289,89

Liiketoiminnan muut tuotot

203 353,14 691 940,37

Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat

Ostot tilikauden aikana

-26 957,91 -239 505,77

Ulkopuoliset palvelut

-34 452,89 -61 204,46

Materiaalit ja palvelut yhteensä

-61 410,80 -300 710,23

Henkilöstökulut

Palkat ja palkkiot

-625 435,13 -644 677,81

Henkilösivukulut

Eläkekulut

-93 204,37 -109 137,73

Muut henkilösivukulut

-20 574,34 -22 799,38

Henkilöstökulut yhteensä

-739 213,84 -776 614,92

Poistot ja arvonalentumiset

Suunnitelman mukaiset poistot

-3 252 548,30 -3 388 325,26

Liikearvon poisto

-26 467,97 0,00

Poistot ja arvonalentumiset yhteensä

-3 279 016,27 -3 388 325,26

Liiketoiminnan muut kulut

-3 275 741,09 -3 754 940,15

L I I K E V O I T T O ( - T A P P I O )

1 877 472,94 2 748 639,70

Rahoitustuotot ja -kulut

Muut korkoja rahoitustuotot

Muilta

59 944,86 92 570,79

Korkokulut ja muut rahoituskulut

Muille

-374 725,12 -401 992,83

-314 780,26 -309 422,04

TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA

1 562 692,68 2 439 217,66

Tuloverot

Tilikauden verot

-315 100,71 -548 891,80

Laskennalliset verot

-3 978,02 65 921,94

-319 078,73 -482 969,86

Vähemmistöosuudet

-1 211,31 -7 591,12

TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO)

1 242 402,64 1 948 656,68

(10)

31.12.2020 31.12.2019

LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA

5 572 523,27 5 997 276,98

Myynnistä saadut maksut

9 938 496,68 10 958 802,56

Tuloslaskelman liikevaihto

9 029 501,80 10 277 289,89

Myyntisaamisten muutos

-74 978,37 1 419 541,80

Saadut ennakot

1 045 710,97 -751 043,14

Liikevaihtoa koskevat siirtovelat ja muut velat

-61 737,72 13 014,01

Liiketoiminnan muista tuotoista saadut maksut

203 353,14 691 940,37

Käyttöomaisuuden myyntivoitot

0,00 -480 542,77

Maksut liiketoiminnan kuluista

-4 569 326,55 -5 172 923,18

Tuloslaskelman aineiden, tarvikkeiden ja tavaroiden ostot

-26 957,91 -239 505,77

ALV-saamisten muutos

-31 063,99 -28 442,63

Henkilöstökulut

-739 213,84 -776 614,92

-34 452,89 -61 204,46

-3 275 741,09 -3 754 940,15

Ostovelkojen muutos

-63 659,53 -17 942,22

Em. erien osuus siirtoveloista, muutos

-2 598,27 -18 089,34

Saadut korot liiketoiminnasta

505,95 332,15

Tuloslaskelman tuloverot, tilikauden verot

-315 100,71 -548 891,80

Välittömien verojen osuus siirtoveloista, muutos

-116 547,66 248 957,93

Muiden saamisten muutos

38 943,47 20 802,44

Muiden velkojen muutos

-3 440,08 2 615,59

INVESTOINTIEN RAHAVIRTA

-1 308 380,95 -1 173 934,72

Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden investoinnit ja luovutustulot

-655 622,94 4 122 828,53

Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden luovutustulot

0,00 480 542,77

Tytäryrityksen osakkeiden hankinta

-248 459,63 -3 388 325,26

Tuloslaskelman poistot

-3 252 548,30 -3 388 325,26

Pysyvien vastaavien aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden muutos

2 845 384,99 7 030 611,02

Muiden lainasaamisten muutos

-652 758,01 -5 296 763,25

RAHOITUKSEN RAHAVIRTA

-4 291 869,72 -4 795 980,77

Saadut pääomavastikkeet

59 438,91 92 238,64

Lyhytaikaisten lainojen muutos

0,00 -2 000 000,00

Pitkäaikaisten lainojen muutos

-2 966 992,00 -2 333 663,00

Maksetut korot ja maksut rahoituskuluista

-374 725,12 -470 722,67

Maksetut osingot ja muu voitonjako

-1 000 000,00 -150 000,00

Em.erien osuus siirtoveloista, muutos

-9 591,51 66 166,26

Rahavarojen muutos

Rahavarojen muutos - alkusaldo

64 240,87 36 879,38

Rahavarojen muutos

-27 727,40 27 361,49

Rahavarojen muutos - loppusaldo

36 513,47 64 240,87

K O N S E R N I N

R A H O I T U S L A S K E L M A

(11)

