102812206S 102812205R 103566608A
103566224X I
k I kV kIV
I
VI VII
V
IV
IV
IV
ajo pysäkö inti- laitokse
en Leikk
aus A
V
rak1
rak2 rak3
rak6
rak5
rak4 SYÖT
TÄJÄ NKATU
TAHK ONKA
ARI
SIEPPARINKUJA
TA HK
ON KA AR
I
POHJANLA HDEN
TIE
+96.40
+98.00
+98.10 +98.90
+98.00
+98.20 +98.90 +98.90
+98.70
+98.50
+98.00
+97.50
+98.50 +98.40
+98.50
+98.90
+98.50
+98.50 +98.40
+98.30 +96.70
+97.40 +97.80 +97.60 +97.20
+97.20 +96.70
+97.60 +98.90
+98.70 +98.90
36pp
+97.10 +95.50
leikki
leikki
+104.70
oleskelu
kuntoilu 48pp
24pp
Leikk aus A DIY-puisto
oleskelu viljely
Kokonaisvaltainen reformi
Megatrendit
Säteilevät vaikutukset
Suunnittelualue (kortt eli)
Tarkastelualue (Kuokkal
a)
Teemat, jotka mahdollis- tavat reformin
Muutoshaasteet
Ratkaisut, joilla reformi toteutetaan Kuokkalassa
Domi - humaani reformi
Kokonaisvaltainen reformi
Ehdotus keskittyy kokonaisvaltaiseen ihmislähtöiseen reformiin yksittäisten teknisten innovaatioiden sijaan. Yksittäiset ratkaisut mahdollistavat laajan reformin, joka parantaa ihmisten arkea ja päivittää asuinympäristön vastaamaan tulevaisuuden asukkaiden tarpeita. Tavoitteena on korttelin kokoinen pilottiyksikkö, joka on toteuttamiskelpoinen ja paikkaan sidottu ja jonka vaikutukset säteilevät korttelirajojen yli - toisin sanoen, kortteli, joka huomioi sijaintinsa ominaispiirteet, jatkaa alueella viime vuosina toteutunutta positiivista kehitystä ja vahvistaa yhtenä Kuokkalan ydinkortteleista alueen identiteettiä.
Teemat
Kokonaisvaltainen uudistus sisältää viisi suurta teemaa, joista ensimmäinen on Kuokkala - paikallinen konteksti. Toinen teema on tulevaisuuden erilaiset elämäntavat, joiden tarpeisiin kortteli on suunniteltu . Kolmas teema on joustava solukkoplaani, joka mahdollistaa muuntojoustavuuden ja luo resilienssiä tulevaisuuden muutoksiin rakentamisen ja rakennusten elinkaarien näkökulmasta. Neljäs teema on korttelin palveluinfrastruktuuri, joka mahdollistaa palvelujen implementoinnin asuinkortteliin. Viides teema on uudenlaisen omistamisen ja kuluttamisen malli, joka pohjautuu perinteisen omistamisen sijaan käyttöoikeuksiin ja jakamiseen.
Megatrendit
Muutoksen taustalla on globaaleja muutosilmiöitä, megatrendejä, jotka haastavat nykytilaa ja luovat tarpeen suunnitelmalliselle muutokselle myös asumisessa.
Maailma kaupungistuu kiihtyvällä tahdilla. Kaupungit kasvavat ja tiivistyvät.
Kaupungistuminen näkyy olemassa olevien kaupunkiympäristöjen tiivistämisenä, mikä luo Kuokkalastakin houkuttelevan kehityskohteen. Yhtä aikaa elämäntavat ja perhekunnat moninaistuvat ja ihmisen elinajan pidentyessä elämään mahtuu monta vaihetta, jolloin asumisen tarpeet voivat vaihdella. Digitalisaatio ja työn laaja muutos muuttavat ihmisten arkipäivää voimakkaasti. Työ muuttuu keskimäärin projektiluontoisemmaksi, robotiikka ja keinoäly luovat epävarmuutta työmaailmaan, perinteiset työajat häviävät globalisaation ja yhteiskunnan desynkronisoitumisen myötä ja etätyön yleistyessä. Lisähaasteensa luo ilmastonmuutoksen hillitseminen ja kestävän kehityksen mukaisen elämän tavoitteleminen. Ilmastonmuutos luo raamit tulevaisuuden asumiselle, liikkumiselle, taloudelle ja kulutukselle. Muun muassa nämä megatrendit luovat asumiselle muutostarpeita.
