JYVÄSKYLÄ 1 Avoimet ovet

JYVÄSKYLÄ 1 Avoimet ovet

15961

1. KORTTELI JA SOSIAALINEN KESTÄVYYS

Elämme yhteiskunnallisella tasolla haastavaa aikaa. Yhteiskunta eriarvoistuu, ihmisryhmät ”kuplautuvat”

omiin erillisiin ympyröihinsä, yleinen välinpitämättömyys kasvaa, ja vanhukset sekä lapsiperheet tuntevat yksinäisyyttä. Uusi Kuokkalan keskusta antaa hyvän kehyksen ihmisten kohtaamisille. Se on luonteeltaan yhteisöllinen ja estää yksinäisyyttä ja syrjäytymistä. Yhteisöllisyys toteutuu läpi korttelisuunnitelman ja ra- kennusten tilajärjestelmän.

Korttelilla on julkisempi rooli kuin muilla Kuokkalan alueen asuinkortteleilla, sen luonne on keskustamai- nen. Korttelissa on kolme erillistä rakennusta, joiden välistä avautuu kauniita kaupunkinäkymiä. Alueen keskellä kulkee julkinen raitti korttelin läpi kirkolta kohti terveysasemaa. Tontin vieressä oleva puisto liittyy kulkureitteineen luontevasti korttelin reitistöön. Jokainen on tervetullut kulkemaan korttelin läpi tuntematta olevansa yksityisellä alueella. Korttelin luoteisosassa se rajaa selkeästi Tahkonkaaren aukiota ja jatkaa sen kaupunkiaukionomaista luonnetta myös kirkon toiselle puolelle.

Alueen asukkaan kannalta julkisuus on osa siirtymää kohti yksityisempää. Katumaiselta yleiseltä kävelyrei- tiltä poiketaan astetta yksityisempään pihaan, joka on edelleen luonteeltaan puolijulkinen. Pihalta edetään edelleen luonteeltaan puolijulkisen aulan ja porrashuoneen kautta luhtikäytäviin ja terasseille, jotka ovat jo asteeltaan yksityisempiä. Asunnossa on mahdollisuus säilyttää yksityisyytensä vaikka eletään tiiviistii ja keskellä julkista kaupunkitilaa.

2. YHTEISTILAT JA KASVUALUSTA

Uuden korttelin rakennuksia yhdistää yhteinen yhteistilojen verkosto. Se kokoaa alueen ihmiset yhteen koko Kuokkalan alueelta: yhteistilat eivät palvele ainoastaan korttelin omia asukkaita vaan tarjoavat palve- luita myös laajemmin. Riippuu asukkaista minkälaista toimintaa se voi olla. Yhteistilat toimivat alustana niin erilaisille paikallisille yrityksille, palveluille, juhlatiloille, työtiloille jne. Ennenkaikkea se toimii alustana ihmis- ten välisille kohtaamisille, joista tilojen toiminta lähtee kasvuun. Yhteistilat voi jakaa karkeasti kahteen: varta vasten tehdyt toiminnalliset yhteistilat tukevat yhteisöllisyyden organisoitua puolta ja välitilat ensisijaisesti spontaania ja yllätyksellistä puolta.

Porrashuoneet toimivat osaltaan spontaanina kohtaamisen tilana. Porras on houkutteleva ja mitoitettu helppokulkuiseksi, näin se mahdollisesti lisää kaiken ikäisten asukkaiden arkiliikuntaa.

UUSI KUOKKALAN KESKUSTA

Kokonaissuunnitelma 1:1000

3. ASUKKAAT, ASUNNOT JA JOUSTAVAT ASUMISEN RATKAISUT

Ihmiset haluavat yhä enenevissä määrin vaikuttaa asumiseensa, eivät ainoastaan asuntonsa fyysisiin suunnittelu- ja sisustusratkaisuihin, vaan myös palveluiden ja tapahtumien tuottamiseen, toimintatapoihin ja asumiskulttuuriin.

