Y KSILÖLÄHTÖISET VUOKRA - ASUMISEN ONGELMAT

Molempien haastateltavien ammattiryhmien mukaan suurimmalla osalla vuokralaisista ei ole mitään ongelmia asumisessaan. He ovat voineet asua vuokralla jo useammassa sukupol-vessa, eikä heillä ole ollut ongelmia vuokranmaksussa, eivätkä he ole aiheuttaneet järjestys-häiriöitä asunnossaan tai asuinympäristössään.

.. koska niistä kuitenkin suurin osa on työssäkäyviä, maksaa vuokransa ihan ok, ja se vaan aina unohtuu…ne vaan aina nousee pintaan nämä ongel-mat…Va

Vuokranantajien näkökulmasta suurimmat vuokralaisilla esiintyvät vuokra-asumisen ongel-mat ovat vuokranmaksun laiminlyönti kertyvine vuokrarästeineen sekä erilaiset häiriökäyt-täytymisen muodot. Lisäksi esiintyy asuntojen siisteyden laiminlyöntiä. Sähköntoimituksen katkaiseminen asunnosta ei sinällään ole vuokranantajan näkökulmasta ongelma, mutta vuokralaisten kehittämät korvaavat sähköntoimitusmenetelmät, kuten esim. porraskäytävän pistokkeesta vedetty jatkojohto asuntoon, aiheuttavat ongelmia myös vuokranantajalle.

Vuokralaisten ”katoaminen” vuokraamastaan asunnosta on myös yleistä.

…ne ovat varmaan justiinsa ne samat mikkä muuallakin, mä oon ite listannu niitä ainaki ne kolome, vuokranmaksun laiminlyönti, asumishäiriöt ja sitte se asunnon siisteyden laiminlyönti, elikkä se asunnosta huolehtiminen nuo ko-lome on niiku ne, mitä päällimmäiseksi nousee…Va

Sosiaalityöntekijöiden kokemus vuokra-asumisen ongelmista on saman sisältöinen vuokran-antajien kanssa. Vuokrarästit, häiriökäyttäytyminen, juhliminen ja yleinen taitamattomuus huolehtia asunnosta näkyvät myös sosiaalityössä. Maksamattomien sähkölaskujen vuoksi tehdyt sähköntoimituksen katkaisut näkyvät sosiaalityössä huomattavasti useammin kuin vuokranantajilla, sillä sähköntoimituksen uudelleen kytkennästä pitää maksaa erillisen kor-vaus, johon haetaan usein täydentävää toimeentulotukea.

semmonen äänekäs, äänekäs asuminenki just niiku se bilettäminen ja sittekö, kyllä mun mielestä täällä Raahessa nää päihteet näkkyy tosi vahvasti, että niitä haetaan sitte asunnosta toiseen kolokutellaan ovilla ja tullaan, tullaan voi-malla jopa sisälle, että siinä on monet niinkö, se talon asukas, tai sen huoneis-ton asukas on sanonu, että ku on niin voimahuoneis-ton ite ihan oikeesti sitä sitte estä-mään mitenkään, vaikka vuokralaisella on vastuunsa St

Tutkimuksen perusteella ongelmainen vuokralainen on useimmiten nuori tai nuorehko mies-henkilö, jolla on päihdeongelma, jonka aiheuttaa alkoholi tai huumausaineet. Hänen ongel-mansa on maksamattomien vuokrien ja järjestyshäiriöiden vuoksi tapahtuva vuokrasopimus-ten purkautumisen kierre, joka vähitellen johtaa siihen, että asuntoa on vaikea saada mistään.

Hänellä on myös ongelmia arjenhallinnassa, hänen on vaikea pysyä sovituissa aikatauluissa, laskut jäävät maksamatta, siivoaminen ja muu kodinhoito ei onnistu eikä edes kiinnosta.

vuokranmaksussa nyt niihin ei varmaan vaikuta mun mielestä mitenkään ikä, vaan kyllä sitä on kaikenikäsillä rästejä ja sitten taas on muitakin ongelmia niin perheellisillä kuin opiskelijoilla ja ehkä enempi on kuitenkin tämmösillä yksinelävillä maksuhäiriöitä niin… onko niinkään perheillä…Va

niin no, perheillä ei kauhiasti tietenkään, sillälailla … niillä kauhiasti tieten-kää oo,… mutta eikö tollasilla yksinasuvilla, joilla on lapsia, niin niillä on mo-nesti, niin etupäässähän ne on näitä… ydinperheillä, joissa on isä äiti ja lapset niin semmosilla ei kauheesti ongelmia oo… niitä ei oo ennää tänäpäivänä…

niin se voi painottua enemmän miehiin, yksineläviin miehiin … maksuhäiriöt

… Va

Vuokranantajien mukaan maksamattomien vuokrien taustalla on usein ihan selitettävissä oleva syy. Vuokralainen on voinut yllättäen sairastua, jäädä työttömäksi tai päivärahan mak-satus on myöhässä. Rahaa ei vain ole jostakin perustellusta syystä tullut vuokralaisen tilille.