Haasteet
Miten tiivistyvää kaupunkia suunnitellaan tinkimättä asumisväljyydestä ja -viihtyvyydestä? Miten suunnitellaan kaikille sopivaa ympäristöä ja samalla varaudutaan yhä moninaistuviin elämäntyyleihin ja erilaisiin elämänkaariin?
Miten digitaalisuus tukee ihmisen elämää syrjäyttämättä sosiaalisia kohtaamisia?
Miten muuttuva työelämä näkyy ihmisten arjessa? Millä tavoin palvelut muokkaavat asuinympäristöämme? Miten talouden epävarmuus ja muuttuva suhtautuminen omistamiseen vaikuttaa omistamiseen myös asumisessa? Miten liikenne ja liikkuminen muuttuvat? Miten luodaan rakennetun ympäristön arvoa ja merkitystä, joka ei ole pelkästään sidottu asuntojen neliöhintoihin, rakennuksen estetiikkaan tai kohteen sijaintiin Jyväskylän kontekstissa?
Ratkaisut
Suunnitteluratkaisu täydentää ja kunnioittaa Kuokkalan kaupunkirakennetta korostaen Tahkonkaarta alueen toiminnallisena pääväylänä, noudattamalla ympäröivien kortteleiden rakenneratkaisua ja mittakaavaa. Varastointi on sijoitettu kerroksiin, jolloin maantasokerros vapautuu asunnoille ja aktiivisille yhteisöllisille yhteistiloille tehden ympäristöstä elävää ja rikasta. Tahkonkaaren reunaman suunnittelussa on huomioitu erityisesti ihmisen mittakaava sekä elävä ja vuorovaikutteinen julkisivu. Suunnitelman julkisivumateriaalit, vaalea tiili ja luonnollinen puu, tekevät korttelista luontevan linkin alkuperäisen Kuokkalan ja Puukuokan arkkitehtuurin välille.
Tiivistyvässä kaupungissa on tärkeää huolehtia asukkaiden omasta tilasta, niin asunnossa kuin korttelissakin. Pienessäkin asunnossa on erillinen lepotila ja ulkotiloissa selkeästi oma reviiri suhteessa muuhun kaupunkiin. Moninaistuviin elämäntyyleihin ja niiden tarpeisiin vastataan kohdentamalla asumista alueanalyysin pohjalta tehdyille kohderyhmille. Kohderyhmät pohjautuvat elämäntyyleihin, -tapoihin ja -arvoihin, eikä esimerkiksi demografisiin tekijöihin kuten ikään, perhekunnan kokoon tai tulotasoon. Kohdennettaessa asumista elämäntapojen mukaisesti ei suljeta ketään pois, vaan pyritään vahvistamaan edellytyksiä alueelle luontaisesti hakeutuvien “heimojen” viihtymiselle.
Kohderyhmien elämäntavat ja yhteiset kiinnostuksen kohteet luovat vahvan pohjan aidon yhteisöllisyyden syntymiseen. Yhteisöllisyyden kehittymistä tuetaan alue- ja kohderyhmäprofiilia tukevin tilallisin ja toiminnallisin ratkaisuin. Kohtaamisia tuetaan laadukkaalla yhteispihalla, tilahierarkialla ja sisäänkäyntiauloilla.
Tahkonkaaren puolelle ja kirkon suuntaan avautuvat yhteistilat ja Tahkonkaaren uusi toiminnallinen puisto tuovat myös rajapinnan korttelin ja koko Kuokkalan välille jättäen sisäpihan asukkaiden käyttöön.
Suunnitelman rakennusten rakenneratkaisu, solukkoplaani tukee muuntojoustavuutta ja erilaisia mahdollisuuksia asukkaiden ja rakennusten elinkaarten aikana. Minimoitu kantava runko antaa mahdollisuuden betonin käytön vähentämiselle ja puun käytön lisäämiselle muuntuvissa ja kevyissä rakenneosissa. Selkeä massoittelu ja järkevä tilankäyttö tukevat energiatehokkuutta. Kohtuuhintaisuus syntyy selkeistä rakennusmassoista, selkeästä rungosta, kellaritilojen minimoinnista ja järkevästä pysäköinnistä.