T A S E

V A S T A A V A A 31.12.2020 31.12.2019

PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet

Aineettomat oikeudet

245 165,50 566 206,13

Muut aineettomat hyödykkeet

32 036,92 46 886,71

Aineettomat hyödykkeet yhteensä

277 202,42 613 092,84

Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet

Omistuskiinteistöt

2 929 474,43 2 929 474,43

Rakennukset ja rakennelmat

Omistusrakennukset ja -rakennelmat

30 480 592,95 32 559 161,56

Koneet ja kalusto

1 191 617,07 1 349 247,07

Muut aineelliset hyödykkeet

23 541,06 23 541,06

Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat

60 042,51 0,00

Aineelliset hyödykkeet yhteensä

34 685 268,02 36 861 424,12

Sijoitukset

Osuudet saman konsernin yrityksissä

547 699,63 299 240,00

Muut osakkeet ja osuudet

295 950,00 220 950,00

Sijoitukset yhteensä

843 649,63 520 190,00

PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ

35 806 120,07 37 994 706,96

VAIHTUVAT VASTAAVAT

Pitkäaikaiset saamiset

Saamiset saman konsernin yrityksiltä

2 575 200,00 2 818 400,00

Pitkäaikaiset saamiset yhteensä

2 575 200,00 2 818 400,00

Lyhytaikaiset saamiset

Myyntisaamiset

123 354,26 48 918,21

Saamiset saman konsernin yrityksiltä

319 570,55 313 053,33

Lainasaamiset

6 942 791,62 6 325 000,21

Muut saamiset

59 506,62 28 442,63

Siirtosaamiset

122 759,80 161 933,41

Lyhytaikaiset saamiset yhteensä

7 567 982,85 6 877 347,79

Rahat ja pankkisaamiset

36 513,47 64 240,87

VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ

10 179 696,32 9 759 988,66

VASTAAVAA YHTEENSÄ

45 985 816,39 47 754 695,62

(12)

TASE

VASTATTAVAA 31.12.2020 31.12.2019

OMA PÄÄOMA

Osakepääoma

4 137 423,00 4 137 423,00

Edellisten tilikausien voitto (tappio)

4 761 445,21 3 577 239,62

Tilikauden voitto (tappio)

1 217 098,96 2 184 205,59

OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ

10 115 967,17 9 898 868,21

TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ

Poistoero

2 601 070,16 2 581 180,04

TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ YHTEENSÄ

2 601 070,16 2 581 180,04

VIERAS PÄÄOMA

Pitkäaikainen vieras pääoma

14 311 028,00 19 476 903,00

Saadut ennakot

10 494 113,78 9 514 551,44

Velat saman konsernin yrityksille

319 487,95 348 532,05

Pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä

25 124 629,73 29 339 986,49

Lyhytaikainen vieras pääoma

5 165 875,00 2 765 119,00

Saadut ennakot

2 230 530,77 2 164 382,14

Ostovelat

251 177,48 254 161,26

Velat saman konsernin yrityksille

162 026,70 218 457,61

Muut velat

55 938,47 116 261,60

Siirtovelat

278 600,91 416 279,27

Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä

8 144 149,33 5 934 660,88

VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ

33 268 779,06 35 274 647,37

VASTATTAVAA YHTEENSÄ

45 985 816,39 47 754 695,62

(13)

T U L O S L A S K E L M A 1.1.2020 - 31.12.2020 1.1.2019 - 31.12.2019

L I I K E V A I H T O

9 021 488,38 10 193 592,03

Liiketoiminnan muut tuotot

246 553,14 735 140,37

Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat

Ostot tilikauden aikana

-26 957,91 -239 505,77

-34 452,89 -61 204,46

Materiaalit ja palvelut yhteensä

-61 410,80 -300 710,23

Henkilöstökulut

Palkat ja palkkiot

-623 115,13 -642 037,81

Henkilösivukulut

Eläkekulut

-93 204,37 -109 137,73

Muut henkilösivukulut

-20 574,34 -22 799,38

Henkilöstökulut yhteensä

-736 893,84 -773 974,92

Poistot ja arvonalentumiset

Suunnitelman mukaiset poistot

-2 844 209,83 -2 978 653,75

Poistot ja arvonalentumiset yhteensä

-2 844 209,83 -2 978 653,75

-3 894 206,07 -4 272 421,58

L I I K E V O I T T O ( - T A P P I O )

1 731 320,98 2 602 971,92

Rahoitustuotot ja -kulut

Muut korkoja rahoitustuotot

Saman konsernin yrityksiltä

153 080,00 165 240,00

Muilta

504,33 330,04

Korkokulut ja muut rahoituskulut

Saman konsernin yrityksille

-1 645,83 -1 780,30

Muille

-341 451,04 -366 114,46

TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA

1 541 808,44 2 400 647,20

Tilinpäätössiirrot

Poistoeron lisäys (-) tai vähennys (+)

-19 890,12 329 609,71

Tuloverot

Tilikauden ja aikaisempien tilikausien verot

-304 819,36 -546 051,32

TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO)

1 217 098,96 2 184 205,59

(14)