Kortteli on kuin yksi kylä, joka muodostuu kolmesta rakennuksesta. Jokainen rakennus muodostaa yhden yhteisön, joka on vuorovaikutuksessa ympäristönsä kanssa. Kylän jakautuminen kolmeen rakennukseen jakaa myös yhteisön kolmeen pienempään yksikköön. Jokainen rakennus jakautuu vielä kerroksittain omaksi pienemmäksi yhteisökseen, kuin perheiksi. Kun yhteisö on mahdollisimman pieni, yhden yksittäi- sen henkilön vaikutusmahdollisuudet kasvavat. Jokainen pystyy vaikuttamaan hyvin helposti oman ker- roksensa yhteisiin tiloihin kuten luhtikäytäviin ja parvekkeisiin ilman erityistä vaivannäköä tai ”osallistumista”.

Pienen talon yhteisö lisää turvallisuutta: kaikki tuntevat naapurinsa ainakin jollakin tasolla ja näkevät, jos jollakulla menee huonosti.

Kuokkalan uudessa keskustassa asunnot joustavat eri tasoilla. Pohjaratkaisu mahdollistaa lmonipuolisen asuntojakauman ja antaa mahdollisuuden rakentaa persoonallisia asuntoja. On erikokoisia rivitaloasun- toja, on kaksikerroksisia parviasuntoja, on terassiasuntoja ja sisäisesti joustavia kerrostaloasuntoja. Ra- kennusvaiheessa tuleva asukas voi koota itselleen sopivista palasista unelmiensa asunnon. Myöhemmin asuntoon voidaan liittää tarpeen ja mahdollisuuksien mukaan lisähuoneita hyvin helposti. Asunnoissa toteutuu hyvin myös sisäinen joustavuus: ne avautuvat aina kahteen ilmansuuntaan ja toimintojen sijoitta- minen ja muuttaminen asunnossa onnistuu myös vuokralaiselta.

Yksi mahdollinen joustavan ja edullisen asumisen rahoitusmalli voi olla osuuskunta. Jokainen uusi asukas liittyy korttelia hallinnoivaan osuuskuntaan. Näin jokainen omistaa siitä osuuden ja voi valita tarpeisiinsa parhaiten soveltuvan asunnon. Kun elämäntilanne myöhemmin muuttuu, voi asukas muuttaa korttelin sisällä toiseen asuntoon, joka vastaa paremmin hänen tarpeitaan ostamatta uutta asuntoa. Osuuskunta maksaa pienimmän asunnon verran, lisäneliöistä asukas maksaa vuokraa osuuskunnalle. Kukaan ei siis omista yhtä yksittäistä asuntoa vaan osan osuuskuntaa. Osuuskunta tarjoaa kasvualustassaan myös muita palveluja ja mahdollinen liikevoitto näkyy asumiskustannusten alenemisena.

AVOIMIEN OVIEN YHTEISÖ

4. PALVELUT

Asumiseen liittyvät palvelut ovat olennaisena osana Kuokkalan uutta keskustakorttelia. Yhteistilat ovat yksi palveluiden muoto: työtiloja, joogasalia, juhlatiloja tai vierashuoneita voidaan varata yhteisen käyttöjär- jestelmän kautta. Yhteisiä voivat olla tilojen lisäksi esimerkiksi Netflix, autot, sähköpyörät, siivouspalvelu, lapsenvahtipalvelu, aulapalvelut yms.

Lähes jokaisessa asunnossa on kuistiksi nimetty palvelueteinen. Palvelueteiseen asukkaat voivat tilata ruokaa, roskienvientipalvelua, nettiostoksia, terveyspalveluja tai vaikka kampaajan. Kuisti lisää myös asun- non sisäistä joustoa: mikäli asukkaalla ei ole palvelueteiselle tarvetta, tilan voi muuttaa johonkin muuhun käyttöön: verstaaksi, kirjastoksi tai vaikka vierashuoneeksi.

Asukkaat voivat alueella tuottaa myös itse palveluita. Ulospäin myytäviä palveluita voivat olla yhteistilojen vuokraus, auton tai sähköpyörän vuokraus, kahvilan ja pesulan pitäminen. Asumisen osuuskuntamalli voi jatkua myös palveluiden tuottamiseen ja tuottaa asukkaille näin tuloja, jotka voidaan käyttää esimerkiksi asumiskustannuksiin.

