KUVA 1. Sokkeli talon eteläpuolelta
Kuvassa sokkeli talon eteläpuolelta, jossa havaittavissa ainakin huonossa kunnossa oleva aita, sokkelin vieressä olevan kaistaleen kasvustoa, ja kaato sokkelista pois päin on mahdollisesti huono.
KUVA 2. Halkeama sokkelissa
Kuvan kaltaisia halkeamia löytyi sokkelista muutamia.
KUVA 3. Talon pohjoispuolen ikkuna ja seinää
Pohjoispuolella talon ikkunat ja seinät eivät ole kärsineet läheskään yhtä paljon kuin etelä- ja länsipuolella. Ikkunat kaipaisivat kuitenkin täälläkin hoitoa.
KUVA 4. Terassia ulko-oven vieressä
Terassi on päässyt kasvamaan vihreäksi, ja on päässyt vaikuttamaan sen vieressä oleviin julkisivuun ja portaaseen, jotka ovat myös vihreänä. Kasvustot myös tekevät terassista liukkaan.
KUVA 5. Apukeittiön lattia
Apukeittiössä lattian pinta on päässyt rikkoutumaan. Kohta on pyykinpesukoneen alla, joten on mahdollista, että vaurio on syntynyt vuosien linkoamisen seurauksena. Muut osat apukeittiön lattiasta olivat kunnossa.
KUVA 6. Olohuone
Olohuoneen pinnat näyttävät olevan hyvässä kunnossa. Uusimmat huoneen pintaremontit tehty vuonna 2018, joten niissä ei pitäisi olla huomautettavaa.
KUVA 7. Takkahuoneen lattiaa
Takkahuoneessa lattia on kärsinyt ja aiheuttanut muun muassa muutaman laatan halkeamisen.
KUVA 8. Ullakko savupiipun vieressä
Yläpohjassa havaittiin ongelmia, kuten erikoisen näköisiä kasvustoja. Savupiipun vieressä oleva yläpaarre on jostain syystä päässyt värjäytymään.
KUVA 9. Yläpohjaa
Yläpohjassa näkyy myös muita erikoisia värejä. Villan ja vesikaton alusrakenteiden kohdalla vesikaton umpilaudoituksen alapinta on huonon näköinen. Joissain kattotuolien välissä koko väli oli värjäytynyt mustaksi, kuten kuvan vasemmassa reunassa.
KUVA 10. Keittiötä
Keittiön pintoja uusittu viimeaikoina. Myös ikkunnoiden sisäpinnat maalattu muutamien vuosien sisällä.
KUVA 11. 2. krs WC
Ylemmän kerroksen WC on hieman kulahtanut ja kaipaisi remonttia. Lattiassa ei ole ollenkaan kaatoja. Lattiakaivo sijaitsee suihkukopin alla ja vetää huonosti.
KUVA 12. Välipohja
Välipohjaan pääsi kurkkaamaan ylemmän kerroksen WC:n alapuolelle. Välipohjassa ei ollut minkäänlaisia merkkejä vaurioitumisesta.
KUVA 13. 2. krs ikkuna länsipuolella
Myös ylemmän kerroksen ikkunat olivat huonossa kunnossa. Puitteen alareunan kaltaisia ongelmia oli lähes jokaisessa ikkunassa. Osa ikkunoista myös kuvan esimerkin mukaisesti rikkoutunut.
LUONNOSVERSIO - virallinen todistus ARA:n valvontajärjestelmästä
Olemassa olevalle rakennukselle, havainnointikäynnin päivänmäärä:
Pientalo
(Huom! Ylläoleva on 2018 säädöksien vaatimustaso mahdolliset helpotukset huomioiden) kWh /m²vuosiE
Huom! Todistuksessa esitettyjä lukuja/laskentatuloksia ei tule käyttää Lämpöpumppujen/lämmitysjärjestelmän valintaan.
YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA
Laskennallinen ostoenergiankulutus ja energiatehokkuuden vertailuluku (E-luku)
Lämmitetty nettoala, m² 161
Luokkien rajat asteikolla A: ...79 B: 80 ... 124 C: 125 ... 161
D: 162 ... 241 E: 242 ... 371 F: 372 ... 441 G: 442 ...
Tämän rakennuksen energiatehokkuusluokka
Erilliset pientalot
E
E-luku perustuu rakennuksen laskennallisiin kulutuksiin ja energiamuotojen kertoimiin. Kulutus on laskettu vakioidulla käytöllä lämmitettyä nettoalaa kohden, jolloin eri rakennusten E-luvut ovat keskenään vertailukelpoisia. Vakioidusta käytöstä johtuen E-luku ei sovellu yksittäisen rakennuksen toteutuneen ja laskennallisen kulutuksen vertailuun.E-lukuun sisältyy rakennuksen lämmitys-, ilmanvaihto-, jäähdytysjärjestelmien sekä kuluttajalaitteiden ja valaistuksen energiakulutus. Rakennuksen ulkopuoliset kulutukset kuten autolämmityspistokkeet, sulanapitolämmitykset ja ulkovalot eivät sisälly E-lukuun.
TOIMENPIDE-EHDOTUKSIA E-LUVUN PARANTAMISEKSI
Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi (ei koske uusia rakennuksia)
Suositukset on esitetty yksityiskohtaisemmin sivuilla 6 ja 7, kohdassa "Toimenpide-ehdotukset E-luvun parantamiseksi".