R A H O I T U S L A S K E L M A 31.12.2020 31.12.2019

LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA

5 148 756,73 5 613 245,66

Myynnistä saadut maksut

9 927 384,22 10 883 973,94

Tuloslaskelman liikevaihto

9 021 488,38 10 193 592,03

Myyntisaamisten muutos

-80 723,13 1 423 916,20

Saadut ennakot

1 045 710,97 -751 043,14

Liikevaihtoa koskevat siirtovelat ja muut velat

-59 092,00 17 508,85

Liiketoiminnan muista tuotoista saadut maksut

246 553,14 735 140,37

Käyttöomaisuuden myyntivoitot

0,00 -480 542,77

Maksut liiketoiminnan kuluista

-4 787 669,41 -5 416 807,83

Tuloslaskelman aineiden, tarvikkeiden ja tavaroiden ostot

-26 957,91 -239 505,77

ALV-saamisten muutos

-31 063,99 -28 442,63

Henkilöstökulut

-736 893,84 -773 974,92

-34 452,89 -61 204,46

-3 894 206,07 -4 272 421,58

Ostovelkojen muutos

-60 114,08 -22 685,97

Em. erien osuus siirtoveloista, muutos

-3 980,63 -18 572,50

Saadut korot liiketoiminnasta

153 584,33 165 570,04

Tuloslaskelman tuloverot, tilikauden verot

-304 819,36 -546 051,32

Välittömien verojen osuus siirtoveloista, muutos

-123 988,53 248 808,80

Muiden saamisten muutos

38 943,47 20 802,44

Muiden velkojen muutos

-1 231,13 2 351,99

INVESTOINTIEN RAHAVIRTA

-1 030 214,35 -905 173,43

Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden investoinnit ja luovutustulot

-655 622,94 4 122 828,53

Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden luovutustulot

0,00 480 542,77

Tuloslaskelman poistot

-2 844 209,83 -2 978 653,75

Pysyvien vastaavien aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden muutos

2 188 586,89 6 620 939,51

Muiden lainasaamisten muutos

-374 591,41 -5 028 001,96

RAHOITUKSEN RAHAVIRTA

-4 155 055,85 -4 680 710,74

Lyhytaikaisten lainojen muutos

0,00 -2 000 000,00

Pitkäaikaisten lainojen muutos

-2 794 163,10 -2 160 834,10

Maksetut korot ja maksut rahoituskuluista

-352 106,68 -436 624,60

Maksetut osingot ja muu voitonjako

-1 000 000,00 -150 000,00

Em.erien osuus siirtoveloista, muutos

-8 786,07 66 747,96

Rahavarojen muutos

Rahavarojen muutos - alkusaldo

64 240,87 36 879,38

Rahavarojen muutos

-27 727,40 27 361,49

Rahavarojen muutos - loppusaldo

36 513,47 64 240,87

(15)

Pysyvät vastaavat on arvostettu hankintamenoon vähennettynä suunnitelman mukaisilla poistoilla.

Suunnitelman mukaisiksi poistoiksi on valittu:

Liikearvon poisto tasapoisto 5 v

Rakennukset tasapoisto 25 v

Pysäköintihallien käyttöoikeudet tasapoisto 10 v

Muut pitkävaikutteiset menot tasapoisto 4 v

25 % Tilikaudella käyttöönotetut koneet ja kalusto, menojäännöspoisto 50 %

Pitkäaikaiset lainat Konserni Emo Konserni Emo

2020 2020 2019 2019

10 243 972,00 9 034 163,55 14 231 420,00 12 848 782,65

Laskennalliset verovelat

520 214,03 0,00 516 236,01 0,00

Muihin tuottoihin on kirjattu Valtiokonttorin myöntämä kustannustuki 190 214,84 e.

Tilinpäätössiirroista Poikkeukselliset erät

Koneet, kalusto ja autot menojäännöspoisto

Kaavamääräysten mukaiset tilikaudella ja aikaisemmilla tilikausilla saadut autopaikkalunastukset on jaksotettu 10 vuodelle.

Korkojohdannaisista aiheutuneet kassavirrat on kirjattu tilikauden aikana rahoituskuluihin.

Johdannaiset on tehty suojaustarkoituksessa, joten ne ovat käsitelty taseen ulkopuolisina vastuina.

Yli 5. vuoden päästä erääntyvät lainat

Konsernitilinpäätöksen ja tilinpäätöksen laatimisperiaatteet

Konsernitilinpäätökseen on yhdistetty Jyväs-Parkki Oy, Kiinteistö Oy Jyväskylän Rahtiasema 100 % 30.3.2020 alkaen, aikaisempi omistusosuus 70,85 % ja Kiinteistö Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 55 omistusosuus 85% .

Kaikkien yhtiöiden kotipaikka on Jyväskylän kaupunki.

Sisäinen osakkeenomistus

Konsernitilinpäätös on laadittu hankintamenomenetelmällä.

Sisäiset liiketapahtumat ja katteet

Konsernin sisäiset liiketapahtumat sekä sisäiset saamiset ja velat on eliminoitu.

Vähemmistöosuudet

Vähemmistöosuudet on erotettu konsernin omasta pääomasta ja tuloksesta sekä esitetty omana eränään.

Tilinpäätössiirtojen kertymä

Konsernitaseessa emoyhtiön kertynyt poistoero on jaettu omaan pääomaan ja laskennalliseen verovelkaan. Konsernituloslaskelmassa poistoeron muutos on jaettu laskennallisen verovelan muutokseen ja tilikauden tulokseen.

Tilinpäätöksen esittämistapaa koskevat liitetiedot

(16)

Yhtiön lainojen vakuutena ovat Jyväskylän kaupungin omavelkaiset takaukset.

Konserni Emo Konserni Emo

2020 2020 2019 2019

33 647,52 33 647,52 59 061,59 59 061,59

2020 2020 2019 2019

2021

347905,44 347905,44 695810,88 695810,88

2022

3669,94 3669,94 5504,90 5504,90

2025

153434,18 153434,18 184121,01 184121,01

2026

52413,82 52413,82 61149,46 61149,46

2026

1689312,20 1689312,20 1970864,23 1970864,23

2027

30801,74 30801,74 35201,99 35201,99

2029

39713,25 39713,25 0,00 0,00

2020 2019 2018

-1 132 312,00 -1 137 949,00 -1 022 504,00

Pääoma 31.12.