Asumisen kohtuuhintaisuus syntyy järkevästä tilasuunnittelusta, asumisväljyyden kasvattamisen kompensoinnista korttelin laadukkailla yhteistiloilla ja mahdollisuuksista laajentaa asuntoa hankintahetken jälkeen esimerkiksi vaurastumisen tai perheen kasvamisen myötä. Asunnot ovat selkeitä ja valoisia, niissä on monipuolisesti ulkotiloja ja asukkaalla on vapaus vaikuttaa asuntonsa ratkaisuihin rakennusvaiheessa ja myöhemmin.
Talouden epävarmuus, väliaikaisuus, jakamistalous ja yhteiskäyttöisyys muuttavat omistamista tulevaisuudessa. Perinteinen tilojen ja tavaroiden omistaminen vaihtuu vajaakäyttöisten resurssien tehokkaampaan hyödyntämiseen jakamisen, vertaistoiminnan ja -tuotannon käyttöön. Materian omistamisen sijaan palvelut ja elämykset nousevat arvoon ja yhteiskäytön ja jakamistalouden ratkaisut lisääntyvät. Omistajuus vaihtuu käyttöoikeuksiin ja vuokraaminen sekä lainaaminen yleistyy kun niille toteutetaan tiloja ja alustoja. Samaan aikaan työn murros luo epävarmuutta perinteiseen omistamiseen. Hyvä asuminen ei ole enää asunnon neliöistä tai omistusmuodosta kiinni, vaan asumisen laatua nostavat yhteiskäyttöiset ja jaettavat tilat ja moninaiset omistamisen ratkaisut.
Myös pysäköinti järjestetään joustavasti, jolloin sen määrää voidaan tarvittaessa vähentää ja muuttaa pysäköintilaitos toiseen käyttötarkoitukseen. Suunnitelman pysäköintiratkaisu on suunniteltu hybridimäiseksi kokonaisuudeksi, joka sulautuu asuntorakentamiseen. Pysäköintilaitoksen runko mahdollistaa parkkiruutujen ottamisen asuinkäyttöön ja rakennuksen muuntamisen elinkaaren aikana esim. asuintalokäyttöön. Pysäköintitalo on yksikampainen tasalattiainen laitos, jonka luiska kulkee rakennuksen ulkopuolella. Luiskat ovat siten purettavissa myöhemmin ja tilat muutettavissa muuhun käyttöön, mikäli pysäköinnin tarve vähenee tulevaisuudessa. Pysäköintilaitos on kustannustehokkaampi kuin kansipihan alle tehty rakenteellinen pysäköinti, eikä se rajoita pihan käyttöä.
Kuokkalan hyvä sijainti suhteessa Jyväskylän keskustaan, hyvä saavutettavuus joukkoliikenteellä, autottoman elämäntavan tukeminen pyöräilyyn panostamalla ja yhteiskäyttöiset liikkumisvälineet vähentävät autoriippuvuutta ja luovat pohjan kestävälle liikkumiselle.
Kokonaissuunnitelma 1 : 1000
Asuntoreformi 2018 -kilpailu | 11576 | Jyväskylä |“Domi - humaani reformi”
Korttelirakenne Tahkonkaari Hotspotit Mittakaava Turvallisuus ja sujuvuus
Lähiympäristö Kävely-ympäristö Kuokkala lifestyle Lifestyle korttelissa Lifestyle asunnoissa
+
Pysyvät ja muuntuvat osat Jousto asunnon sisällä Jousto lisätilavyöhykkeelle Asunnon jousto korttelissa Pysäköinti
Palvelun tilat asunnossa Palvelun tilat talossa Palvelun tilat korttelissa Palvelut Palvelusaldo ja -alusta
Liikkuminen “Kirjahylly” Omistamasi tavarat käytössä! Kuokkalan “omakotitalo” Joustosolu
Kuokkala
Elämäntapa
Solukko ja joustavuus
Palvelut
Omistaminen
Reformikorttelin massoittelu on yhdistelmä lähiympäristöstä tunnistettuja erilaisia rakennetun ympäristön mittakaavoja.
Kokonaisvaikutelma on monivivahteinen ja kerroksellinen.
Korttelin massaa työnnetään sisäänpäin pohjois-nurkasta, jolloin säilytetään kirkon dominanttiasema. Tahkonkaaren
toiminnallisuutta kehitetään uudella aukiolla.
