Ajankohtaista Jyväskylän suunnittelussa

(1)

Ajankohtaista Jyväskylän

suunnittelussa

Leila Strömberg, kaupunginarkkitehti Mervi Vallinkoski, maisema-arkkitehti

(2)

JYVÄSKYLÄN

YLIOPISTO 1950–1971

1. Seminaarinmäeltä kaupunkiin

(3)

(4)

(5)

15.11.2017 5

2. Jyväskylän rakentaminen

lukuina ja ilmiöinä

(6)

(7)

(8)

78%

9%

10%

0%

Pientalot Rivitalot Kerrostalot

Asuntolat, vanhusten palvelutalot.

Muut

18%

8%

70%

3%

0%

Asuntotuotanto talotyypeittäin 2010-2016 Jyväskylässä vahva kerrostalopainotus

Lähde: Jyväskylän kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterit 2017

(9)

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

1h (30,8 m2) 2h (48,8 m2) 3h (69,4 m2) 4h + (93,3 m2)

Kaikkien valmistuneiden kerrrostaloasuntojen keskimääräinen koko (48,4 m2)

Vuosina 2010-2016 valmistuneiden kerrostaloasuntojen keskimääräinen huoneistoala on pienentynyt 2010-luvulla

Uudet asunnot kooltaan entistä pienempiä myös huoneistoalassa mitattuna

(Suluissa keskimääräinen koko)

Huoneistoalan pieneneminen näkyy etenkin kaksioissa ja kolmioissa, vuoden 2016 osalta myös yksiöissä.

Lähde:

Jyväskylän kaupungin, Muuramen ja Laukaan kuntien rakennus- ja huoneistorekisterit 2017

m²

(10)

Uusia mielenkiintoisia alueavauksia muun muassa:

• Samulinniitty

• Kangasrinne

• Lyseon kortteli

• Väkkärätien alue Myös

kaupunkikehitysalustoille on tulossa asumista:

• Hippos

• Kukkula

• Kangas

• Keskusta

(11)

(12)

12

Jyväskylän kaupungin yleiskaava

Keskuksiin sekä kävelyyn, pyöräilyyn ja joukkoliikenteeseen tukeutuvaa täydennysrakentamista

HUHTASUO LOHIKOSKI

KORTEPOHJA

KELTINMÄKI

ETELÄPORTTI

KUOKKALA

VAAJAKOSKI

SÄYNÄTSALO PALOKKA

TIKKAKOSKI

KORPILAHTI

(13)

YLEISKAAVALLA

OHJATAAN YHDYSKUNTARAKENNETTA

13

• Kehä Vihreä, Kehät Siniset

• Päävirkistysalueet, viheralueet

• Kaupunkirakenne 2 vyöhykettä, keskukset

• Maaseutu 3 vyöhykettä

• Erityisalueet (mm. lentokenttä, voimalat)

• Voimalinjat

• Satamat

(14)

3. Toimintatapoja ja yhteistyötä

(15)

15

PUUKUOKKA

• Huomattava osa Jyväskylän lähivuosien rakentamisesta toteutetaan monikumppanuusmallilla, jossa

rakennusliikkeiden kanssa tehdään yhteistoimintasopimus alueen toteuttamisesta kaavoitusvaiheessa.

• Toimintamallin on todettu sopivan kaupungin

omistuksessa oleviin täydennysrakentamiskohteisiin, johon liittyy purkuvelvoitteita tai suojeltuja rakennuksia.

• Edellyttää yhteistyötä kaupungin ja rakentajien välillä sekä rakennusliikkeiden välillä: sitoutuminen yhteisiin

tavoitteisiin ja aikatauluihin.

• Kohteen arkkitehti valitaan yhdessä, kaavoitus ja rakennussuunnittelu etenevät samanaikaisesti.

• Työtä ohjataan kaupunkivetoisella ohjausryhmällä ja kaupunkikuvatoimikunta käsittelee ennakkoon ennen kaavan lainvoimaisuutta.