8 651 993,00 9 441 465,00 10 230 937,00

1,66 % 1,65 % 1,24 %

Vuokravastuut Konserni Emo

Irtisanomisaikaa Määräaikaiset Irtisanomisaikaa Määräaikaiset

noudattavat noudattavat

2020/2019 2020/2019 2020/2019 2020/2019

Kuntayhtymät yht. 10293/14859 2440500/0 10293/14859 2440500/0

Jkln kaupunki yht. 206901/225946 1766345/1782209 206901/225946 1766345/1782209

Muut 185629/204040 1198342/1587106 181629/204040 408812/736998

Vastuut yht. 402824/444845 5405188/3332493 402824/444845 4615658/2519207 Määräaikaisten sopimusajat vaihtelevat päättyviksi alkaen 30.9.2021 ja päättyen 31.7.2061

Vuokrat on pääosin sidottu elinkustannusindeksiin ja osa vuotuisista vuokrista määräytyy tilikauden tai edellisen tilikauden vuokrakohteen liikevaihdon perusteella.

Annetut vakuudet ja taseen ulkopuoliset sitoumukset ja järjestelyt sekä eläkevastuut

Johdannaissopimukset on tehty korkomenojen suojaamisen tarkoituksessa ja toteutettu muuttamalla yksittäisten lainojen korkoprofiilia. Johdannaissopimusten tulosvaikutukset realisoituu sopimusten vaikutusaikana korkotasosta riippuen, sopimukset eivät sisällä

ennenaikaista purkumahdollisuutta markkina-arvoonsa. Alkuperäistä sopimusta 13.6.2016 on päivitetty 13.12.2017 ja sen päättymispäivä on 20.3.2028. Koronvaihtosopimuksen korot on sidottu 6 kk Euribor viitekorkoon ja kiinteään 2,08 % korkoon.

Käypä arvo 31.12.

Lainasalkun keskikorko suojausten vaikutukset huomioituina

Yhtiö on velvollinen tarkistamaan kiinteistöinvestoinneista tekemiään

arvonlisäverovähennyksiä, jos kiinteistön verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana.

Viimeinen tarkistusvuosi Leasingvastuut

Leasingsopimuksista maksettavat määrät

Muut taloudelliset vastuut, joita ei ole merkitty taseeseen.

Alv-vastuut kiinteistöinvestoinneista.

(17)

Kiinteistökaupan 3.7.2019 mukainen vahingonkorvausvastuu enimmillään 870000 euroa.

Vastuu on voimassa 2.7.2022 saakka.

Tiedot emoyrityksestä

Henkilöstö Konserni Emo Konserni Emo

2020 2020 2019 2019

13 13 13 13

Tilikauden palkat ja palkkiot

Toimitusjohtaja

138 086,48 138 086,48 132 878,41 132 878,41

Hallitus

33 850,00 31 530,00 32 270,00 29 630,00

Tilintarkastajan palkkiot

BDO Oy

7 744,42 7 123,68 9 425,05 7 971,95

2020 2020 2019 2019

55 000,05 0,00 58 129,60 0,00

Oman pääoman muutokset Konserni Emo Konserni Emo

2020 2020 2019 2019

Osakepääoma 1.1.

4 137 423,00 4 137 423,00 4 137 423,00 4 137 423,00

Osakepääoma 31.12.

4 137 423,00 4 137 423,00 4 137 423,00 4 137 423,00

Muut rahastot 1.1

333 651,21 0,00 333 651,21 0,00

Vähemmistöosuuden muutos

137 274,98 0,00 0,00 0,00

Muut rahastot 31.12.

470 926,19 4 137 423,00 333 651,21 0,00

Sidottu oma pääoma yhteensä

4 608 349,19 4 137 423,00 4 471 074,21 4 137 423,00

Edellisten tilikausien voitto 1.1.

7 305 794,80 5 761 445,21 5 312 180,19 3 795 969,46

Jaetut osingot

-1 000 000,00 -1 000 000,00 -150 000,00 -150 000,00

Ed.tilinpäätöksen oikaisu

0,00 0,00 -68 729,84 -68 729,84

Vähemmistöosuuden muutos

-121 362,88 0,00 0,00 0,00

Edellisten tilikausien voitto/tappio 31.12.

6 184 431,92 4 761 445,21 5 093 450,35 3 577 239,62

-15912,10 0,00 263 687,77 0,00

Tilikauden voitto

1242402,64 1 217 098,96 1 948 656,68 2 184 205,59

Vapaa oma pääoma

7 410 922,46 5 978 544,17 7 305 794,80 5 761 445,21

Oma pääoma yhteensä

12 019 271,65 10 115 967,17 11 776 869,01 9 898 868,21

Vahingonkorvausvastuu

Laskennalliset kirjaamattomat verovelat ja -saamiset, joita ei ole merkitty taseeseen

Vapaaeht.varauksista ja poistoerosta siirtyvä osuus

Yhtiö on Jyväskylän kaupungin 100 % omistama tytäryritys. Konsernitilinpäätöksen jäljennökset ovat saatavissa osoitteesta Heikinkatu 3 Jyväskylä.