Korttelin rakennusten päädyt, nurkat ja aukotukset muodostavat kiinnostavia näkymäpäätteitä eri suunnista
saavuttaessa, alistuen kuitenkin kirkon näkymien vaikutusalueeelle.
Rakennukset Tahkonkaaren varrella ovat matalampia, luoden miellyttävää mittakaavaa kävely-yhteyksien varsille sekä mahdollistaen luonnonvalon maksimoinnin korttelipihalla.
(Kaaviossa pvm 21.6).
Autoliikenne ohjataan sisään välittömästi tontille saavut- taessa. Näin maksimoidaan turvallinen kevyen liikenteen
ympäristö. Korttelin sisäiset yhteydet liittyvät osaksi lähiympäristön reitistöä.
Alueen lähistöltä löytyy hyvät virkistys- ja liikkumismah- dollisuudet, Jyväsjärvi ja sitä kiertävä rantareitti, siirtolapuu- tarha ja palstaviljelmiä sekä mm. Survon kartano ja vesitorni.
Kuokkalan sillalta on lyhyt matka keskustaan.
Suunnittelualueen kävely-ympäristöstä löytyy kattavat kau- palliset palvelut kuten ruokakauppa ja ravintoloita, koulu, päiväkoti, terveysasema liikuntatiloja ja kirkko. Bussipysäkki
sijaitsee lähellä ja matkaa keskustaan on noin 2,5km.
Kuokkalan ominaispiirteet luovat pohjan alueelle
tavoiteltaville kohderyhmille. Löydettyjen kohderyhmien elämäntyyliä tuetaan kehittämällä
korttelin palveluja ja tiloja kohderyhmien käyttöön. Asunnot räätälöidään täydentämään tunnistettujen kohdery- hmien elämäntyyliä. Elämäntapa ja elämänarvot näkyvät
asunnon tilallisissa ja toiminnallisissa ratkaisuissa.
Alueanalyysi on toteutettu tutkimalla alueen
lähiliikkumisalueen ja välittömän kävely-ympäristön toimintoja ja arvoja. Alueanalyysin peruskiviä on saavutettavuus, joka Kuokkalan tapauksessa on hyvä alueen sijaitessa muutaman kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta ja matkakeskuksesta.
Alueen sijainti on omiaan kannustamaan pyöräilyyn ja joukkoliikenteen käyttöön ensisijaisena
liikkumismuotona. Alueanalyysissa nousee esille myös hyvät ulkoilu- ja lähiliikuntapalvelut, kattavat peruspalvelut ja luonnonläheinen tee-se-itsekulttuuri siirtolapuutarhan ja palstaviljelyn muodossa.
Jotta tulevaisuuden urbaani asuminen palvelee käyttäjiään parhaiten, on tutkittava ja huomioitava suuret megatrendit ja heikot muutossignaalit, yhdistettävä ne paikallisiin erityispiirteisiin ja
muodostettava alueelle sopiva elämäntapaviitekehys.
Kohdennettaessa asumista elämäntapojen mukaisesti ketään ei suljeta pois, vaan pyritään vahvistamaan edellytyksiä alueelle luontaisesti hakeutuvien asukkaiden viihtymiselle.
Alueen kohderyhmäanalyysi on toteutettu tutkimalla alueen lähiliikkumisalueen ja välittömän kävely- ympäristön toimintoja ja arvoja. Alueanalyysin peruskiviä on saavutettavuus, joka Kuokkalan tapauksessa on hyvä alueen sijaitessa muutaman kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta ja matkakeskuksesta. Alueen sijainti on omiaan kannustamaan pyöräilyyn ja joukkoliikenteen käyttöön ensisijaisena liikkumismuotona.
Alueanalyysissa nousee esille myös hyvät ulkoilu- ja lähiliikuntapalvelut, kattavat peruspalvelut ja luonnonläheinen tee-se-itse -kulttuuri (DIY) siirtolapuutarhan ja palstaviljelyn muodossa.