5. TULEVAISUUDEN PYSÄKÖINTIRATKAISUT

Alueen asukkaita palvelevat yhteiskäyttöautot. Niitä voidaan vuokrata myös korttelin ulkopuolelle. Yhteis- käyttöautot vähentävät omistusautojen ja autopaikkojen tarvetta. Alueella on myös sähkö- ja kuormapyö- rät yhteiskäytössä. Myös niiden käyttö vähentää autoilun tarvetta pyöräily-ystävällisessä Jyväskylässä.

Maantasopysäköinti on suunniteltu sijoitettavaksi nykyiselle paikalleen, sillä sisäänajo tontille on siitä luon- tevaa. Iltaisin ja viikonloppuisin, kun paikoitusalue on tyhjillään, aluetta voidaan käyttää pallokenttänä.

Pysäköintialue on suunniteltu vihreäksi ja puistomaiseksi. Asukaspysäköinti on osoitettu maanalaiseen halliin paikoitusalueen alle. Se voidaan muuntaa myöhemmin esimerkiksi urheilutilaksi, jos pysäköintitarve tulevaisuudessa vähenee.

Laajuus- ja autopaikkalaskelmat erillisessä liitteenä olevassa selostuksessa.

KORTTELI

ASUKKAIDEN

VAIKUTUSMAHDOLLISUUDET PIENET TALOYKSIKÖT

YHTEYS YMPÄRISTÖÖN KOKOAVA KESKUSRAITTI

SOSIAALISUUS JA YHTEISÖLLISYYS PIHALLE AVAUTUVAT PARVEKKEET JA LUHTI

YHTEYS YMPÄRISTÖÖN KOKO KUOKKALAN YHTEISET TILAT

YHTEYS YMPÄRISTÖÖN LIITTYY LUONTEVASTI PUISTOON SOSIAALISUUS JA

YHTEISÖLLISYYS

PYSÄKÖINTI ASUKASPYSÄKÖINTI MAAN ALLA ASUKKAIDEN

VAIKUTUSMAHDOLLISUUDET TARPEIDEN MUKAISET YHTEISTILAT

PERSOONALLISET ASUNNOT KAUPPIASASUNNOT

PERSOONALLISET ASUNNOT RIVITALO- ASUNNOT PERSOONALLISET ASUNNOT PARVIASUNNOT SOSIAALISUUS JA

YHTEISÖLLISYYS TALOPIHAT

PYSÄKÖINTI PARK-PARK ASUKKAIDEN

VAIKUTUSMAHDOLLISUUDET JOUSTAVAT ASUNTOPOHJAT

Suunnitelman tavoitteet ja ratkaisut

Näkymä keskusraitilta

Näkymätutkielmat alueelta V 1/2

C IV 1/2

A

IV 1/2 B

JYVÄSKYLÄ 2 Avoimet ovet

15961

YHTEISÖLLISYYS JA JAKAMINEN

• Rakennuksen yhteisöllisyyden sydän, joka toimii tapaamis- ja tapahtumapaikkana.

• Asukkaat voivat itse vaikuttaa pihan luonteeseen ja toimintoihin

• Liittyvien yhteistilojen toiminta voi laajeta torille mm.

yhteisruokailu kauniilla säällä, juhlapäivien vietto tai korttelin pop-up-tapahtumat.

• Ensimmäisen kerroksen asuntojen omat pienet pihat avautuvat yhteiselle kotipihalle

KOTIPIHA

VÄLITTÄVÄT TILAT

• Kotipihaa reunustavat luhtikäytävä, yhteisparvekkeet ja asuntojen omat parvekkeet mahdollistavat asukkaiden törmäämisen arjen tohinassa, näin vahvistaen yhteisöllisyyttä.

• Rakennuksen joustavuuden ansiosta myös kerroksiin voidaan sijoittaa yhteistiloja halutussa laajuudessa

• Joka kerroksesta näkee kotipihalle, kynnys osallistua yhteistapahtumiin vaikkakin vain katsojana on alhainen.