Henkilöstön keskimääräinen lukumäärä tilikauden aikana

Laskennallinen verosaaminen käyttämättömistä tappioista ja hyllypoistoista

(18)

Laskelma jakokelpoisesta omasta pääomasta

2020 2019

Emon jakokelpoinen vapaa pääoma

Emon vapaa oma pääoma

4 761 445,21 3 577 239,62

Saadut tuet tilikaudella

-190 214,84 0,00

Edellisten tilikausien voitto/tappio

1 217 098,96 2 184 205,59

Tilikauden voitto

5 788 329,33 5 761 445,21

2020 2020 2019 2019

Hankintameno 1.1.

566 206,13 566 206,13 887 246,74 887 246,74

Lisäykset

132 339,85 0,00 0,00 0,00

Vähennykset

0,00 0,00 0,00 0,00

Siirrot erien välillä

0,00 0,00 0,00 0,00

Hankintameno 31.12.

698 545,98 566 206,13 887 246,74 887 246,74

Tilikauden poisto

-347 508,60 -321 040,63 -321 040,61 -321 040,61

Kertyneet poistot

3 758 170,91 3 758 170,93 3 437 130,30 3 437 130,30

Kirjanpitoarvo 31.12.

351 037,38 245 165,50 566 206,13 566 206,13

2020 2020 2019 2019

Hankintameno 1.1.

46 886,71 46 886,71 8 341,62 8 341,62

Lisäykset

0,00 0,00 42 715,89 42 715,89

Vähennykset

0,00 0,00 0,00 0,00

Hankintameno 31.12.

46 886,71 46 886,71 51 057,51 51 057,51

Tilikauden poisto

-14 849,79 -14 849,79 -4 170,80 -4 170,80

Kertyneet poistot

302 341,33 302 341,33 287 491,54 287 491,54

32 036,92 32 036,92 46 886,71 46 886,71

2020 2020 2019 2019

Hankintameno 1.1.

613 092,84 613 092,84 895 588,36 895 588,36

Lisäykset

132 339,85 0,00 42 715,89 42 715,89

Vähennykset

0,00 0,00 0,00 0,00

Hankintameno 31.12.

745 432,69 613 092,84 938 304,25 938 304,25

0,00 0,00 0,00 0,00

Tilikauden poisto

-362 358,39 -335 890,42 -325 211,41 -325 211,41

Kertyneet poistot

4 060 512,24 4 060 512,26 3 724 621,84 3 724 621,84

383 074,30 277 202,42 613 092,84 613 092,84

Aineettomat hyödykkeet yhteensä

Pysyvien vastaavien erittely Aineettomat oikeudet

Muut pitkävaik. menot

(19)

2020 2020 2019 2019

Hankintameno 1.1.

3 045 936,93 2 929 474,43 3 746 333,98 3 629 871,48

Lisäykset

0,00 0,00 0,00 0,00

Vähennykset

0,00 0,00 -700 397,05 -700 397,05

0,00 0,00 0,00 0,00

Hankintameno 31.12.

3 045 936,93 2 929 474,43 3 045 936,93 2 929 474,43

2020 2020 2019 2019

Hankintameno 1.1.

37 821 527,20 32 559 161,56 43 652 492,17 37 983 802,56

Lisäykset

0,00 0,00 0,00 0,00

Vähennykset

0,00 0,00 -3 160 179,48 -3 160 179,48

0,00 0,00 0,00 0,00

Hankintameno 31.12.

37 821 527,20 32 559 161,56 40 492 312,69 34 823 623,08

Tilikauden poisto

-2 484 396,43 -2 078 568,61 -2 670 785,49 -2 264 461,52

Kertyneet poistot

34 651 731,27 30 897 596,80 32 167 334,84 28 819 028,19

35 337 130,77 30 480 592,95 37 821 527,20 32 559 161,56

2020 2020 2019 2019

Hankintameno 1.1.

1 359 289,70 1 349 247,07 1 544 083,56 1 530 693,39

Lisäykset

284 604,47 284 604,47 39 940,27 39 940,27

Vähennykset

-8 574,10 -8 574,10 -14 710,37 -14 710,37

Käyttöönottamattomat vähennys/lisäys

-3 909,58 -3 909,58 182 304,60 182 304,60

Hankintameno 31.12.

1 631 410,49 1 621 367,86 1 751 618,06 1 738 227,89

Tilikauden poisto

-432 261,44 -429 750,79 -392 328,36 -388 980,82

Kertyneet poistot

7 326 277,62 7 302 069,97 6 894 016,18 6 872 319,18

1 199 149,05 1 191 617,07 1 359 289,70 1 349 247,07

2020 2020 2019 2019

Hankintameno 1.1.

23 541,06 23 541,06 23 541,06 23 541,06

Lisäykset

0,00 0,00 0,00 0,00

Vähennykset

0,00 0,00 0,00 0,00

Hankintameno 31.12.

23 541,06 23 541,06 23 541,06 23 541,06

Tilikauden poisto

0,00 0,00 0,00 0,00

Kertyneet poistot

0,00 0,00 0,00 0,00

Koneet ja kalusto Aineelliset hyödykkeet

Rakennukset Maa-alueet

Muut aineelliset hyödykkeet

(20)

2020 2020 2019 2019

Hankintameno 1.1.

