KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA
MYYJÄ Paltamon kunta, (Y-tunnus 0188808-0) Vaarankyläntie 7
88300 Paltamo OSTAJA
KAUPAN KOHDE Paltamon kunnan ______________kylässä sijaitsevasta ____________
-nimisestä tilasta RN:o ______ (kiinteistötunnus _________) oheiseen liitekarttaan merkitty noin _________ m²:n suuruinen määräala.
Määräala vastaa _____________________rakennuspaikka nro ___
korttelissa ______________, osoite _____________.
KAUPPAHINTA JA SEN MAKSAMINEN
Kauppahinta on ___________________ (__________) euroa, mikä kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.
KAUPAN MUUT EHDOT
Tämän kiinteistön määräalan kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.
2. Kiinnitykset ja pankkioikeudet
Määräalaan ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.
3. Rasitteet ja rasitukset
Määräala myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.
4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Myyjä vastaa määräalasta suoritettavista veroista ja maksuista sekä määräalaa kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistus- oikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
5. Vaaranvastuu Ostaja on tietoinen, että vaaranvastuu kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi.
5. Määräalaan tutustuminen
Ostaja on tutustunut kaupan kohteena olevaan määräalaan ja sen rajoihin maastossa tarpeelliseksi katsomassaan laajuudessa ja verran- nut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista ilmeneviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
Kaupan kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.
6. Annetut tiedot Ostaja on tutustunut kaupantekotilaisuudessa määräalaa koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
Lainhuutotodistus Rasitustodistus Kiinteistörekisterin ote
7. Rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen viiden (5) vuoden kuluessa tämän kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönot- tokatselmuksen. Ostaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettua rakennusaikaa.
8. Vesijohto, viemäri ja tiestö
Ostaja sitoutuu liittymään alueella olevaan vesi- ja viemäriverkostoon sekä maksamaan liittymismaksut. Kunta rakentaa alueen vesi- ja viemärirunkojohdot ja tekee rakennuspaikan vesi- ja viemärijohtojen liitostyöt runkolinjaan (=liittämiskohta). Liitostyöstä aiheutuvista
materiaali- ja työkustannuksista vastaa ostaja. Liittämiskohdasta alkaa tonttijohto, jonka rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaa ostaja.
Kunta rakentaa alueen päätiestön ja kunnossapitää sen. Ostaja vastaa rakennuspaikan sisäisen tiestön rakentamisesta ja kunnossapidosta.
9. Johtojen ym. sijoittaminen
Ostaja on velvollinen sallimaan kunnan osoittamien, yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten sähkö-, puhelin-, vesi- ja viemäri- johtojen sekä muiden sellaisten johtojen ja laitteiden sekä niiden kiinnik- keiden, jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kaupan kohteena olevalle kiinteistölle, kiinteistön yli ja kiinteistöllä sijaitseviin rakennuksiin. Toimenpiteistä
aiheutunut haitta korvataan ostajalle erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.
10. Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta kiinteistöä, rakentamattomana, muulle kuin myyjän hyväksymälle ostajalle.
Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 8 mainitun sopimusehdon kiinteis- töä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana, kohdan 7 ehto on myös otettava luovutuskirjaan.
11. Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö kohdassa 7 tarkoitetun rakentamisvelvoitteen määräajan, ostaja on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussak- kona kertakorvauksena kauppahinnan kolminkertaisena.
12. Varainsiirtovero, lainhuudatus- ja lohkomiskustannukset, kaupanvahvistajan palkkio
Ostaja vastaa tästä kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta, kaupan kohteena olevan määräalan lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta. Ostaja on tietoinen siitä, että lain- huutoa on haettava ja varainsiirtovero maksettava kuuden (6) kuukau- den kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien ja että viivästyk- sestä seuraa veronkorotus.
13. Irtaimisto Tämän määräalan kaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa eikä sellaisesta ole tehty eri sopimustakaan.
Kaupan osapuolet vakuuttavat, ettei ostajan ja myyjän välillä ole suo- raan eikä kolmansien kautta viimeksi kuluneiden kahden vuoden aikana tapahtunut etuostolain (608/77) 5 §:n 2 momentissa mainittuja luovu- tuksia.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme (3) samanlaista kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Paltamossa
PALTAMON KUNTA
_________________________
Mikko Karjalainen
teknisten palveluiden johtaja
Hyväksyn tämän kauppakirjan ehdot ja sitoudun täyttämään ne.
Paikka ja aika edellä mainitut.
_______________________