• Myös muiden kun asukkaiden on helppo saapua kotipihalle tai kulkea sen läpi, näin lisäten asukkaiden ja lähiympäristönkin ihmisten kohtaamisia.

KASVUALUSTA

• Yhteistilat helpottavat arkea ja tuovat joustoa asumiseen.

Tiloja voidaan toteuttaa halutussa laajuudessa. Tilojen sisältö ja sijoitus voivat muuttua tarpeen ja asukkaiden toiveiden mukaan.

• Laajempana ratkaisuna yhteistiloista voi kehittää lähiympäristön klusterin, joissa tarjotaan esimerkiksi päiväkoti-, terveys- tai yhteisön itsensä tuottamia tai hankkimia palveluja laajemmaltikin.

• Työtilat ja co-working tilat mahdollistaat työnteon lähellä kotoa.

Co-working tila voi olla avoin myös korttelin ulkopuolisille ihmisille.

• Co-working tila voidaan toteuttaa palveluntarjoajasta (yhteisö, ulkopuolinen yritys, jne,) riippuen erilaisina konsepteina halutussa laajuudessa.

• Korttelilla on yhteinen vierashuone

• Yhteisöllisyydestä voi kummuta asukkaiden ajamana niin tavaroiden jakamista kuin kimppa-auto ja -pyöräpalveluita

• Palvelut myös toteutettavissa kolmansien osapuolten toimesta

Pakettiautomaatti, kauppa-automaatti

Kodinhoitotila, pesula ja kuivaus

Kuraeteinen

Juhlatila Verstas, ompelu- tai

askartelutila Jaettava monikäyttöinen yhteistila

Pyöränkorjauspiste

Lasten leikkitila ja ompelunurkkaus

Vierashuone

Yhteisruokailu

Yhteinen ruokailu edistää yhteisöllisyyttä ja alentaa

kustannuksia.

ESIMERKKEJÄ YHTEISÖLLISISTÄ PALVELUISTA

Tavaroiden jakaminen

Tavaroiden omistamisen sijaan niitä voidaan lainata. Tilaa säästyy.

Naapuriapu

Lastenhoitopalvelut, koiranulkoiluttamiset, viherkasvien

hoito.

Co- working -tila

Tilan palvelut voivat olla yhteisön tai palveluntarjoajan tuottama.

Palvelut työn tukemiseen

Kasvualustan työtiloissa kopiohuoneet, langattomat verkot,

työyhteisön syntyminen.

Harrastekurssit ja tapahtumat

Omien taitojen parantaminen tai jakaminen yhteisissä

tapahtumissa.

ASUMISEN PALVELUPOLKU

Pohjapiirros yläpihan tasolta 1:500 Pohjakerros aukion tasolta 1:500

Kasvukerros yhteistila 1:200 Näkymä juhlatilasta

+ +

+ +

ALOITUS RAKENTAMINEN ASUMINEN PALVELUT

ASUKAS haluaa ostaa uuden asunnon, jossa voisi vaikuttaa elinympäristöönsä

Hän menee rakennuttajan VERKKOPALVELUUN, jossa hän voi vertailla tulevia raken- nuskohteita ja tutustua aluee-

seen.

Palvelun sovelluksella hän KOKOAA huoneiston palasista

itselleen  MIELUISAN ASUNNON.

Kokonaan vuokrattavissa asunnoissa valintoja on

rajoitettu.

RAKENNUTTAJA haluaa tarjota helpon tavan tarjota asunnon ostajille aidosti räätälöityjä

asuntoja

Rakennuttajan VERKKOPALVELU on helppokäyttöinen

HYVIN SUUNNITELLUT  POHJAT, jotka toimivat monenlaisina yhdistelmänä ja

tarjoavat  useita erilaisia asuntopohjavaihtoehtoja. 

Rakennuttajalle ei jää myöskään hukkapaloja.

ARKKITEHTI suunnittelee pohjat, joissa toteutuu sekä rakennusaikain- en jouston mahdollisuus sekä

sisäinen jousto.