0,00 0,00 47 559,62 47 559,62

Lisäykset

60 042,51 60 042,51 546,38 546,38

Vähennykset

0,00 0,00 -48 106,00 -48 106,00

0,00 0,00 0,00 0,00

Hankintameno 31.12.

60 042,51 60 042,51 0,00 0,00

2020 2020 2019 2019

Hankintameno 1.1. 42 250 294,89 36 861 424,12 49 014 010,39 43 215 468,11

Lisäykset

344 646,98 344 646,98 40 486,65 40 486,65

Vähennykset

-8 574,10 -8 574,10 -3 923 392,90 -3 923 392,90

-3 909,58 -3 909,58 182 304,60 182 304,60

Hankintameno 31.12.

42 582 458,19 37 193 587,42 45 313 408,74 39 514 866,46

Tilikauden poisto

-2 916 657,87 -2 508 319,40 -3 063 113,85 -2 653 442,34

Kertyneet poistot

39 061 351,02 38 199 666,77 39 061 351,02 35 691 347,37

39 665 800,32 34 685 268,02 42 250 294,89 36 861 424,12

Sijoitukset Konserni Emo Konserni Emo

2020 2020 2019 2019

Tytäryritysten osakkeet 1.1.

0,00 299 240,00 0,00 299 240,00

Lisäykset

0,00 248 459,63 0,00 0,00

Tytäryritysten osakkeet 31.12.

0,00 547 699,63 0,00 299 240,00

Muut osakkeet ja osuudet 1.1.

220 950,00 220 950,00 205 350,00 205 350,00

Lisäykset

75000,00 75000,00 15600,00 15600,00

Muut osakkeet ja osuudet 31.12.

295 950,00 295 950,00 220 950,00 220 950,00

Poistamaton hankintameno

2020 2019

23 333,39 25 277,83 Keskeneräiset hankinnat

Aktivoidut korkomenot

Kiinteistö Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 55:n pysäköintitalon hankintamenoon on aktivoitu rakennusaikaisia korkoja. Aktivoitujen korkomenojen poistamaton osa tase-erässä "rakennukset ja rakennelmat" muodostuu seuraavasti.

Aineelliset hyödykkeet yhteensä

(21)

2020 2020 2019 2019

Kaupunkikonsernin sisäiset saamiset Pitkäaikaiset konsernilainasaamiset

0,00 2 575 200,00 0,00 2 818 400,00

1 238,50 1 238,50 0,00 0,00

6 627,90 6 627,90 1 499,32 1 499,32 24 357,00 24 357,00 24 437,00 24 437,00 44 147,15 44 147,15 43 917,01 43 917,01

0,00 243 200,00 0,00 243 200,00

7 272 383,34 6 942 791,62 6619625,33 6 325 000,21

Toimitilavuokrat

44 147,15 44 147,15 88 365,13 88 365,13

Siirtyvät tilitykset

112 653,63 112 653,63 115 874,88 115 874,88

Vakuutuskorvaus

8 574,10 8 574,10 0,00 0,00

Muut saamiset

1 532,07 1 532,07 1 610,41 1 610,41

166 906,95 166 906,95 205 850,42 205 850,42

Konsernivelkojen erittely ostoveloiksi, muiksi veloiksi ja siirtoveloiksi

2020 2020 2019 2019

0,00 319 487,95 0,00 348 532,05

423 000,00 423 000,00 507 600,00 507 600,00 2 914 000,00 2 914 000,00 3 642 500,00 3 642 500,00

0,00 29 044,10 0,00 29 044,10

Jyväskylän kaupungin tytäryhtiöt

84 600,00 84 600,00 84 600,00 84 600,00

Kuntayhtymä

728 500,00 728 500,00 728 500,00 728 500,00

Ostovelat

44 527,23 48 688,83 47 402,73 41 337,22

Jyväskylän kaupunki

75 677,21 75 643,21 117 788,48 117 788,48

Kuntayhtymä

12 365,61 12 365,61 24 121,86 24 121,86

Siirtovelat

0,00 6 980,52 0,00 6 281,13

Jyväskylän kaupungin tytäryhtiöt Lyhytaikaiset saadut ennakot

Jyväskylän kaupungin tytäryhtiöt Jyväskylän kaupungin tytäryhtiöt Lyhytaikaiset saamiset

Myyntisaamiset

Jyväskylän kaupungin tytäryhtiöt Jyväskylän kaupungin tytäryhtiöt Lyhytaikaiset velat

Pitkäaikaiset saadut ennakot Kuntayhtymä

Pitkäaikaiset muut velat

Lyhytaikaiset muut velat Jyväskylän kaupunki Kuntayhtymä Siirtosaamiset

Jyväskylän kaupunki Lainasaamiset

Pitkäaikaiset velat

Jyväskylän kaupungin tytäryhtiöt Jyväskylän kaupunki

Siirtosaamisten olennaiset erät

Kaupunkikonsernin sisäiset velat

(22)

71 585,18 71 585,18 74 183,45 74 183,45 87 607,55 81 855,22 97 199,07 90 967,38

0,00 5 752,32 0,00 4 950,58

135 101,62 124 820,27 251 649,28 248 808,80 1 568,44 1 568,44 3 650,19 3 650,19 295 862,79 285 581,43 426 681,99 422 560,40

Muut siirtovelat

Siirtovelkojen olennaiset erät Palkat sos.kuluineen

Korot ja rahoituskulut Vuokrat ja vastikkeet Tuloverot

(23)

TILINPÄÄTÖKSEN JA TOIMINTAKERTOMUKSEN ALLEKIRJOITUS

Jyväskylä 18. päivänä helmikuuta 2021

Hannu Leskinen Markku Lamberg pj.