JYVÄSKYLÄN MALLI

MONIKUMPPANUUSKAAVOITUS

VAAJAKOSKENTIE 9

PALOKAN KESKUSKORTTELI

(16)

Palokunnanmäki

• vanhan paloaseman tontille uusi asuinkerrostalokortteli (9 taloa yhdellä tontilla)

• haasteena mm. purkaminen, tontin suuret korkeuserot, vanhan väestönsuojan säilyttäminen

• yhteistyö kaupunki, JVA, rakennusliikkeet ja suunnittelijat

(17)

PALOKUNNANMÄEN ASUINKORTTELI:

Linja Arkkitehdit, LPV, UKI Arkkitehdit, Arkkitehtipalvelu ym. 2013-

(18)

15.11.2017 18

(19)

PALOKUNNANMÄKI

LÄHIYMPÄRISTÖSUUNNITELMA KANSIPIHA

VIHERKATTO

19

(20)

20

(21)

 Prosessin nopeutuminen

 Säästöt

suunnittelukustannuksissa

 Rakennuslupaprosessi sujuu leikiten

 Kokonaissäästöä

rakennuskustannuksissa

 Alueet valmistuvat nopeasti

 Alueista syntyy laadukkaita ja viihtyisiä asuinympäristöjä

 Suunnittelijan paineet, kun joutuu puun ja kuoren väliin

 Ei pystytä tekemään päätöksiä tai kinastellaan

rakennusoikeudesta, kustannuksista yms.

 Yhteistyöhalu heikkenee, kun prosessin maali alkaa näkyä

 Räätälöidyt kaavamääräykset vanhenevat nopeasti

 Haasteena suunnittelijoiden tai toimijoiden vaihtuminen kesken

JYVÄSKYLÄN MALLI

MONIKUMPPANUUSKAAVOITUS

(22)

Puukuokka

• innovatiivinen kehittämishanke

• Suomen ensimmäinen 8-kerroksinen puukerrostalo

• yhteistyö kaupunki, rakennusliike ja suunnittelija

• Arkkitehtuurin Finlandia palkinto 2015

• Puupalkinto 2015

(23)

JYVÄSKYLÄN PUUKUOKKA: Arkkitehtitoimisto OOPEAA, 2014

(24)

Kangas

• merkittävä keskustan laajennusalue

• 15-20 % koko kaupungin

kerrostalotuotannosta rakennetaan Kankaalle - kokonaisuudessaan 5000 asukasta

• keskeisin työpaikkarakentamisen alue Jyväskylässä vuoteen 2025 asti

• Yhteistyössä kaupungin, rakennusliikkeiden, useiden muiden toimijoiden (mm. JVA ja KOAS) ja suunnittelijoiden kanssa toteutetaan ja testataan uusia ja tavoitteellisia asioita

 yhteisjärjestelyt, kuten yhteispihat

 prosenttikulttuuri

 Viisas Kangas

 Laatuaapinen

 Kankaan asunto-ohjelma

(25)

KANKAAN VIHREYTTÄ

KANKAANPUISTO

25

(26)

KANKAAN VIHREYTTÄ

YHTEISPIHAT

VIHERTEHOKKUUS?

26

(27)

15.11.2017 27

(28)

15.11.2017 Anna Ruth, Symbioosi, virranvarsi. Teos on

toteutettu digiprint-tekniikalla rakennuksen pääjulkisivun porraskäytävän lasipintaan

Mika Natri, Abstraktio, teos on toteutettu pääjulkisivun tiilipintaan lasitetuista tiilistä muuraamalla

taiteilija Villu Jaanisoo

(29)

Keskustan strateginen kehittäminen

(30)

Kaupunkisuunnittelu ja Kaavoitus 2015 Leila

Strömberg 30

(31)

Kaupunkisuunnittelu ja Kaavoitus 2015 Leila

Strömberg 31

ON…

… AKTIIVINEN

… ELÄMYKSELLINEN

… ELVYTTÄVÄ

(32)

Viestintää ja vuorovaikutusta

• Osallistuminen entistä enemmän erilaisiin tapahtumiin.

• Sosiaalinen media.

• Erilaisia yhteissuunnittelun keinoja niin asukkaiden kuin rakennusalan toimijoiden kanssa.

• Kaavoitusohjelman uudistaminen.

(33)

(34)

4. Silta tulevaan

(35)

Asuntopolitiikan teemavuosi 2018

Tavoite:

Kehittää yhteistyössä toimijoiden kanssa uudenlaisia suunnittelun ja rakentamisen toteutustapoja

laadukkaan, kestävän ja viihtyisän elinympäristön toteuttamiseksi.

Esimerkki:

Asuntoreformikilpailu Kuokkalan keskustassa:

• täydennys- ja lisärakentaminen

• asumisen palvelut

• yhteisöllisyys

(36)