Rakennuttaja RAKENTAA aidosti yksilölliset asunnot.

Modulaarinen ja kokonaisuudessaan taloudellinen suunnitteluratkaisu ei lisää juurikaan rakentamisen kustannuksia varrattuna tavanomaiseen. Kylpyhuoneet ovat aina päällekkäin ja samoilla paikoilla ja

pohjaratkaisu mahdollistaa erikokoisia asuntoja, sekä kerrosten yhdistämistä.

Asukas PERSONOI niin asunnon sisäpuolen kuin sisääntuloalueensa oman näköisekseen. Asukkaalla on mahdollisuus tehdä se itse tai ostaa rakennuttajalta.

Kaikilla asukkailla ELÄMÄNTILANNE MUUTTUU  joskus ja toisinaan se vaikuttaa

tilan tarpeeseen.

Asunnot JOUSTAVAT SISÄISESTI:

huonejärjestystä voi muuttaa ja kuistin voi ottaa käyttöön vaikka uutena makuuhuoneena.

Monipuolisen asuntojakauman vuoksi MUUTTO saman alueen tai jopa rakennuksen

sisällä on mahdollinen.

Asukas voi tilata asuntonsa PALVELUETEISEEN erilaisia palveluita ja tavaroita.

Asukkaat voivat myös ITSE TUOTTAA PALVELUITA koko alueelle. Osuuskunnan kautta

kenenkään ei tarvitse itse ryhtyä yrittäjäksi tarjotakseen palveluja.

Palveluiden tuottaminen TUOTTAVAA TULOJA asumisyhteisölle, kuten esimerkiksi osuuskunnalle.

Tuloilla voidaan vähentää asumiskustannuksia tai hankkia

lisää palveluita.

ESIMERKKI RAHOITUSMALLISTA

Ostaessaan asunnon, asukas liittyy samalla OSUUSKUNTAAN. 

Verkkopalvelussa asukas voi valita, vuokraako ostettavaan asuntoon lisäneliöitä osuu-

skunnalta.

Osuuskunnan sisällä asunnon vaihto on mahdollinen. Tarvittaessa asunto voidaan myydä osuuskunnalle ja osuuskunta myy asukkaalle uuden asunnon. Asukas maksaa tai saa erotuksen hinnoista.

Verkkopalvelussa tulevat asukkaat voivat yhdessä päättää minkälaisia

YHTEISTILOJA he tarvitsevat koko korttelin tasolla, mutta myös omaan

kerrokseensa.

Verkkopalvelussa asukas voi valita asuntonsa HALLINTAMUODON.

Hän voi valita ostaako koko asunnon vai lisääkö siihen vuokrat- tavia osia. Kokonaan vuokraamin-

en onnistuu myös.

Yhteistilojen varaus tapahtuu yhteisen PALVELUSOVELLUKSEN kautta. Yhteisiä voivat olla myös palvelut,

esimerkiksi Netflix, auton käyttöpaketti, siivouspalvelu, puutarhanhoitopalvelu, lastenvahtipalvelu ja lemmikinhoitopalvelut.

Palvelupolku JATKUU JA KEHITTYY.

Pilottihankkeesta kerätään kokemuksia ja kehitetään mallia ja tiloja edelleen.

29 AP +45 AP pihakannen alla

Värillinen asfaltti Pallokenttä viikonloppuisin

UVV JÄTE

PORRAS- TUPA KOTIPIHA

VAR

KEVYT LIIKENNE JA PELASTUSREITTI

KESKUSRAITTI JA PELASTUSREITTI TORI

PUISTO

ASUNTOPIHAT

PELASTUSREITTI

KOTIPIHA

KOTIPIHA

Puuhastelu

Oleskelu

Tapahtumat

LEIKKI APUTILAT

VARJA

KASVUALUSTA

LIIKUNTAPIHA

AUKIO SALAINEN PUUTARHA

PELASTUSREITTI

AUTOHALLI 45 AP

VSS/IRT.VAR

TEKN.

IRT.VAR TEKN.