Palvelut ovat tulevaisuuden asumiselle yhtä olen- nainen osa kuin viemäröinti tai puhdas vesi. Ikään- tyvä väestö asuu kotona pitkään ja käyttää palvelu- ja yhä enemmän. Lapsiperheet helpottavat arkeaan erilaisilla palveluilla ja nuorelle polvelle digitaaliset palvelualustat ovat tuttuja ja kynnys niiden käyt- tämiseen matala. Palvelut käsittävät asumiseen liittyvät palvelut kuten korjaus- ja siivoustyöt sekä ruokalähetykset, vapaa-aikaan liittyvät palvelut kuten saunavuoro, harrastukset ja harrastusvälinei- den vuokraus ja muut elämää helpottavat ja rikas- tuttavat palvelut kuten vierasasunto ja juhlatilat.
Tilallisesti palvelut koostuvat asuntojen palveluti- loista eli palvelueteisestä, rappukohtaisista auloista ja korttelin yhteisistä palvelutiloista. Yksittäisten, eri kanavista hankittavien palveluiden sijaan palvelut kootaan digitaaliseen Palvelualustaan, joka on tarjoajien ja käyttäjien rajapinta. Palvelualustaan kerätään palvelusaldoa vastikkeen tavoin.
Kilpailuehdotuksessa asuntojen omistaminen perustuu rakennuksen solukkorakenteeseen. Tilaa voidaan elinkaaren aikana jakaa uudelleen solu kerrallaan. Jokaisessa asuinkerroksessa on lisäksi yksi joustosolu, joka on taloyhtiön omistuksessa.
Joustosolut tuovat joustavuutta eri elämänvaiheisiin.
Joustosolut ovat taloyhtiön hallinnoimia tiloja, joissa on sisäänkäynti, kylpyhuone ja tila.
Suunnitelmassa on huomioitu myös uudenlaiset jakamistalouden ratkaisut tilasuunnittelun keinoin.
Asuntokohtaiseen säilytykseen on kiinnitetty huo- miota tehden siitä huoletonta ja kätevää. Suunnitel- massa on myös erilaisia asumistypologioita, jotka yhdistelevät kerrostalo- ja omakotitaloasumisen parhaita puolia.
Muuttuva maailma, erilaiset elämäntavat ja muuto- starpeet asukkaiden ja rakennuksen elämänkaaren aikana vaativat joustavuutta. Rakennusten muun- tojoustavuus pohjautuu rakennusosien jakamiseen pysyviin ja muuntuviin osiin ja tilan jakamiseen vyöhykkeisiin asunnon sisällä.
Porrashuoneen kylkeen sijoittuu aputilavyöhyke, johon kuuluu eteiset, varastot, kylpyhuoneet ja keittiöt. Asennuslattia mahdollistaa keittiön ja märkätilojen muuttamisen elinkaaren aikana. Julki- sivulla on täysin vapaa tai huonetiloiksi jaoteltava asuintilavyöhyke. Asuintilavyöhykkeen ulkopuolella on lisätilavyöhyke, joka koostuu viherhuoneista ja parvekkeista. Asuntoa voidaan laajentaa lisätilavy- öhykkeelle muuttamatta rakennuksen ulkonäköä.
Pysyvien rakennusosien minimointi mahdollistaa asunnon sisäisen jouston ja asunnon koon muu- tokset elinkaaren eri vaiheissa. Joustavan plaanin ansiosta asukkaat pystyvät vaikuttamaan asunton- sa pohjaratkaisuun rakennusvaiheessa, mutta myös sen jälkeen.