Paavo Luukkonen vpj. Janne Cederberg

Virpi Kauko Jamaica Kaihlaniemi

Eija Hokkanen Kirsi Jalasaho

TILINPÄÄTÖSMERKINTÄ

Suoritetusta tilintarkastuksesta on tänään annettu kertomus

Jyväskylä 1. päivänä maaliskuuta 2021

BDO Oy Hanna Keskinen KHT, JHT

(24)

Luettelo kirjanpitokirjoista ja aineistoista

Kirjanpidot ja tositelajit sekä niiden säilyttämistapa

Tilinpäätös Sähköinen

Tase-erittelyt Sähköinen

Pääkirjat Sähköinen

TOSITELAJIT:

Automaattiset tilinpäätöskirjaukset Sähköinen 1-2

Jaksotukset Sähköinen 1-1

Järjestelmän muodostamat Sähköinen 1-296

Ksop-2422040 Sähköinen 2-447

Muut Sähköinen, paperinen 1-58

Myyntilaskut Sähköinen 1-1534

Myyntisuoritus Sähköinen 1-1483

Ostolasku Sähköinen 1-1535

Ostosuoritus Sähköinen 1-1566

Palkat Sähköinen 1-12

Pankki Sähköinen 1-1666

Tilinavausviennit Sähköinen 1-8

Tilinpäätöstositteet Sähköinen 1-22

Yhtiön kirjanpito on tehty Visma Netvisor- nimisellä taloushallinnon ohjelmistolla, jossa ei ole erillisiä osakirjanpitoja. Kaikki aineistot ovat sähköisessä muodossa ja kirjanpidon aineistot ja tositteet säilytetään pysyvästi palvelinkeskuksissa, josta ne on luettavissa reaaliaikaisesti. Varmuuskopiointi on toteutettu palvelinkeskuspalveluiden tarjoajan toimesta. Tilinpäätöstä koskevat aineistot

arkistoidaan järjestelmään tilikausikohtaisesti. Tilikautta koskevat tositteet säilyvät muuttumattomina tilikauden päättämisen lukitessa tilikauden tapahtumat. Tilinpäätöksen sinetöinti ja arkistointi tilikausiarkistoon estää tilikauden avaamisen.

(25)

authority to sign asemavaltuutus ställningsfullmakt autoritet til å signere myndighed til at underskrive

(26)

Dokumentet inneholder 25 sider før denne siden Dette dokument indeholder 25 sider før denne side

authority to sign asemavaltuutus ställningsfullmakt autoritet til å signere myndighed til at underskrive

representative nimenkirjoitusoikeus firmateckningsrätt representant repræsentant

(27)

TILINTARKASTUSKERTOMUS

Jyväs-Parkki Oy:n yhtiökokoukselle

Tilinpäätöksen tilintarkastus

Lausunto

Olemme tilintarkastaneet Jyväs-Parkki Oy:n (y-tunnus 1889676-5) tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.–31.12.2020.

Tilinpäätös sisältää sekä konsernin että emoyhtiön taseen, tuloslaskelman, rahoituslaskelman ja liitetiedot.

Lausuntonamme esitämme, että tilinpäätös antaa oikean ja riittävän kuvan konsernin sekä emoyhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset.

Lausunnon perustelut

Olemme suorittaneet tilintarkastuksen Suomessa noudatettavan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Hyvän tilintarkastustavan mukaisia velvollisuuksiamme kuvataan tarkemmin kohdassa Tilintarkastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa. Olemme riippumattomia emoyhtiöstä ja konserniyrityksistä niiden Suomessa noudatettavien eettisten vaatimusten mukaisesti, jotka koskevat suorittamaamme tilintarkastusta ja olemme täyttäneet muut näiden vaatimusten mukaiset eettiset velvollisuutemme.

Käsityksemme mukaan olemme hankkineet lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä.

Tilinpäätöstä koskevat hallituksen ja toimitusjohtajan velvollisuudet

Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat tilinpäätöksen laatimisesta siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat myös sellaisesta sisäisestä valvonnasta, jonka ne katsovat tarpeelliseksi voidakseen laatia tilinpäätöksen, jossa ei ole väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä.

Hallitus ja toimitusjohtaja ovat tilinpäätöstä laatiessaan velvollisia arvioimaan emoyhtiön ja konsernin kykyä jatkaa toimintaansa ja soveltuvissa tapauksissa esittämään seikat, jotka liittyvät toiminnan jatkuvuuteen ja siihen, että tilinpäätös on laadittu toiminnan jatkuvuuteen perustuen. Tilinpäätös laaditaan toiminnan jatkuvuuteen perustuen, paitsi jos emoyhtiö tai konserni aiotaan purkaa tai toiminta lakkauttaa tai ei ole muuta realistista vaihtoehtoa kuin tehdä niin.

Tilintarkastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa

Tavoitteenamme on hankkia kohtuullinen varmuus siitä, onko tilinpäätöksessä kokonaisuutena väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä, sekä antaa tilintarkastuskertomus, joka sisältää lausuntomme. Kohtuullinen varmuus on korkea varmuustaso, mutta se ei ole tae siitä, että olennainen virheellisyys aina havaitaan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti suoritettavassa tilintarkastuksessa. Virheellisyyksiä voi aiheutua väärinkäytöksestä tai virheestä, ja niiden katsotaan olevan olennaisia, jos niiden yksin tai yhdessä voisi kohtuudella odottaa vaikuttavan taloudellisiin päätöksiin, joita käyttäjät tekevät tilinpäätöksen perusteella.

Hyvän tilintarkastustavan mukaiseen tilintarkastukseen kuuluu, että käytämme ammatillista harkintaa ja säilytämme ammatillisen skeptisyyden koko tilintarkastuksen ajan. Lisäksi:

• Tunnistamme ja arvioimme väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvat tilinpäätöksen olennaisen virheellisyyden riskit, suunnittelemme ja suoritamme näihin riskeihin vastaavia tilintarkastustoimenpiteitä ja hankimme lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. Riski siitä, että väärinkäytöksestä johtuva olennainen virheellisyys jää havaitsematta, on suurempi kuin riski siitä, että virheestä johtuva

(28)

taikka sisäisen valvonnan sivuuttamista.

• Muodostamme käsityksen tilintarkastuksen kannalta relevantista sisäisestä valvonnasta pystyäksemme suunnittelemaan olosuhteisiin nähden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta emme siinä tarkoituksessa, että pystyisimme antamaan lausunnon emoyhtiön tai konsernin sisäisen valvonnan tehokkuudesta.

• Arvioimme sovellettujen tilinpäätöksen laatimisperiaatteiden asianmukaisuutta sekä johdon tekemien kirjanpidollisten arvioiden ja niistä esitettävien tietojen kohtuullisuutta.

• Teemme johtopäätöksen siitä, onko hallituksen ja toimitusjohtajan ollut asianmukaista laatia tilinpäätös perustuen oletukseen toiminnan jatkuvuudesta, ja teemme hankkimamme tilintarkastusevidenssin perusteella johtopäätöksen siitä, esiintyykö sellaista tapahtumiin tai olosuhteisiin liittyvää olennaista epävarmuutta, joka voi antaa merkittävää aihetta epäillä emoyhtiön tai konsernin kykyä jatkaa toimintaansa. Jos johtopäätöksemme on, että olennaista epävarmuutta esiintyy, meidän täytyy kiinnittää tilintarkastuskertomuksessamme lukijan huomiota epävarmuutta koskeviin tilinpäätöksessä esitettäviin tietoihin tai, jos epävarmuutta koskevat tiedot eivät ole riittäviä, mukauttaa lausuntomme. Johtopäätöksemme perustuvat tilintarkastuskertomuksen antamispäivään mennessä hankittuun tilintarkastusevidenssiin.

Vastaiset tapahtumat tai olosuhteet voivat kuitenkin johtaa siihen, ettei emoyhtiö tai konserni pysty jatkamaan toimintaansa.

• Arvioimme tilinpäätöksen, kaikki tilinpäätöksessä esitettävät tiedot mukaan lukien, yleistä esittämistapaa, rakennetta ja sisältöä ja sitä, kuvastaako tilinpäätös sen perustana olevia liiketoimia ja tapahtumia siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan.

• Hankimme tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä konserniin kuuluvia yhteisöjä tai liiketoimintoja koskevasta taloudellisesta informaatiosta pystyäksemme antamaan lausunnon konsernitilinpäätöksestä. Vastaamme konsernin tilintarkastuksen ohjauksesta, valvonnasta ja suorittamisesta. Vastaamme tilintarkastuslausunnosta yksin.

Kommunikoimme hallintoelinten kanssa muun muassa tilintarkastuksen suunnitellusta laajuudesta ja ajoituksesta sekä merkittävistä tilintarkastushavainnoista, mukaan lukien mahdolliset sisäisen valvonnan merkittävät puutteellisuudet, jotka tunnistamme tilintarkastuksen aikana.

Muut raportointivelvoitteet

Muu informaatio

Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat muusta informaatiosta. Muu informaatio käsittää toimintakertomuksen. Tilinpäätöstä koskeva lausuntomme ei kata muuta informaatiota.

Velvollisuutenamme on lukea muu informaatio tilinpäätöksen tilintarkastuksen yhteydessä ja tätä tehdessämme arvioida, onko muu informaatio olennaisesti ristiriidassa tilinpäätöksen tai tilintarkastusta suoritettaessa hankkimamme tietämyksen kanssa tai vaikuttaako se muutoin olevan olennaisesti virheellistä. Velvollisuutenamme on lisäksi arvioida, onko toimintakertomus laadittu sen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti.

Lausuntonamme esitämme, että toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen tiedot ovat yhdenmukaisia ja että toimintakertomus on laadittu toimintakertomuksen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti.

Jos teemme suorittamamme työn perusteella johtopäätöksen, että toimintakertomuksessa on olennainen virheellisyys, meidän on raportoitava tästä seikasta. Meillä ei ole tämän asian suhteen raportoitavaa.

Tampereella 1. maaliskuuta 2021 BDO Oy, tilintarkastusyhteisö

Hanna Keskinen KHT, JHT