ASUKASTUPA

KORJAAMO COWORKING

KAHVILA

TAVARALAINAAMO

VARASTO

JOOGASALI/

JUHLATILA

APUTILAT LOBBY

JYVÄSKYLÄ 3 Avoimet ovet

15961

TALO

Kokoa oma kotisi Muokkaa koti omaksesi

Uudet rahoitusmallit

Joustavuuden ansiosta korttelista on erotettavissa asukkaan toiveiden mukainen huoneistokokonaisuus.Huoneistot ovat toteutettavissa toisistaan hyvinkin eri kokoisina ja luonteisina huoneistokokonaisuuksina ja ne voivat vaihdella kerroksittain.

Asuinhuoneiston märkätila ja keittiöratkaisut ovat toeutettavissa asukkaan toiveiden mukaisesti.

Asuntoratkaisut ovat myös sisäisesti joustavia, mikä mahdollistaa joustavuuden arjessa, tässä ja nyt.

Osuuskuntamalli mahdollistaa joustavan asumisen.

Näin jokainen omistaa siitä osuuden ja voi valita tarpeisiinsa parhaiten soveltuvan asunnon. Kun elä- mäntilanne myöhemmin muuttuu, voi asukas muut- taa korttelin sisällä toiseen asuntoon.

JOUSTAVUUTEEN LIITTYVÄT PALVELUT

Laajenna koti uudeksi

Koti ei ole staattinen tila. Uusien tilanteiden myötä asunnon koko muuttuu helposti ja se voi laajentua

tai supistua.

Muokattavat palvelut

Palvelukokonaisuus valittavissa asukkaiden toivomusten mukaan.

Monipuoliset yhteistilat Varausjärjestelmät

Osallistaminen ja palaute

Jaettavat tavarat Tapahtumakalenteri

Yhteistila taipuu moneksi:

kirjastonurkka, yhteinen olohuone, lasten päivähoitopaikka, juhlatila…

Yhteistilojen varauskalenterit ja tapahtumat netissä.

Korttelin yhteistilojen ja palveluiden sisältö ja laajuus suunnitellaan mahdollisuuksien mukaan tulevien

asukkaiden kanssa.

Yhdessä hankittu auto tai polkupyörät tarjoaa kustannustehokkuutta.

Näkyvyys tapahtumista myös rakennuksen asukkaita laajemmalle

yleisölle.

KORTTELIN YDINPALVELUT

Ratkaisu mahdollistaa suuren määrän erilaisia asuntojakaumia, jotka voivat vaihdella myös kerroksittain. Asunnot voivat laajentua ja supistua rakennuksen elinkaaren aikana tarpeiden mukaan helpon muokattavuutensa ansiosta.

Yksityisemmät tilat, makuuhuoneet ja olohuoneet sekä pesutilat on sijoitettu rakennuksen ulkokehälle. Ulkokehällä makuuhuonetilat ovat liitettävissä jousta- vasti viereisiin asuntoihin.

Alueleikkaus B-B 1:500

Joustava pohjaratkaisu mahdollistaa myös pienten asuntojen toteuttamisen. Asuminen tukeutuu kasvualustan palveluihin. Asunnot soveltuvat esimerkiksi ikääntyneiden ihmisten ja opiskelijoiden asunnoiksi. Jokaisessa kerroksessa on yhteistilaa.

Yhteisöllinen asuminen, peruskerros 1:200 JOUSTAVA ASUNTOPOHJA

Alueleikkaus A-A 1:500

Näkymä talopihalle +95 +99 +115

+95 +99 +115

Joustava asuntopohja, peruskerros 1:200

2-3h+k(+s) 63m²

4h+k(+s) 93m² 2-3h+k

55m² 2-3h+k

57m²

3-4h+k 77m² liit.as

25m²

Liitännäisasunto. Tila toimii osana asuntoa tai omana asuinhuoneistona. Tila voi toimia myös yhteistilana, mikä tuo asuinrakennuksen mittakaavassa joustoa myös yhteistilojen toteuttamisen osalta. Yhteistilassa voi toimia niin jaettu työtila, pesula, sauna, kodinhoitotila, yhteinen vierashuone jne.