BUSSI- PYSÄKIT
+
KOULU KOULU
OSTARI PÄIVÄKOTI
RAVINTOLOITA
KIRKKO KIVIJALKA-
LIIKKEITÄ
PELIKENTÄT
KUOKKALAN GRANIITTI
PALVELUTALO TERVEYSASEMA
Kävely.ympäristö YRTTISUON
PERHEPUISTO
JYVÄSKYLÄN KESKUSTAAN
1km
PALSTAVILJELY
SIIRTOLAPUUTARHA PALSTAVILJELY JYVÄSJÄRVI
LINTUTORNI
KAUPPA RANTA-
RAITTI
ÄIJÄLÄ SURVON
KARTANO
PÄIVÄKOTI KUOKKALAN
VESITORNI
+
RAVINTOLOITA
OSTARI JA KIVIJALKALIIKKEET
KIRKKO TERVEYS-
ASEMA SIIRTOLA- PUUTARHA
YRTTISUON PERHEPUISTO PALSTA-
VILJELY RANTARAITTI
JYVÄSJÄRVI
KUOKKALAN GRANIITTI PELIKENTÄT
RANTARAITTI LIHASVOIMALLA
LIIKKUJA SOSIAALINEN
KIITÄJÄ
PUUTARHURIDIY
+
RAVINTOLOITA
OSTARI JA KIVIJALKALIIKKEET
KIRKKO TERVEYS-
ASEMA SIIRTOLA- PUUTARHA
YRTTISUON PERHEPUISTO PALSTA-
VILJELY RANTARAITTI
JYVÄSJÄRVI
KUOKKALAN GRANIITTI PELIKENTÄT
RANTARAITTI
SAUNA SPA VARUSTEIDEN
HUOLTO POLKUPYÖRÄN
SÄILYTYS
YHTEISKÄYTTÖ- VARUSTEET
LIHASVOIMALLA LIIKKUJA
AULAT PAKETTI- AUTOMAATTI YHTEIS-
KEITTIÖ
TYÖTILOJA
SOSIAALINEN KIITÄJÄ
PUUTARHURIDIY
KAUPUNKI- VILJELY KASVIHUONE
KUMISAAP- PAIDEN PESU
VERSTAS
SAUNA SPA VARUSTEIDEN
HUOLTO POLKUPYÖRÄN
SÄILYTYS
YHTEISKÄYTTÖ- VARUSTEET
LIHASVOIMALLA LIIKKUJA VARUSTEIDEN
SÄILYTYS
RAVINTO PYYKKI-
HUOLTO
LEPO AULAT
PAKETTI- AUTOMAATTI YHTEIS-
KEITTIÖ
TYÖTILOJA
SOSIAALINEN KIITÄJÄ VIERASHUONE
PALVELU- ETEINEN TYÖHUONE
UNIRAUHA
PUUTARHURIDIY
KAUPUNKI- VILJELY KASVIHUONE
KUMISAAP- PAIDEN PESU
OMA PIHA
TILAA KOKKAILUUN VIHERHUONE
PARVEKE VERSTAS
Aputilavyöhyke Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m2 Pesup
iste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m2 Pesup
iste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m2 Pesup
iste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m2 Pesup
iste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m2 Pesup
iste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m2 Pesup
iste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli" Varastot
ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m2 Pesup
iste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu
osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m2 Pesup
iste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke
Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m
2 Pesupiste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke
Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
2,5m Var
2 Pesupiste Palvelulokero
LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
Aputilavyöhyke Asuintilavyöhyke
Lisätilavyöhyke Porrashuone
Talotekniikka
A 30.5 m2
D 7.0 m2
C 2.5 m2
A 30.5 m2
D 7.0 m2 C
2.5 m2
Porrashuon
B 16.0 m2
D 7
"Kirjahylly"
46.5 m2
Luiska Luiska Luiska
Luiska Luiska
Asunto
Asunto
Käy
Autopaikat
"Autotalli"
Varastot ja yhteistilat
"Perunamaa"
Asunto Joustosolu
Asunto Joustosolu osana asuntoa Lisätila-
vyöhyke Asuintila-
vyöhyke Aputila-
vyöhyke
Varaus eristykselle
Asennuslattia
Lämmöneriste
Porras- huone
Eteinen
Lukittava väliovi Älylukko
JK/PK
Var
+99.000
Aula 22.5 m2
Porrashuone
Var
2,5m2 Pe
supiste Palvelulokero LisäAsuintilaAputila jakamistalouslokero kylmä-
säilytys tiedon
jakaminen
P
Pysyviä rakennusosia edustavat pilarit, palkit ja porrashuone.
Muuntuvia tilaosia ovat asuntojen väliset seinät ja ulkoseinät.
Talotekniikka on porrashuoneen yhteydessä, jolloin se on helposti uusittavissa ja päivitettävissä.
Asunnon selkeä pohjamuoto ja jako apu- ja asuintila- vyöhykkeisiin mahdollistaa asunnon muokkaamisen erilaisia elämäntyylejä, -tapoja ja tarpeita palvelemaan rakennuksen
elinkaaren aikana.
Viherhuoneen tai parvekkeen voi muuttaa asuintilaksi ja saada asuntoon pienen huoneen verran lisää tilaa. Laajentamiseen on varauduttu rakenteellisin varauksin. Rakennuksen ulkonäkö
tai asunnon korkomaailma ei muutu laajentamisen myötä.