Luonnosversio, sivu 2/8
E-LUVUN LASKENNAN LÄHTÖTIEDOT
Rakennuskohde
Rakennuksen käyttötarkoitusluokka
Rakennuksen valmistumisvuosi Lämmitetty nettoala m²
Pientalo (Erilliset pientalot)
1940 161
Rakennusvaippa
Ilmanvuotoluku q50 6.83 m³/(h m²)
Ulkoseinät
Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän LTO:n vuosihyötysuhde: 0.00 % Lämmitysjärjestelmä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö / Sähkö
Tilojen ja iv:n lämmitys LKV:n valmistus
(1) vuoden keskimääräinen lämpökerroin lämpöpumpulle
(2) lämpöpumppujärjestelmissä voi sisältyä lämpöpumpun vuoden keskimääräiseen lämpökertoimeen
Tuoton
E-LUVUN LASKENNAN TULOKSET Rakennuksen ympäristössä olevasta energiasta otettu energia, hyödynnetty osuus (kuukausitason erittely lisätiedoissa)
kWh/vuosi kWh/(m²vuosi)
(1) Ilmanvaihdon tuloilman lämpeneminen tilassa ja korvausilman lämmitys kuuluu tilojen lämmitykseen
Sähkö
(2) sisältää vuotoilman, korvausilman ja tuloilman lämpenemisen tilassa (3) laskettu lämmöntalteenoton kanssa
Lämpimän käyttöveden kierrosta ja varastoinnin häviöstä
kWh/vuosi
TOTEUTUNUT ENERGIANKULUTUS
Saatavilla olevat ostoenergian määrät ilmoitetaan sellaisenaan ilman lämmöntarvelukukorjausta.
Ostoenergian määrät ilmoitetaan energiatodistuksen laatimista edeltävältä täydeltä kalenterivuodelta.
Toteutunut ostoenergiankulutus
(1) Selostus ostettujen polttoaineiden määrään arvioinnista (yksikköä vuodessa) tulee esittää kohdassa "Lisämerkintöjä"
Koivuhalkoja 5 pino-m3 1700 8500 52.8
Toteutunut ostoenergia yhteensä
Toteutunut energiankulutus riippuu mm. rakennuksen käyttäjien lukumäärästä ja käyttötottumuksista, käyttöajoista, sisäisistä kuormista, rakennuksen sijainnista ja vuotuisista sääolosuhteista. Todistusta laadittaessa energiankulutus lasketaan Etelä-Suomen säätiedoilla ja siten, että rakennuksen käyttö on vakioitu.
Yllä olevassa taulukossa ilmoitetut luvut saattavat sisältää kulutusta, joka ei sisälly laskennalliseen
ostoenergiankulutukseen. Taulukosta voi myös puuttua energiankulutuksia, joiden kulutustietoja ei ollut saatavilla todistusta laadittaessa. Näiden syiden vuoksi toteutunut ostoenergiankulutus ei ole verrattavissa laskennalliseen ostoenergian kulutukseen.
TOIMENPIDE-EHDOTUKSET E-LUVUN PARANTAMISEKSI
Toimenpide-ehdotukset tähtäävät E-luvun parantamiseen, joten ne arvioidaan rakennuksen vakioidulla käytöllä.
Osio ei koske uusia rakennuksia.
Huomiot - ulkoseinät, ulko-ovet ja ikkunat
Ikkunat alkuperäiset, uusiminen säästäisi reilusti energiaa ja parantaisi e-lukua
Toimenpide-ehdotukset ja arvioidut ostoenergian muutokset 1 Ikkunoiden vaihtaminen U-arvolle 1.0 W/m2K
2 Seinien lisäeristäminen uudisrakentamisen vertailuarvoiksi (lämmin tila) 3
Huomiot - ylä- ja alapohja
Yläpohjassa 200 mm villaa. Yläpohjan mahdollisella lisälämmöneristyksellä saavutetaan parempi energiatehokkuus.
Toimenpide-ehdotukset ja arvioidut ostoenergian muutokset
1 Yläpohjien lisäeristäminen uudisrakentamisen vertailuarvoiksi (lämmin tila) 2
Huomiot - tilojen ja käyttöveden lämmitysjärjestelmät
Lisäilmalämpöpumpun lisääminen tarjoaa edullisen tavan hoitaa lisälämmityksen ja kesäajan viilennyksen tarve.
Toimenpide-ehdotukset ja arvioidut ostoenergian muutokset 1 Lisäilmalämpöpumpun (1 kpl) lisääminen
2
Huomiot - ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmät
Painovoimaisen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi ilmanvaihdoksi tuo ilmanvaihtoon hallittavuutta ja energiatehokkuutta.
Toimenpide-ehdotukset ja arvioidut ostoenergian muutokset 1 Koneellinen tulo ja poisto (lto=75%) lisääminen/vaihtaminen 2
Huomiot - valaistus, jäähdytysjärjestelmät, sähköiset erillislämmitykset ja muut järjestelmät
Toimenpide-ehdotukset ja arvioidut ostoenergian muutokset 1
Suosituksia rakennuksen käyttöön ja ylläpitoon
Lisätietoja energiatehokkuudesta
Motiva Oy - Asiantuntija energian ja materiaalien tehokkaassa käytössä www.motiva.fi
Luonnosversio, sivu 7/8
LISÄMERKINTÖJÄ
Luonnosversio, sivu 8/8
Liite 3. Lämpökuvaus
KUVA 1. Pohjoispuolen ikkuna
KUVA 2. Ulkoeteisen ikkuna
KUVA 3. Ulkoeteinen sisältä
KUVA 4. Takkahuone
KUVA 5. Suihkunurkkaus kylpyhuoneessa
KUVA 6. Saunan lattian korvausilmaventtiili
KUVA 7. Apukeittiö
KUVA 8. Keittiö
KUVA 9. Keittiön seinää
KUVA 10. Makuuhuoneen seinä
KUVA 11. Vaatehuoneen seinän ja katon liittymä
KUVA 12. 2. krs WC:n seinä