Helppokulkuinen porras tukee asukkaiden arkiliikuntaa

Päätyasunnoilla on omat parvekkeet

Makuuhuone on liitettävissä viereisiin asuinhuoneistoihin, mikä ansiosta rakennuksen mittakaavassa on mahdollista toteuttaa suuri määrä erilaisia asuntojakaumia. Tämä parantaa pidemmällä aikavälillä myös rakennuksen sosiaalista kestävyyttä. Rakennuksen asuntojakauma muuntuu ajassa tarpeen mukaan.

Asunnot joustavat myös sisäisesti. Huonejako, sisäänkäyntitila sekä kylpyhuonetilat ovat toteutettavissa eri tavoin.

Peruskerros 1:500

Pihatason asunnot Joustavat asunnot Yhteisöllinen asuminen Kauppiasasunnot

(maantaso) Parviasunnot Kasvualusta /

Yhteistila Apu- ja tekniset tilat

2h+k 56m

2

2h+k 55m

2

1h+k 30m

2

1h+k 30m

2

1h+k 30

2

1h+kt 25m

2 yhteistila

2h+k 55

2

2-3h+k 572

1h+(k)k, 25-37 m² 2(-3)h+k (+s), 54-58 m² 3h+k (+s), 77-83 m² 4h+k (+s), 93-106 m² yhteistila 1h+(k)k, 25-37 m²

2(-3)h+k (+s), 54-58 m² 3h+k (+s), 77-83 m² 4h+k (+s), 93-106 m² yhteistila

1h+(k)k, 25-37 m² 2(-3)h+k (+s), 54-58 m² 3h+k (+s), 77-83 m² 4h+k (+s), 93-106 m² yhteistila 1h+(k)k, 25-37 m²

2(-3)h+k (+s), 54-58 m² 3h+k (+s), 77-83 m² 4h+k (+s), 93-106 m² yhteistila

Pihatason asunnot Joustavat asunnot Yhteisöllinen asuminen Kauppiasasunnot

(maantaso) Parviasunnot Kasvualusta /

Yhteistila Apu- ja tekniset tilat

JYVÄSKYLÄ 4 Avoimet ovet

15961

Kiinteistön huoltoon ja ylläpitoon littyvät palvelut.

ASUNTOON LIITTYVÄT PALVELUT JA ASUMISEN PALVELUT

Energiaseuranta;

sähkö ja vesi.

Älykotijärjestelmät, nettiliittymät yms.

Pesulapalvelut.

Siivous- ja hygieniapalvelut. Terveys- ja hyvinvointipalvelut.

Kokoamisapu, IT-apu, kodin pienet kunnostustyöt – yhteyshenkilö.

Tilausten vastaanotto, tuotteet palveluna.

Remontointi- ja personointipalvelut.

ASUNTO

Julkisivu lounaaseen 1:200 Julkisivu ja leikkaus koilliseen 1:200

JULKISIVUMATERIAALIT 1. Valkoinen slammattu tiili 2. Harmaa tiili 3. Harmaa efektitiili 4. Lasi 5. Puu 6. Teräspinnakaide

ASUNTOPOHJAVARIAATIOT JA ASUKKAAT POHJAT 1:100

Näkymä asuntoon 2-3h+k (+s) 63m²

2-3h+k (+s) + var 63m²

3-4h+k (+s) 92m²

2h+k 55m²

3h+k+s 77m² 4h+k+s 93m²

1h+k 30m² 2-3h+k (+s) 63m²

2-3h+k (+s) + var 63m²

3-4h+k (+s) 92m²

2h+k 55m²

3h+k+s 77m² 4h+k+s 93m²

1h+k 30m² 2-3h+k (+s) 63m²

2-3h+k (+s) + var 63m²

3-4h+k (+s) 92m²

2h+k 55m²

3h+k+s 77m² 4h+k+s 93m²

1h+k 30m²

Läpi rungon ulottuva asunto on valoisa ja avara. Oleskelu- ja makuuhuonetilat sijaitsevat rakennuksen ulkoreunalla, jolloin jako julkisempaan osaan ja yksityiseen osaan on selkeä ja tuo asumiseen suveriniteettiä.