Asuntoa voidaan laajentaa myös asunnon vieressä sijaitsevaan joustosoluun. Joustosolun voi liittää asuntoon lisähuoneeksi avaamalla oviaukon asuntojen väliseen seinään.
Pysäköintitalon runko on selkeä, välipohjat suoria ja luiska on rungon ulkopuolella. Pysäköintitilaa voidaan muuttaa asunnoiksi yläkerroksista lähtien, mikäli tarve pysäköinnille
vähentyy tulevaisuudessa.
Asunnon eteisen voi rajata lukittavalla väliovella asuintiloista, jolloin esimerkiksi ruokalähetykset voidaan tuoda kotiin
saakka, ilman että kuljetaan asuintilojen kautta.
Porrashuoneen yhteydessä on aulatila, jossa sijaitsee palvelulokerikko esim. ruoka- ja verkkokauppalähetyksille, pesupiste apuvälineille, pyörille jne. ja rapun asukkaiden oma
olohuone.
Yhteis- ja palvelutilat sijoittuvat Tahkonkaaren reunamille, jolloin ne muodostavat myös kaikkia kuokkalalaisia palvelevan rajapinnan. Aulat sijaitsevat porrashuoneiden
yhteydessä.
Kortteli tarjoaa alustan palveluille kolmella tasolla, asunnoissa, talossa ja korttelissa. Korttelitason palvelut ovat
myös kaupunkilaisten käytettävissä.
Palvelualusta on palveluntarjoajien (yritykset, yhteistyökumppanit) sekä alueen asukkaiden kohtaamispaikka, joka toimii digitaalisessa ympäristössä.
Palvelusaldo on vaihdannan väline, jota voi ostaa tai ansaita.
Pysäköintitalon maantasokerrokseen on sijoitettu autopaikat yhteiskäyttöisille sähköautoille. Yhteiskäyttöiset polkupyörät
on sijoitettu Tahkonkaaren kulmaukseen.
Tahkokaaren Kirjahylly on alueen jakamistalousalusta, jonka kautta asukkaat voivat jakaa, vuokrata, vaihtaa, lainata sekä myydä esimerkiksi työkaluja, harrastusvälineitä,
ylijäämäelintarvikkeita, kirjoja, lehtiä, yms. toisilleen.
Asuntokohtaiset varastotilat on sijoitettu asuntojen sisäänkäyntien yhteyteen, jolloin tavarat ovat helposti saavutettavissa. Varastoon mahtuu esim. lastenvaunut,
arvokas polkupyörä, rollaattori tai golfbägi.
Pysäköintitalon yhteyteen on luotu urbaaneja vaihtoehtoja omakotitalomaiselle asumiselle. Kaksikerroksisen asunnon
yhteydessä on oma “perunamaa” ja “autotalli”.
Asuntoa ei tarvitse laajentaa ostamalla lisää tilaa, vaan sitä voidaan vuokrata. Taloyhtiön hallinnoimat joustosolut voidaan
liittää naapuriasuntoihin lyhytaikaisesti esim. isovanhempien vierailun ajaksi tai jopa vuosiksi esim. perheen kasvaessa.
“Mehumaijaasi”
halutaan lainata!
SALDO 1623
!
(+ 12 saldoa) Asunnossa
asunnon huolto- ja korjaustyöt / siivous / lastenhoito / lemmikkien hoito / ruokaostokset kotiin / ateriatilaukset kotiin / kotipalvelu / kotisairaanhoito...
Talossa
verkkokaupan tilaukset aulaan / polkupyörän, kenkien, lemmikin tai apuvälineen pesupiste / joustotilat työtiloina...
Korttelissa
saunaosasto / juhlatila / yhteiskeittiö / monitoimitila / yhteiset aktiviteetit ja harrasteet / korttelipesula / pesulapalvelut tai itsepalvelupesulana / vierasasunto / työtilat / “Kirjahylly” - jakamistalousalusta / verstas / pyöräverstas / kesäkeittiö /
hyötypuutarha / viljelylaatikot...
Pysyvät
2020
Muuntuvat
2040?
08:00 12:00
18:30
Asuntoreformi 2018 -kilpailu | 11576 | Jyväskylä |“Domi - humaani reformi”