TOURUJOEN UOMA KANKAALLA
Tourujoen kehittämissuunnitelma
Kokonaissuunnitelma
(hyväksyminen 12/14)
Uoma- päätös Kankaalla
(05/14)
• Kehittämissuunnitelman tavoite luoda yksi tulevaisuuden kokonaisvisio Tourujoelle
• VAIHTOEHTO VE 0+ - NYKYISEN TOURUJOEN KEHITTÄMINEN
Ote virtuaalimallista (Elomatic Oy)
• Kunnostus- ja kehittämistoimenpiteet kohdistuvat Tourujoen nykyiseen uomaan ja sen ranta-alueisiin
• Kankaan viherkehä toteutetaan keskuspuistona ilman puro/jokiuomaa
• Toimenpiteinä Tourujoella mm. reitistön kehittäminen ja muiden
virkistyskäyttömahdollisuuksien parantaminen sekä eroosiontorjuntatoimenpiteet
– Nämä toteutetaan jokaisessa vaihtoehdossa
• Kankaan kohdalla toteutetaan esim. oheisen
havainnekuvan kaltainen oleskelupaikka nykyisen joen rantaan
• Vesivoimalaitos säilyy toistaiseksi
Havainnekuva Piippurannan arkkitehtikilpailun ehdotuksesta ”Autour”
• Virtaamaltaan 0,2 – 30 m³/s, keskivirtaama n.
3 m³/s
• Vesivoimalaitos poistuu
• Mahdollistaa järvitaimenen kutemisen
• Sai eniten kannatusta monitavoitearvioinnissa
VAIHTOEHTO VE 3 – pitkä uoma Kankaan viherkehällä (pituus n. 1350 m)
Tourujoen virtaamien
viikkokeskiarvot 2012 ja 2013
Uoman rakentaminen
Uoman rakentamisen kustannukset
• Uoman rakenteet 4,2 M€
• Massojen kaivu ja kuljetus 0,5 M€
• Sillat 3,6 M€
• Voimalaitoksen toiminnan purku 0,75 M€
(ei rakennusta, toiminnan rakenteet)
YHTEENSÄ 9,05 M€
+ rakentamisajankohdan vaikutus 0,5-1,1 M€
9,55-10,15 M€
22.5.2014
D
F
E
Kunnallistekniikan investointimenot Kankaalla vuosina 2016-2017(jos pitkä uoma rakennetaan heti)
Kankaan Kunnallistekniikka, vaiheet 1-3 10 milj. €
Uoman rakentaminen 7,95 milj. €
Aikaistuneet kunnallistekniikan rakentamiskulut 2,4 milj. €
YHTEENSÄ 20,35 milj. €
Lisäksi aikaistuneita purkukustannuksia 3,4 milj €
Yhteensä 23,75 milj €
Kunnallistekniikan investointien kehys v. 2016-2017 28 milj. euroa Josta:
- Kankaalle 20,35 milj. euroa
- Suunnitteluun n. 2 milj. euroa
- Muuhun (uusiin asuinalueisiin) n. 6 milj. euroa
Tämä tarkoittaa, että vuosina 2016-2017 ei toteutettaisi ollenkaan:
- Saneerauksia (vuositason tavoite on 4 milj. euroa)
- Viherinvestointeja muualle kuin Kankaalle (vuositaso tällä hetkellä 1,6 milj. euroa) - Valtion kanssa mahdollisia yhteishankkeita (esim. Koilliskehä)
- Uusia työpaikka-alueita (vuositaso viime vuosina n. 1 miljoona euroa) - Muita investointeja (joita viime vuosina olleet mm. Satamakatu)
KH:n päätösesitys mahdollistaa
• Parhaan mahdollisen viherkehän toteuttamisen
Kankaalle jo rakentamisen ensimmäisistä vaiheista lähtien
– Ensimmäisen vaiheen asukkaille hyvä lähiympäristö
• Tourujoen kehittämisen nykyisellä paikallaan entistä parempaan virkistyskäyttöön
• Kankaan muun julkisen rakentamisen toteuttaminen laadukkaasti
– Aukiot ja torit, puistot
– Tourujoen rakennettu rantavyöhyke
22.5.2014
Aikataulu 2014-2015
Kunnallistekniikan rakentaminen käynnistyy 08/2014
– rakennussuunnittelun pitää käynnistyä viimeistää 05/2014
Vanhan Paperitehtaan kunnostaminen käynnistyy 08/2014 Asuntorakentaminen käynnistyy 03/2015
22.5.2014
Uomapäätöksen siirtymisen (5- 10 kk) seuraukset
• Kunnallistekniikan suunnittelu ja rakentaminen viivästyy kevääseen 2015
• Asemakaava vahvistuu vuoden 2015 loppuun
• Asuntorakentamisen käynnistyminen siirtyy kevääseen 2016
• JVA:n ja Soten tehostetun hoivan yksikkö +vanhusten vuokra-asumisen toteuttaminen lykkääntyy
22.5.2014
Muut vaikutukset lykkääntymisestä
• Vanhan Paperitehtaan 1. vaiheen kehittäminen pysähtyy
– Merkittävä riski Vanhan paperitehtaan kehittämisneuvotteluille, jotka ovat loppusuoralla.
– Tehtaan kehittäminen sidottu alueen uudisrakentumisen käynnistymiseen
– Vanhan Paperitehtaan siipiosan kunnostaminen myöhästynee
• Yritystehdas sekä oppilaitokset eivät pääse sovitusti aloittamaan 1.1. 2016.
Riski vuokralaisten menettämisestä.
• Kokonaisinvestoinnista tulevat tontinmyyntitulot,
työllisyysvaikutukset sekä verot vuosina 2014-2016 siirtyvät eteenpäin
– Jos rakentaminen käynnistyy aikataulussa, tuotto kaupungille 14 M€.
• Negatiivinen imagovaikutus, Kaupunki lykkää itse Kankaan rakentamista
22.5.2014
Kankaasta investoinnit / työllisyys / tulot kaupungille 2014-2016
Työllisyysvaikutus htv/vuosi 2014 2015 2016
Rakennusinvestoinnit yhtensä M€ 5,2 24,3 17,9
Työpaikkoja työmaalla htv/vuosi 42 195 142
Työpaikkoja rakennusaineteollisuudessa 26 122 90
Työpaikkoja palveluissa 20 97 72
Työllisyysvaikutus yhteensä htv/vuosi 88 414 304
Tulot kaupungille 2014 2015 2016
Verotulot kaupungille 0,30 1,40 1,02
(vain työmaalla työskentelevät)
Kiinteistövero 0,20
Tontinmyyntitulot 5,00 6,00
Kokonaistulot kaupungille M€ 0,30 6,40 7,22
Rakennusinvestoinnit M€ 2014 2015 2016
VPT 3 7
Asuinrakentaminen 0 11 6
Palvelutalo 0 4 9
Kunnallistekniikka 2,2 2,3 2,9
Rakennusinvestoinnit yhtensä M€ 5,2 24,3 17,9
Käytetty vuosiansio 36 000€ / vuosi Kunnallisvero 20%
Kiinteistövero 0,5%
VTT / RT Rakentamisen
työllisyysvaikutus htv / M€
Ei sisällä mahdollisesti v. 2016 käynnistyviä - asuinrakennuskohteita - VPT:n jakokehittämistä