Asuntojen sisäänkäyntejä voidaan jäsentää eri tavoin. Tila voidaan eriyttää omaksi suljettavaksi kuistikseen, jolloin se toimii esimerkiksi palvelueteisenä. Tilan yhteydessä voi olla myös paikka monenlaiseen puuhasteluun verstaasta työtilaan.

Kylpyhuonetilat voidaan muokata asukkaan toiveiden mukaisiksi. Saunan tilalle voidaan rakentaa vaatehuone, sinne voidaan sijoittaa kylpyamme tai laajentaa kodinhoitotilaa. Erillisen sisäänkäynnin ansiosta tila toimii hyvin myös kuraeteisenä lapsi ja koiraperheissä.

Tila on jaettavissa erilliseksi lasten huoneeksi.

Keittiökalustus on muokattavissa asukkaan toiveideen mukaan ja se voidaan toteuttaa niin avokeittiönä kuin erillisenä keittiönäkin.

Isommissa asunnoissa on kehitetty pohjaratkaisuja, jossa olohuone ja ruokaitlutila muodostavat avaran ison tilan, joka muistuttaa perinteisen maatilan isoa tupakeittiötä. Tämä monikäyttöinen tila liittyy koko leveydeltään verantamaiseen parvekevyöhykkeeseen luoden asumiseen pientaloasumiselle ominaista tunnelmaa.

Rakennuksen päätyasunnot ovat toteutettavissa erikokoisina asuinhuneistoina. Huoneisto voi toimia isompana kolmiona tai neliönä ja se on jaettavissa myös kaksioksi ja yksiöksi.

Myös pienemmät asunnot ovat läpirungon ulottuvia asuntoja, mikä lisää tilan avaruuden tuntua ja joustavaa käyttöä.

Ensimmäisen kerroksen asunnnoilla on omat pienet etupihat Kotipihan puolella. Maantason asunnoilla on myös tilavat olohuoneeseen liittyvä takapiha, jossa sijaitsee myös oma ulkovarasto. Maantasokerroksen asunnot on myös toteutettavissa siten että huoneistolla on oma työtila, omalla sisäänköynnillään, pihan puolella.

Ylimmissä kerroksissa sijaitsevilla asunnoilla on näköä ja kokoa. Asunnoilla on korkeat oleskelutilat ja parvikerros.

ASUKKAAT: PERHE, VANHEMMAT JA KAKSI LASTA Pientalomainen 3-4h+k+s. Tehokas huonejärjestys ja alueen monet palvelut helpottavat kiireistä arkea. Yhteistiloja hyödynnetään ahkerasti, varsinkin verstas on kovassa käytössä. Vierashuone mahdollistaa näppärän majoituksen isovanhemmille. Etätyötkin hoituvat mukavasti korttelin yhteistyötilasta käsin. Korttelin yhteisistä sunnuntaibrunsseista nauttii koko perhe!

ASUKAS: TYÖSSÄKÄYVÄ URHEILULLINEN URASINKKU JA KAKSI KOIRAA 2-3h+k omalla pihalla. Asunnon eteistilaan liittyvä huone toimii työtilana. Omassa pihavarastossa on tilaa niin kalastustarvikkeille kuin suksillekin. Pihalle mahtuu iso grili ja koiratkin voivat olla vapaana omalla rajatulla pihalla. Porrashuoneen yhteydessä sijaitseva kuraeteinen on kovassa käytössä.

ASUKKAAT: PARISKUNTA

Tilava 2h+ktoimii näppäränä kahden aikuisen kaupunkikotina.

Omaan asuntoon haluttiin erillinen keittiö ja kylpyhuonetilaan amme ja tilava kodinhoitotila. Ythteistiloissa käydään asukasyhdistyksen järjesteämissä harrastekerhoissa. Siivouspalvelut ovat arjen tukena.

+115,10

+113,80

+99,00

+113,80

+103,00

+99,00

+109,00

+106,00

+103,00

+99,30

+96,30 1

1 2

3

2 6

4 5

5 6