Vuokralaiset kertovat yleensä avoimesti maksuhäiriön taustalla olevasta ongelmasta. Vuok-ranantajien vastauksista voi havaita ymmärryksen vuokralaisen maksuhäiriöihin siinä tilan-teessa, kun rahattomuus johtuu esim. Kelan myöntämien etuuksien viivästymisestä tai työt-tömyyspäivärahojen hitaasta maksusta.

kyllä ne ylleensä aika avoimesti kertoo, on sairastapauksia, ja kaikkia, päivä-rahat on myöhäsä, on jääny työttömäksi, nehän kestää monta viikkoa jopa kuu-kausia … rahojen tulemiset sitte Va

…joskus on sitte tämmöstä tahallista välinpitämättömyyttä, että kyllä se sosku sitte loppukäjessä hoitaa, tosiaan niinku … ne luottaa niin palijo siihen Va

Toisaalta vuokranantajat ovat havainneet myös tahallista välinpitämättömyyttä maksamat-tomuuden taustalla. Heidän mukaansa osa vuokralaista luottaa ehkä liikaakin siihen, että so-siaalitoimi viime kädessä maksaa vuokran. Vuokranmaksuhäiriöiden taustalta löytyy usein myös hoitamaton päihdeongelma, joka aiheuttaa vuokrarahojen siirtymistä muuhun käyt-töön.

Vuokra-asumiseen liittyviä ongelmia on kaikenikäisillä vuokralaisilla, opiskelijoista ja työs-säkäyvistä, vanhusten vuokrataloilla asuviin senioreihin saakka. Ongelmien luonne ei sinäl-lään muutu, maksuhäiriöt ja häiriökäyttäytyminen ovat ikään ja asemaan katsomatta ylei-simmät ongelmat.

no nuorilla on enemmän varmaan sitä häiriökäyttäytymistä, mutta on sitä toki keski-ikäsilläki, siihen liittyy sitten justiin asiakkaan päihdeongelma, tai räs-tejä nyt on vähä kaikilla, niitä on aikuisväestölläkin näitä vuokranmaksuräs-tejä ja vuokranmaksun laimilyöntiä. St

Sosiaalityöntekijät puolestaan näkevät ongelmien taustalla olevien päihdeongelmien lisäksi yleisen kyvyttömyyden hoitaa omia asioita. Äänekäs, muista asukkaista piittaamaton asumi-nen, juhliminen sekä asumisen taloudellisten realiteettien huomiotta jättäminen ovat sekä maksamattomien vuokrien että häiriökäyttäytymisen taustalla. Sosiaalityöntekijöiden näke-myksen mukaan juuri täysi-ikäisyyden saavuttaneet nuoret ovat liian nuoria muuttamaan omilleen, koska heillä ei ole todellista käsitystä siitä, mitä kaikkea itsenäiseen asumiseen sisältyy.

… mää sanosin semmosen, että näitä 18 vuotiaita, jolla on hirviä hinku it-senäistyä ja muuttaa omilleen, ja siinä tilanteessa, jos vanhemmat sen sallii, hyvin ussein on tilanne se, että sitä muuttoa ei oo ennalta puhuttu kotona auki, ei oo mietitty sitä taloudellista toimeentuloa, miten nuori seleviää vuokran-maksusta, ja, jos vanhemmat pistää sen rajan, että ne ei ennää elätäkkää sua, niin onko se aina sosiaalitoimisto sitte, joka osallistuu. Ja siinä on hyvin äkkiä sitte niitä asumisen ongelmia sen taitamattomuuden vuoksi, koska niitä nuori ei oo nuori osannu ennakoija, että mitä se on se yksin asuminen ja … St

Sekä vuokranantajilla että sosiaalityöntekijöillä on yhteneväinen käsitys siitä, minkälaisia vuokra-asumisen ongelmia Raahessa esiintyy. Osa ongelmista esim. häiriökäyttäytyminen näkyy enemmän vuokranantajien työssä, mutta vuokravelat ja niiden ratkaiseminen aiheut-tavat työtä sekä vuokranantajille että sosiaalityöntekijöille. Heidän käsityksensä ongelmien taustalla olevista syistä ei poikennut toisistaan, sillä ensisijaisina syinä heidän puheessaan nousivat esiin päihdeongelmat ja vuokralaisen kyvyttömyys hoitaa asioitaan.